Письмо Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве от 16.07.1998 N 98-7и

"О введении Региональных индексов пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 июля 1998 г."

Документ по состоянию на август 2014 г.


В соответствии с функциями по ценообразованию в строительстве, установленными Положением "О Региональном центре по ценообразованию в строительстве" (Госстрой России от 31.03.93 г. N 12-674), "О Базовом центре сметного нормирования Северо-Западного региона Российской Федерации" (Госстрой России от 29.10.97 N 12-250), "О задачах органов по ценообразованию в строительстве на 1998 г." (Госстрой России от 06.01.98 г. N 12-1), "Об аккредитации Санкт-Петербургского Регионального центра по ценообразованию в строительстве" (Госстрой России от 02.03.98 г. N МЦ-16) и Об индексации стоимости строительства с 1 января 1998 г. (Комитет экономики и промышленной политики Администрации Санкт-Петербурга от 29.01.98 г. N 02/321):


1. Ввести с 01.07.1998 г. Региональные индексы пересчета сметной стоимости строительства для применения на территории Санкт-Петербурга (Приложение).

2. Региональные индексы предназначены для пересчета сметной стоимости строительных, специальных строительных, ремонтно-строительных, монтажных и пусконаладочных работ в Санкт-Петербурге, в том числе частично или полностью финансируемых за счет бюджетных средств в ИЮЛЕ 1998 года.

3. Установить, что компенсация затрат по заработной плате рабочих, эксплуатации строительных машин и стоимости материалов (сверх предельных индексов по видам работ), при производстве работ, финансируемых за счет средств бюджета, не допускается.

4. Государственные организации, учреждения и предприятия, их должностные лица несут ответственность за неправильное применение индексов пересчета и условий ценообразования на территории Санкт-Петербурга, устанавливаемых Комитетом экономики и промышленной политики, Комитетом по содержанию жилищного фонда Администрации Санкт-Петербурга и Региональным центром по ценообразованию в строительстве Госстроя России.


Начальник Регионального Центра
П.В. Горячкин


ПРИЛОЖЕНИЕ
к письму Регионального
центра по ценообразованию
в строительстве Санкт-Петербурга
от 16.07.98 N 98-7и


1. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ В ЦЕНАХ 1984 ГОДА ПО ВИДАМ СТРОИТЕЛЬНЫХ, СПЕЦИАЛЬНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ И МОНТАЖНЫХ РАБОТ

                                                        Таблица 1.
-----+--------------------------------+-------+--------+--------------------
¦ NN ¦          Наименование          ¦З/плата¦Эксплуа-¦     Материалы     ¦
¦п/п ¦                                ¦основ- ¦та ция  ¦    с доставкой    ¦
¦    ¦                                ¦ных    ¦машин и +-----------+-------+
¦    ¦                                ¦рабочих¦механиз-¦структурный¦в сред-¦
¦    ¦                                ¦       ¦мов     ¦ интервал  ¦нем    ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦  1 ¦Земляные работы                 ¦ 10,06 ¦ 11,24  ¦11,05-15,25¦ 11,85 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 2.1¦Фундаменты ленточные            ¦ 10,06 ¦ 11,29  ¦ 9,70-11,01¦ 10,35 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 2.2¦Фундаменты на свайных основаниях¦ 10,06 ¦ 10,91  ¦14,54-16,68¦ 15,46 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦  3 ¦Несущие и           ограждающие ¦ 10,06 ¦ 10,52  ¦12,00-13,82¦ 13,02 ¦
¦    ¦конструкции  из сборного бетона ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
¦    ¦и железобетона                  ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦  4 ¦Бетонные и       железобетонные ¦ 10,06 ¦ 11,63  ¦11,73-13,66¦ 12,89 ¦
¦    ¦монолитные конструкции          ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦  5 ¦Строительные      металлические ¦ 10,06 ¦ 12,30  ¦13,55-20,37¦ 14,73 ¦
¦    ¦конструкции                     ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦  6 ¦Конструкции из кирпича и блоков ¦ 10,06 ¦ 10,54  ¦12,67-14,09¦ 13,22 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦  7 ¦Заполнение оконных  проемов  (с ¦ 10,06 ¦ 10,54  ¦10,64-15,96¦ 11,00 ¦
¦    ¦остеклением)                    ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦  8 ¦Заполнение дверных проемов      ¦ 10,06 ¦ 10,54  ¦10,31-13,32¦ 10,92 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦  9 ¦Устройство перегородок, обшитых ¦ 10,06 ¦ 10,54  ¦10,50-14,50¦ 11,82 ¦
¦    ¦гипсокартонными   листами   или ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
¦    ¦гипсоволокнистыми плитами       ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 10 ¦Деревянные конструкции          ¦ 10,06 ¦ 10,54  ¦10,20-12,29¦ 10,74 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 11 ¦Устройство кровель:             ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦11.1¦- рулонных    (в    т.ч.     из ¦ 10,06 ¦ 10,54  ¦12,69-16,24¦ 13,72 ¦
¦    ¦наплавляемых   материалов  типа ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
¦    ¦Изофлекс,  Изопласт и  т.п.)  и ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
¦    ¦мастичных                       ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦11.2¦- металлических и               ¦ 10,06 ¦ 10,54  ¦12,00-14,05¦ 12,76 ¦
¦    ¦металлочерепичных               ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦11.3¦- из черепицы  (керамической  и ¦ 10,06 ¦ 11,38  ¦11,55-13,05¦ 12,34 ¦
¦    ¦полимернаполненной)             ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦11.4¦- из асбестоцементных листов    ¦ 10,06 ¦ 11,38  ¦8,30 -12,21¦ 10,26 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 12 ¦Комплекс работ  по   устройству ¦ 10,06 ¦ 10,54  ¦9,74 -14,99¦ 11,84 ¦
¦    ¦полов, всего, в том числе:      ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦12.1¦- паркетные полы                ¦ 10,06 ¦ 10,54  ¦8,95 -11,29¦ 9,26  ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦12.2¦- полы из досок и брусков       ¦ 10,06 ¦ 10,54  ¦7,86 -9,41 ¦  8,58 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦12.3¦- бетонные,     цементные     и ¦ 10,06 ¦ 10,54  ¦12,53-16,02¦ 13,98 ¦
¦    ¦металлоцементные полы           ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦12.4¦- полы из керамических плиток   ¦ 10,06 ¦ 10,54  ¦10,33-12,71¦ 11,61 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦12.5¦ - полы    с    покрытием    из ¦ 10,06 ¦ 10,54  ¦9,30 -11,90¦ 10,11 ¦
¦    ¦линолеума  и  полимерных плиток ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
¦    ¦по готовому основанию           ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦12.6¦- то же, с устройством стяжки   ¦ 10,06 ¦ 10,54  ¦11,58-13,35¦ 12,55 ¦
¦    ¦                                ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦12.7¦- полы асфальтобетонные         ¦ 10,06 ¦ 10,54  ¦15,11-19,88¦ 17,55 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦12.8¦- полы из мраморных и гранитных ¦ 10,06 ¦ 10,54  ¦12,39-17,69¦ 13,79 ¦
¦    ¦плит                            ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 13 ¦Внутренняя отделка панельных  и ¦ 10,06 ¦ 10,54  ¦11,96-14,04¦ 13,04 ¦
¦    ¦монолитных зданий               ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦14.1¦Внутренняя отделка    кирпичных ¦ 10,06 ¦ 10,54  ¦12,50-16,22¦ 13,62 ¦
¦    ¦зданий (при сухих процессах)    ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦14.2¦Внутренняя отделка    кирпичных ¦ 10,06 ¦ 10,54  ¦12,33-14,21¦ 13,41 ¦
¦    ¦зданий (при мокрых процессах)   ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 15 ¦Наружные отделочные работы:     ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦15.1¦- штукатурка   с    последующей ¦ 10,06 ¦ 10,97  ¦13,42-14,89¦ 14,27 ¦
¦    ¦окраской                        ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦15.2¦- облицовка плиткой             ¦ 10,06 ¦ 10,97  ¦10,27-13,96¦ 10,85 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦15.3¦- окраска фасадов               ¦ 10,06 ¦ 10,97  ¦11,28-14,57¦ 12,26 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 16 ¦Внутренние       сантехнические ¦ 10,06 ¦ 10,54  ¦15,11-22,04¦ 17,14 ¦
¦    ¦работы    (включая   изоляцию), ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
¦    ¦всего:                          ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦16.1¦ - отопление    -    внутренние ¦ 10,06 ¦ 10,54  ¦14,34-20,78¦ 16,59 ¦
¦    ¦устройства                      ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦16.2¦- внутренний водопровод         ¦ 10,06 ¦ 10,54  ¦15,83-24,48¦ 18,82 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦16.3¦- внутренняя   канализация    и ¦ 10,06 ¦ 10,54  ¦14,94-20,86¦ 16,44 ¦
¦    ¦водостоки (без ПДУ)             ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦16.4¦- установка          предметов  ¦ 10,06 ¦ 10,54  ¦13,66-15,63¦ 14,85 ¦
¦    ¦домоустройства (ПДУ)            ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 17 ¦Электроосвещение              и ¦ 10,06 ¦ 10,54  ¦10,83-12,35¦ 11,77 ¦
¦    ¦электросиловое оборудование     ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 18 ¦Электроосвещение (вариант     с ¦ 10,06 ¦ 10,54  ¦12,35-15,77¦ 13,45 ¦
¦    ¦электроплитами)               и ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
¦    ¦электросиловое оборудование     ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 19 ¦Наружные сети: - водоснабжения  ¦ 10,06 ¦ 11,24  ¦13,86-19,40¦ 15,91 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 20 ¦- канализации                   ¦ 10,06 ¦ 11,24  ¦13,22-16,30¦ 14,91 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 21 ¦- теплоснабжения                ¦ 10,06 ¦ 11,24  ¦15,53-19,51¦ 17,44 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 22 ¦- газоснабжения                 ¦ 10,06 ¦ 11,24  ¦13,57-16,21¦ 14,61 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 23 ¦- электроснабжения              ¦ 10,06 ¦ 11,24  ¦11,59-14,00¦ 13,13 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 24 ¦Линии электропередач            ¦ 10,06 ¦ 11,60  ¦11,04-13,51¦ 11,78 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 25 ¦Наружное освещение              ¦ 10,06 ¦ 11,60  ¦12,00-14,06¦ 12,90 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 26 ¦Строительство дорог           и ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
¦    ¦благоустройство:                ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦26.1¦Озеленение                      ¦ 10,06 ¦ 11,24  ¦9,13 -10,57¦  9,61 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦26.2¦Железные дороги                 ¦ 10,06 ¦ 12,32  ¦13,51-17,54¦ 14,91 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦26.3¦Трамвайные пути                 ¦ 10,06 ¦ 12,13  ¦13,48-17,20¦ 14,61 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦26.4¦Земляные работы  и  дренаж   на ¦ 10,06 ¦ 11,24  ¦11,04-14,01¦ 11,62 ¦
¦    ¦автодорогах                     ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦26.5¦Устройство оснований  автодорог ¦ 10,06 ¦ 11,24  ¦13,12-15,01¦ 13,90 ¦
¦    ¦и тротуаров                     ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦26.6¦Подготовка         существующих ¦ 10,06 ¦ 12,93  ¦14,62-18,83¦ 15,40 ¦
¦    ¦оснований  под асфальтобетонные ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
¦    ¦покрытия                        ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦26.7¦Асфальтобетонные       покрытия ¦ 10,06 ¦ 13,67  ¦18,08-23,50¦ 20,28 ¦
¦    ¦автомобильных дорог             ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦26.8¦Асфальтобетонные       покрытия ¦ 10,06 ¦ 13,67  ¦17,62-24,61¦ 19,04 ¦
¦    ¦дорожек и тротуаров             ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦26.9¦Бетонные и плитные тротуары     ¦ 10,06 ¦ 12,36  ¦11,21-13,62¦ 11,80 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
26.10¦Дороги из               сборных ¦ 10,06 ¦ 12,36  ¦10,65-12,24¦ 11,33 ¦
¦    ¦железобетонных плит             ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
26.11¦Укладка гранитных плит          ¦ 10,06 ¦ 12,36  ¦12,48-14,25¦ 13,57 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 27 ¦Слаботочные устройства          ¦ 10,06 ¦ 10,54  ¦10,42-13,25¦ 11,17 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 28 ¦Вентиляционные работы           ¦ 10,06 ¦ 10,54  ¦15,47-19,11¦ 16,01 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 29 ¦Подводно-технические работы     ¦ 10,06 ¦ 13,93  ¦11,12-12,64¦ 11,70 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 30 ¦Монтаж магистральных телефонных ¦ 10,06 ¦ 11,92  ¦    ---    ¦ 26,91 ¦
¦    ¦сетей                           ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 31 ¦Строительство        телефонной ¦ 10,06 ¦ 14,86  ¦    ---    ¦ 19,07 ¦
¦    ¦канализации                     ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 32 ¦Монтаж        распределительной ¦ 10,06 ¦ 11,92  ¦    ---    ¦ 32,59 ¦
¦    ¦телефонной сети                 ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 33 ¦Монтаж  АТС с ЭПУ               ¦ 10,06 ¦ 8,27   ¦    ---    ¦ 14,78 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 34 ¦Строительство мостов          и ¦ 10,06 ¦ 12,30  ¦11,93-13,72¦ 12,92 ¦
¦    ¦набережных                      ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 35 ¦Строительство        пешеходных ¦ 10,06 ¦ 14,39  ¦13,20-14,55¦ 13,89 ¦
¦    ¦тоннелей (переходов) и освоение ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
¦    ¦подземного пространства         ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 36 ¦Бестраншейная         прокладка ¦ 10,06 ¦ 15,32  ¦15,80-18,43¦ 17,86 ¦
¦    ¦подземных          коммуникаций ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
¦    ¦технологией микротуннелирования ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 37 ¦Монтаж лифтов                   ¦ 10,06 ¦ 10,54  ¦9,50 -10,61¦ 10,10 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 38 ¦Гидротехнические работы       и ¦ 10,06 ¦ 13,80  ¦    ---    ¦ 14,82 ¦
¦    ¦портовые сооружения             ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 39 ¦Теплоизоляционные работы        ¦ 10,06 ¦ 10,54  ¦12,77-16,15¦ 14,31 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 40 ¦Технологические трубопроводы    ¦ 10,06 ¦ 10,54  ¦16,87-25,76¦ 18,34 ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 41 ¦Защита строительных конструкций ¦ 10,06 ¦ 10,54  ¦13,13-15,32¦ 13,82 ¦
¦    ¦и   оборудования   от  коррозии ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
¦    ¦(футеровка,            окраска, ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
¦    ¦гуммирование и металлизация)    ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 42 ¦Монтаж оборудования,  в   целом ¦ 10,06 ¦ 11,04  ¦11,79-15,50¦ 12,96 ¦
¦    ¦(только   для   предварительных ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
¦    ¦расчетов)                       ¦       ¦        ¦           ¦       ¦
+----+--------------------------------+-------+--------+-----------+-------+
¦ 43 ¦Пусконаладочные работы          ¦ 10,06 ¦       ---------------      ¦
+----+--------------------------------+-------+--------------+-------------+
¦Текущий коэффициент к ценам 1984 г. на транспорт материалов,¦  -  ¦ 12,49 ¦
¦заготовительно-складские    расходы,    тару   и   реквизит.¦     ¦       ¦
¦Применяется на разницу между сметной и оптовой ценой в  базе¦     ¦       ¦
¦1984 г.                                                     ¦     ¦       ¦
+------------------------------------------------------------+-----+-------+
¦То же по доставке  карьерных  нерудных  материалов  (щебень,¦  -  ¦ 15,80 ¦
¦гравий, отсев, ПГС, кварцевый песок) при отпускной (оптовой)¦     ¦       ¦
¦цене франко-карьер, франко-станция отправления              ¦     ¦       ¦
-------------------------------------------------------------+-----+--------

2. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ В ЦЕНАХ 1984 ГОДА НА ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКС РАБОТ

(Показатели таблицы 2 предназначены для составления инвесторских смет, формирования предложений между заказчиками и подрядчиками о цене строительства, планирования и укрупненного расчета инвестиций на весь комплекс работ, а также для расчетов между заказчиками и подрядчиками по всему комплексу работ на объектах с неразорванным строительным циклом).


                                                        Таблица 2.
----+--------------------------------+------------+----------------------
¦ N ¦      Наименование видов        ¦З/пл.¦Экспл.¦Материалы с доставкой¦
¦п/п¦        строительства,          ¦осн. ¦машин +-----------+---------+
¦   ¦      зданий и сооружений       ¦раб. ¦      ¦структурный¦    в    ¦
¦   ¦                                ¦     ¦      ¦  интервал ¦ среднем ¦
+---+--------------------------------+-----+------+-----------+---------+
¦ 1 ¦Строительство, в целом          ¦10,06¦11,04 ¦10,12-13,30¦  11,77  ¦
+---+--------------------------------+-----+------+-----------+---------+
¦ 2 ¦Панельные здания и сооружения   ¦10,06¦11,04 ¦11,12-13,07¦  11,70  ¦
+---+--------------------------------+-----+------+-----------+---------+
¦ 3 ¦Кирпичные здания и сооружения   ¦10,06¦11,04 ¦11,49-13,12¦  12,09  ¦
+---+--------------------------------+-----+------+-----------+---------+
¦ 4 ¦Монолитные здания и сооружения  ¦10,06¦11,04 ¦10,91-12,93¦  11,44  ¦
+---+--------------------------------+-----+------+-----------+---------+
¦ 5 ¦Промышленные здания и сооружения¦10,06¦11,04 ¦11,66-13,30¦  12,17  ¦
¦   ¦в каркасном                     ¦     ¦      ¦           ¦         ¦
¦   ¦исполнении                      ¦     ¦      ¦           ¦         ¦
+---+--------------------------------+-----+------+-----------+---------+
¦ 6 ¦Деревянные здания и сооружения  ¦10,06¦11,04 ¦10,12-11,28¦  10,74  ¦
¦   ¦                                ¦     ¦      ¦           ¦         ¦
----+--------------------------------+-----+------+-----------+----------

Примечание:

п.5 каркасные системы включают несущие металлические и ж/б конструкции, ограждающие конструкции из ж/б, кирпича, панелей типа "сэндвич"

п.1-6 включают и индивидуальные жилые дома.


---------------------------------------------------------+--------
¦Расчетный коэффициент, применяемый для определения суммы¦ 11,87 ¦
¦средств,   подлежащей   передаче   городу   на  развитие¦       ¦
¦городской инфраструктуры в ИЮЛЕ 1998 года к  ценам  1984¦       ¦
¦года.                                                   ¦       ¦
---------------------------------------------------------+--------

3. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ В ЦЕНАХ 1984 ГОДА НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ, СПЕЦИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ И МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ И РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ И ГРАЖДАНСКИХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

(Введены с 1 января 1998 г. Письмом Комитета по содержанию жилищного фонда Администрации Санкт-Петербурга от 22.01.1998 г. N 228-09. Согласованы Комитетом экономики и промышленной политики Администрации Санкт-Петербурга от 21.01.1998 г. N 02/188).


                                                         Таблица 3
-----+-------------------------------+--------------+------------+----------
¦ N  ¦Наименование видов работ       ¦Сметная з/пл. ¦Эксплуатация¦Материалы¦
¦п/п ¦и конструктивных элементов     ¦основных      ¦машин       ¦с достав-¦
¦    ¦                               ¦строительных  ¦и механизмов¦кой      ¦
¦    ¦                               ¦рабочих       ¦            ¦(без НДС)¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 1  ¦              2                ¦      3       ¦      4     ¦    5    ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦  1 ¦Реконструкция и     капитальный¦     9,35     ¦   10,31    ¦  11,00  ¦
¦    ¦ремонт   жилых   и  гражданских¦              ¦            ¦         ¦
¦    ¦зданий   старой   застройки   в¦              ¦            ¦         ¦
¦    ¦комплексе работ                ¦              ¦            ¦         ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦Ремонтно-строительные работы по видам работ и конструктивным элементам    ¦                  ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦  2 ¦Земляные работы                ¦     9,35     ¦   9,8      ¦  8,36   ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦  3 ¦Фундаменты                     ¦     9,35     ¦   9,8      ¦  9,75   ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦  4 ¦Металлические конструкции      ¦     9,35     ¦   9,8      ¦  12,82  ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦  5 ¦Конструкции из кирпича         ¦     9,35     ¦   10,53    ¦  12,23  ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦  6 ¦Заполнение оконных проемов     ¦     9,35     ¦   9,15     ¦  10,21  ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦  7 ¦Заполнение дверных проемов     ¦     9,35     ¦   9,15     ¦  9,69   ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦  8 ¦Деревянные конструкции         ¦     9,35     ¦   9,15     ¦  9,41   ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦  9 ¦Кровли металлические           ¦     9,35     ¦   10,65    ¦  13,55  ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 10 ¦Кровли рулонные                ¦     9,35     ¦   10,65    ¦  12,88  ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 11 ¦Паркетные полы                 ¦     9,35     ¦   8,99     ¦  10,28  ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 12 ¦Полы из досок                  ¦     9,35     ¦   8,99     ¦  7,95   ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 13 ¦Полы с покрытием из линолеума и¦     9,35     ¦   8,59     ¦  8,23   ¦
¦    ¦плиток ПХВ                     ¦              ¦            ¦         ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 14 ¦Полы из плиток                 ¦     9,35     ¦   8,59     ¦  9,64   ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 15 ¦Полы из мраморной  и  гранитной¦     9,35     ¦   8,59     ¦  9,86   ¦
¦    ¦плиты                          ¦              ¦            ¦         ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 16 ¦Полы бетонные и цементные      ¦     9,35     ¦   8,99     ¦  11,19  ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 17 ¦Полы из асфальтобетона         ¦     9,35     ¦   9,26     ¦  12,5   ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 18 ¦Внутренние отделочные работы:                 ¦            ¦         ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦18.1¦- кирпичные здания             ¦     9,35     ¦   8,59     ¦  12,06  ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦18.2¦- панельные здания             ¦     9,35     ¦   8,59     ¦  12,06  ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 19 ¦Фасады - штукатурка с окраской ¦     9,35     ¦   9,86     ¦  10,97  ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 20 ¦Фасады - окраска, ремонт швов  ¦     9,35     ¦   9,86     ¦  10,82  ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 21 ¦Фасады - облицовка плиткой     ¦     9,35     ¦   9,86     ¦  9,32   ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 22 ¦Внутренние инженерные сети ЦО  ¦     9,35     ¦   8,65     ¦  13,64  ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 23 ¦Внутреннее г/ и х/водоснабжение¦     9,35     ¦   8,65     ¦  15,84  ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 24 ¦Внутренняя канализация         ¦     9,35     ¦   8,65     ¦  13,17  ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 25 ¦Внутреннее газоснабжение       ¦     9,35     ¦   8,65     ¦  12,99  ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 26 ¦Наружные сети канализации      ¦     9,35     ¦   10,38    ¦  10,66  ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 27 ¦Наружные сети теплоснабжения   ¦     9,35     ¦   10,38    ¦  12,93  ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 28 ¦Наружные сети газоснабжения    ¦     9,35     ¦   10,38    ¦  13,94  ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 29 ¦Наружные сети водоснабжения    ¦     9,35     ¦   10,38    ¦  12,58  ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 30 ¦Вентиляция                     ¦     9,35     ¦   9,02     ¦  15,05  ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 31 ¦Наружные сети  электроснабжения¦     9,35     ¦   9,46     ¦  9,47   ¦
¦    ¦до 10 кВ                       ¦              ¦            ¦         ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 32 ¦Электроосвещение              и¦     9,35     ¦   9,02     ¦  10,75  ¦
¦    ¦электросиловое оборудование    ¦              ¦            ¦         ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 33 ¦Наружное освещение             ¦     9,35     ¦   9,02     ¦  9,72   ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 34 ¦Слаботочные устройства         ¦     9,35     ¦   9,02     ¦  10,27  ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 35 ¦Теплоизоляционные работы       ¦     9,35     ¦   9,02     ¦  11,67  ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 36 ¦Защита от коррозии             ¦     9,35     ¦   9,02     ¦  12,83  ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 37 ¦Устройство оснований  автодорог¦     9,35     ¦   10,62    ¦  11,22  ¦
¦    ¦и тротуаров                    ¦              ¦            ¦         ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 38 ¦Устройство оснований        под¦     9,35     ¦   10,62    ¦  11,36  ¦
¦    ¦асфальтобетонные покрытия      ¦              ¦            ¦         ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 39 ¦Асфальтобетонные       покрытия¦     9,35     ¦   11,81    ¦  17,68  ¦
¦    ¦дорожек и тротуаров            ¦              ¦            ¦         ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 40 ¦Бетонные и плитные тротуары    ¦     9,35     ¦   11,31    ¦  11,06  ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 41 ¦Озеленение                     ¦     9,35     ¦   10,85    ¦  7,23   ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 42 ¦Монтаж лифтового оборудования  ¦     9,35     ¦   9,66     ¦  -----  ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 43 ¦Пусконаладочные работы         ¦    10,75<*>  ¦   -----    ¦  -----  ¦
+----+-------------------------------+--------------+------------+---------+
¦ 44 ¦Пусконаладочные   работы   по  ¦    11,03<*>  ¦   -----    ¦  -----  ¦
¦    ¦лифтам                         ¦              ¦            ¦         ¦
-----+-------------------------------+--------------+------------+----------

-------------------------------

<*> - с учетом накладных расходов и плановых накоплений (сметной прибыли).


4. РАСЧЕТНЫЕ ИНДЕКСЫ К ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ СМР В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ 1984 ГОДА ПО ОБЪЕКТАМ БЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ

(Рекомендуются для определения договорных цен в строительстве и расчетов за выполненные работы по объектам, финансируемым за счет бюджетных средств).


                                                        Таблица 4.
----+---------------------------------+------------------------------------
¦ N ¦       Наименование объектов     ¦               ИНДЕКСЫ             ¦
¦п/п¦           и видов работ         +-------------+------------+--------+
¦   ¦                                 ¦На весь      ¦В том числе ¦К ценам,¦
¦   ¦                                 ¦комплекс     ¦по стоимости¦рекомен-¦
¦   ¦                                 ¦работ к ценам¦материалов  ¦дуемым  ¦
¦   ¦                                 ¦1984 г. с    ¦(без НДС)   ¦в преды-¦
¦   ¦                                 ¦учетом льготы¦            ¦дущем   ¦
¦   ¦                                 ¦по НДС       ¦            ¦месяце  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦    Часть I. Жилые дома                                                  ¦
+-------------------------------------------------------------------------+
¦    1. Комплексные по жилым домам                                        ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦1  ¦Жилые дома кирпичные             ¦    13,35    ¦   12,09    ¦ 1,022  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦2  ¦Жилые дома монолитные            ¦    12,70    ¦   11,44    ¦ 1,003  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦3  ¦Жилые дома панельные серии 137.II¦    12,61    ¦   11,70    ¦ 1,003  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦4  ¦Жилые дома панельные серии 504.Д ¦    12,80    ¦   11,70    ¦ 1,003  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦5  ¦Жилые дома панельные серии 600.II¦    12,67    ¦   11,70    ¦ 1,003  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦6  ¦Жилые дома панельные серия 606.II¦    12,72    ¦   11,70    ¦ 1,003  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦    2. Наружные инженерные сети и благоустройство, привязанные к         ¦
¦       жилым домам                                                       ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦7  ¦Внутриквартальные сети и         ¦    12,84    ¦   11,77    ¦ 1,004  ¦
¦   ¦благоустройство                  ¦             ¦            ¦        ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦    3. По видам работ для жилых домов                                    ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦1  ¦Земляные работы                  ¦    13,90    ¦   11,85    ¦ 1,000  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦2  ¦Фундаменты                       ¦    11,31    ¦   10,35    ¦ 1,002  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦3  ¦Фундаменты на свайных основаниях ¦    15,45    ¦   15,46    ¦ 1,014  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦4  ¦Кирпичная кладка                 ¦    13,89    ¦   13,22    ¦ 1,033  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦5  ¦Монолитные         железобетонные¦    13,49    ¦   12,89    ¦ 1,001  ¦
¦   ¦конструкции                      ¦             ¦            ¦        ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦6  ¦Кровли                           ¦    15,19    ¦   13,72    ¦ 1,008  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦7  ¦Монтажные работы   выше   "0"   в¦    13,97    ¦   13,02    ¦ 1,004  ¦
¦   ¦панельных зданиях                ¦             ¦            ¦        ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦8  ¦Полы из  линолеума  и  полимерных¦    11,41    ¦   10,11    ¦ 1,058  ¦
¦   ¦плиток                           ¦             ¦            ¦        ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦9  ¦Полы паркетные                   ¦    10,61    ¦   9,26     ¦ 1,000  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦10 ¦Полы из керамических плиток      ¦    12,66    ¦   11,61    ¦ 1,020  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦11 ¦Полы с цементным покрытием       ¦    14,63    ¦   13,98    ¦ 1,031  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦12 ¦Окна и двери балконные           ¦    11,80    ¦   11,00    ¦ 1,000  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦13 ¦Двери                            ¦    11,70    ¦   10,92    ¦ 1,000  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦14 ¦Перегородки                      ¦    13,36    ¦   11,70    ¦ 1,003  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦15 ¦Внутренняя отделка               ¦    15,26    ¦   13,14    ¦ 1,002  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦16 ¦Сантехнические работы внутренние ¦    17,90    ¦   17,14    ¦ 1,038  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦17 ¦Электроосвещение                 ¦    13,76    ¦   11,77    ¦ 1,001  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦18 ¦То же, вариант с электроплитами  ¦    14,12    ¦   13,45    ¦ 1,047  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦19 ¦Телефонизация                    ¦    12,76    ¦   11,17    ¦ 1,009  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦20 ¦Радиофикация                     ¦    11,92    ¦   11,17    ¦ 1,005  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦21 ¦Вентиляционные работы            ¦    16,61    ¦   16,01    ¦ 1,001  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦22 ¦Разные работы                    ¦    12,78    ¦   11,67    ¦ 1,005  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦23 ¦Монтаж лифтов                    ¦    10,93    ¦   10,10    ¦ 1,000  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦24 ¦Пусконаладочные работы           ¦    10,80    ¦     --     ¦ 1,000  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦    Часть II. Прочие объекты                                             ¦
+-------------------------------------------------------------------------+
¦    1. Комплексные по зданиям и сооружениям                              ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦1  ¦Больницы и поликлиники (кирпичные¦    11,52    ¦   12,09    ¦ 1,022  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦2  ¦Поликлиники (панельные)          ¦    11,23    ¦   11,70    ¦ 1,003  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦3  ¦Школы и ДДУ (кирпичные)          ¦    11,28    ¦   12,09    ¦ 1,023  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦4  ¦Школы и ДДУ (панельные)          ¦    10,97    ¦   11,70    ¦ 1,003  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦5  ¦Т Б К и объекты торговли         ¦    11,31    ¦   11,70    ¦ 1,003  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦6  ¦Объекты связи                    ¦    11,17    ¦   11,70    ¦ 1,003  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦7  ¦Внутриквартальные сети           ¦    11,25    ¦   11,77    ¦ 1,004  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦8  ¦Наружные сети водопровода        ¦    13,96    ¦   15,91    ¦ 1,042  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦9  ¦Наружные сети канализации        ¦    13,74    ¦   14,91    ¦ 1,010  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦10 ¦Наружные сети теплоснабжения     ¦    14,73    ¦   17,44    ¦ 1,018  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦11 ¦Наружные сети газоснабжения      ¦    13,65    ¦   14,61    ¦ 1,015  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦12 ¦Дороги и тротуары                ¦    12,87    ¦   14,77    ¦ 1,003  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
12.1¦Асфальтобетонные покрытия дорог  ¦    16,95    ¦   20,28    ¦ 1,000  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
12.2¦Асфальтобетонные         покрытия¦    16,02    ¦   19,04    ¦ 1,000  ¦
¦   ¦тротуаров                        ¦             ¦            ¦        ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦13 ¦Озеленение                       ¦    12,02    ¦    9,61    ¦ 1,025  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦14 ¦Наружное освещение               ¦    12,66    ¦   12,90    ¦ 1,010  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦15 ¦Наружные сети электроснабжения (в¦    12,67    ¦   13,13    ¦ 1,060  ¦
¦   ¦т.ч. фидерные сети)              ¦             ¦            ¦        ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦16 ¦Вывозка свалочных  масс  из  зоны¦    11,81    ¦   11,77    ¦ 1,002  ¦
¦   ¦бывшей Приморской свалки         ¦             ¦            ¦        ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦17 ¦Расширение очистных сооружений   ¦    11,20    ¦   11,77    ¦ 1,010  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦18 ¦Устройство трамвайных путей      ¦    13,74    ¦   14,61    ¦ 1,027  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦19 ¦Устройство контактных сетей      ¦    13,52    ¦   13,45    ¦ 1,048  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦    2. По видам работ                                                    ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦1  ¦Земляные работы                  ¦    12,17    ¦   11,85    ¦ 1,000  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦2  ¦Фундаменты ленточные             ¦    9,85     ¦   10,35    ¦ 1,002  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦3  ¦Фундаменты на свайном основании  ¦    13,44    ¦   15,46    ¦ 1,013  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦4  ¦Кирпичная кладка                 ¦    12,00    ¦   13,22    ¦ 1,031  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦5  ¦Монолитные         железобетонные¦    11,62    ¦   12,89    ¦ 1,000  ¦
¦   ¦конструкции                      ¦             ¦            ¦        ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦6  ¦Кровли                           ¦    13,32    ¦   13,72    ¦ 1,007  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦7  ¦Монтажные работы   выше   "0"   в¦    11,94    ¦   13,02    ¦ 1,004  ¦
¦   ¦панельных зданиях                ¦             ¦            ¦        ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦8  ¦Полы из  линолеума  и  полимерных¦    9,80     ¦   10,11    ¦ 1,057  ¦
¦   ¦плиток                           ¦             ¦            ¦        ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦9  ¦Полы паркетные                   ¦    9,12     ¦   9,26     ¦ 1,000  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦10 ¦Полы из керамических плиток      ¦    11,07    ¦   11,61    ¦ 1,020  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦11 ¦Полы с цементным покрытием       ¦    12,78    ¦   13,98    ¦ 1,030  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦12 ¦Окна и двери балконные           ¦    10,16    ¦   11,00    ¦ 1,000  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦13 ¦Двери                            ¦    10,06    ¦   10,92    ¦ 1,000  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦14 ¦Перегородки                      ¦    11,71    ¦   11,70    ¦ 1,003  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦15 ¦Внутренняя отделка               ¦    13,79    ¦   13,14    ¦ 1,001  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦16 ¦Сантехнические работы внутренние ¦    15,48    ¦   17,14    ¦ 1,039  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦17 ¦Электроосвещение                 ¦    11,95    ¦   11,77    ¦ 1,000  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦18 ¦То же, вариант с электроплитами  ¦    13,24    ¦   13,45    ¦ 1,045  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦19 ¦Телефонизация                    ¦    11,46    ¦   11,17    ¦ 1,008  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦20 ¦Радиофикация                     ¦    11,18    ¦   11,17    ¦ 1,004  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦21 ¦Вентиляционные работы            ¦    13,85    ¦   16,01    ¦ 1,000  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦22 ¦Разные работы                    ¦    11,04    ¦   11,67    ¦ 1,004  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦23 ¦Монтаж лифтов                    ¦    10,11    ¦   10,10    ¦ 1,000  ¦
+---+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦24 ¦Пусконаладочные работы           ¦    10,62    ¦     -      ¦ 1,000  ¦
----+---------------------------------+-------------+------------+---------

Примечания к таблице 4:

<*> Расчетные индексы по жилым домам и видам работ на жилых домах (часть 1) указаны с учетом НДС, в соответствии с изменениями Закона РФ "О налоге на добавленную стоимость", утвержденными 01.04.96 года N 25-ФЗ.

<*> Расчетные индексы по прочим объектам (часть 2), указаны без учета НДС.

<*> Расчетные индексы, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам, действовавшим в 1984 году.

<*> При расчете размера индексов величина накладных расходов принята по нормам в процентном отношении от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов в составе прямых затрат.

<*> В расчетных индексах по видам работ нормы накладных расходов приняты по соответствующим видам работ.

<*> При выполнении указанных работ на панельных жилых домах силами ДСК расчетные индексы должны быть откорректированы по размеру накладных расходов, установленных для ДСК.

<*> Сметная прибыль (плановые накопления) исчислена от сметной себестоимости, учитывающей индекс по материалам в пределах среднего уровня по этой статье в целом по строительству. Превышение стоимости материалов по отдельным видам работ над стоимостью, определенной с помощью указанного выше среднего индекса по строительству в целом К=11,77, учтено без начисления на разницу сметной прибыли. Сметная прибыль учтена в размере 12% от сметной себестоимости работ.


5. РАСЧЕТНЫЕ ИНДЕКСЫ К ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ СМР В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ 1984 ГОДА ПО ВИДАМ СТРОИТЕЛЬСТВА И РАБОТ

(Рекомендуются для определения договорных цен в строительстве и расчетов за выполненные работы на объектах, финансируемых за счет внебюджетных средств).


                                                        Таблица 5.
-----+---------------------------------+------------------------------------
¦ N  ¦       Наименование объектов     ¦               ИНДЕКСЫ             ¦
¦п/п ¦           и видов работ         +-------------+------------+--------+
¦    ¦                                 ¦На весь      ¦В том числе ¦К ценам,¦
¦    ¦                                 ¦комплекс     ¦по стоимости¦рекомен-¦
¦    ¦                                 ¦работ к ценам¦материалов  ¦дуемым  ¦
¦    ¦                                 ¦1984 г.      ¦(без НДС)   ¦в преды-¦
¦    ¦                                 ¦без НДС      ¦            ¦дущем   ¦
¦    ¦                                 ¦             ¦            ¦месяце  ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦    1. Комплексные по зданиям и сооружениям                               ¦
+--------------------------------------+-------------+------------+--------+
¦    СТРОИТЕЛЬСТВО В ЦЕЛОМ             ¦    11,82    ¦   11,77    ¦ 1,004  ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 1  ¦Жилые дома кирпичные             ¦    12,22    ¦   12,09    ¦ 1,021  ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 2  ¦Жилые дома монолитные            ¦    11,62    ¦   11,44    ¦ 1,003  ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 3  ¦Жилые дома панельные серии 137.II¦    11,89    ¦   11,70    ¦ 1,003  ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 4  ¦Жилые дома панельные серии 504.Д ¦    12,06    ¦   11,70    ¦ 1,003  ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 5  ¦Жилые дома панельные серии 600.II¦    11,99    ¦   11,70    ¦ 1,003  ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 6  ¦Жилые дома панельные серия 606.II¦    11,99    ¦   11,70    ¦ 1,003  ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 7  ¦Больницы и поликлиники(кирпичные)¦    12,14    ¦   12,09    ¦ 1,022  ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 8  ¦Поликлиники (панельные)          ¦    11,83    ¦   11,70    ¦ 1,003  ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 9  ¦Школы и ДДУ (панельные)          ¦    11,56    ¦   11,70    ¦ 1,003  ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 10 ¦Школы и ДДУ (кирпичные)          ¦    11,88    ¦   12,09    ¦ 1,023  ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 11 ¦Т Б К и объекты торговли         ¦    11,92    ¦   11,70    ¦ 1,003  ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 12 ¦Объекты связи                    ¦    11,77    ¦   11,70    ¦ 1,003  ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 13 ¦Производственные здания        и ¦    11,78    ¦   12,17    ¦ 1,003  ¦
¦    ¦сооружения      в      каркасном ¦             ¦            ¦        ¦
¦    ¦исполнении                       ¦             ¦            ¦        ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 14 ¦Деревянные здания и сооружения   ¦    11,61    ¦   10,74    ¦ 1,009  ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 15 ¦Наружные сети водопровода        ¦    14,57    ¦   15,91    ¦ 1,040  ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 16 ¦Наружные сети канализации        ¦    14,39    ¦   14,91    ¦ 1,009  ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 17 ¦Наружные сети теплоснабжения     ¦    15,31    ¦   17,44    ¦ 1,018  ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 18 ¦Наружные сети газоснабжения      ¦    14,29    ¦   14,61    ¦ 1,014  ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 19 ¦Дороги и тротуары                ¦    13,45    ¦   14,77    ¦ 1,003  ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦19.1¦Асфальтобетонные покрытия дорог  ¦    17,52    ¦   20,28    ¦ 1,000  ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦19.2¦Асфальтобетонные        покрытия ¦    16,59    ¦   19,04    ¦ 1,000  ¦
¦    ¦тротуаров                        ¦             ¦            ¦        ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 20 ¦Озеленение                       ¦    12,67    ¦   9,61     ¦ 1,025  ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 21 ¦Наружное освещение               ¦    13,30    ¦   12,90    ¦ 1,010  ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 22 ¦Наружные сети электроснабжения   ¦    13,30    ¦   13,13    ¦ 1,057  ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦     2. По видам работ                                                    ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 1  ¦Земляные работы                  ¦    12,82    ¦   11,85    ¦ 1,000  ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 2  ¦Фундаменты ленточные             ¦    10,37    ¦   10,35    ¦ 1,002  ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 3  ¦Фундаменты на свайном основании  ¦    14,02    ¦   15,46    ¦ 1,013  ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 4  ¦Кирпичная кладка                 ¦    12,59    ¦   13,22    ¦ 1,030  ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 5  ¦Монолитные        железобетонные ¦    12,20    ¦   12,89    ¦ 1,001  ¦
¦    ¦конструкции                      ¦             ¦            ¦        ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 6  ¦Кровли                           ¦    13,96    ¦   13,72    ¦ 1,007  ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 7  ¦Монтажные работы  выше   "0"   в ¦    12,53    ¦   13,02    ¦ 1,004  ¦
¦    ¦панельных зданиях                ¦             ¦            ¦        ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 8  ¦Полы из линолеума  и  полимерных ¦    10,33    ¦   10,11    ¦ 1,057  ¦
¦    ¦плиток                           ¦             ¦            ¦        ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 9  ¦Полы паркетные                   ¦    9,61     ¦   9,26     ¦ 1,000  ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 10 ¦Полы из керамических плиток      ¦    11,67    ¦   11,61    ¦ 1,020  ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 11 ¦Полы с цементным покрытием       ¦    13,38    ¦   13,98    ¦ 1,028  ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 12 ¦Окна и двери балконные           ¦    10,70    ¦   11,00    ¦ 1,000  ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 13 ¦Двери                            ¦    10,60    ¦   10,92    ¦ 1,000  ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 14 ¦Перегородки                      ¦    12,34    ¦   11,70    ¦ 1,003  ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 15 ¦Внутренняя отделка               ¦    14,49    ¦   13,14    ¦ 1,001  ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 16 ¦Сантехнические работы внутренние ¦    16,11    ¦   17,14    ¦ 1,038  ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦16.1¦В том    числе    сантехнические ¦    16,75    ¦   18,05    ¦ 1,079  ¦
¦    ¦работы без ПДУ                   ¦             ¦            ¦        ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦16.2¦Установка              предметов ¦    14,52    ¦   14,85    ¦ 1,001  ¦
¦    ¦домоустройства (ПДУ)             ¦             ¦            ¦        ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 17 ¦Электроосвещение                 ¦    12,59    ¦   11,77    ¦ 1,001  ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 18 ¦То же, вариант с электроплитами  ¦    13,88    ¦   13,45    ¦ 1,043  ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 19 ¦Телефонизация                    ¦    12,07    ¦   11,17    ¦ 1,008  ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 20 ¦Радиофикация                     ¦    11,78    ¦   11,17    ¦ 1,004  ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 21 ¦Вентиляционные работы            ¦    14,43    ¦   16,01    ¦ 1,001  ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 22 ¦Разные работы                    ¦    11,63    ¦   11,67    ¦ 1,004  ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 23 ¦Монтаж лифтов                    ¦    10,65    ¦   10,10    ¦ 1,000  ¦
+----+---------------------------------+-------------+------------+--------+
¦ 24 ¦Пусконаладочные работы           ¦    11,18    ¦     --     ¦ 1,000  ¦
-----+---------------------------------+-------------+------------+---------

Примечания к таблице 5:

<*> Расчетные индексы, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам, действовавшим в 1984 году.

<*> Расчетные индексы по объектам и видам работ, указаны без учета НДС. Начисление НДС на стоимость подрядных работ должно производиться в установленном порядке в соответствии с Законом РФ "О налоге на добавленную стоимость". Указанные выше индексы применяться для определения стоимости строительства жилых домов, осуществляемому за счет средств бюджета, не должны.

<*> В расчетных индексах по видам работ нормы накладных расходов приняты по соответствующим видам работ.

<*> При выполнении указанных работ на панельных жилых домах силами ДСК расчетные индексы должны быть откорректированы по размеру накладных расходов, установленных для ДСК.

<*> Сметная прибыль (плановые накопления), в размере 18%, исчислена от сметной себестоимости, учитывающей индекс по материалам в пределах среднего уровня по этой статье в целом по строительству К=11,77. Превышение стоимости материалов по отдельным видам работ над стоимостью, определенной с помощью указанного выше среднего индекса, учтено без начисления на разницу сметной прибыли.


6. ИНДЕКСЫ К ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ СМР В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ 1984 ГОДА ПО ПРОГРАММЕ АДРЕСНОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

(Предназначены для составления смет и расчетов за выполненные работы конкретных организаций и объектов строительства (ремонта).


                                                        Таблица 6.
----+-----------------------------------------------------+----------
¦ N ¦  Наименование организаций, видов и комплексов работ ¦ Индекс  ¦
¦п/п¦                                                     ¦ без НДС ¦
+---+-----------------------------------------------------+---------+
¦ 1 ¦Пусконаладочные работы по системам теплоснабжения,   ¦  10,97  ¦
¦   ¦вентиляции и кондиционирования                       ¦         ¦
¦   ¦(ЗАО Трест "САНТЕХМОНТАЖ 62")                        ¦         ¦
+---+-----------------------------------------------------+---------+
¦1.1¦Внутренние сантехнические работы, без предметов      ¦  20,37  ¦
¦   ¦домоустройства                                       ¦         ¦
¦   ¦(ЗАО Трест "САНТЕХМОНТАЖ 62")                        ¦         ¦
+---+-----------------------------------------------------+---------+
¦1.2¦Установка предметов домоустройства (ЗАО Трест        ¦  15,11  ¦
¦   ¦"САНТЕХМОНТАЖ 62")                                   ¦         ¦
+---+-----------------------------------------------------+---------+
¦1.3¦Вентиляционные работы (ЗАО Трест "САНТЕХМОНТАЖ 62")  ¦  18,02  ¦
+---+-----------------------------------------------------+---------+
¦ 2 ¦Строительство пешеходных тоннелей (переходов) и      ¦  13,06  ¦
¦   ¦освоение подземного пространства                     ¦         ¦
¦   ¦(ОАО "Подземстройпроект")                            ¦         ¦
+---+-----------------------------------------------------+---------+
¦ 3 ¦Строительство мостов и набережных (АОЗТ "Трест       ¦  12,95  ¦
¦   ¦ЛЕНМОСТОСТРОЙ")                                      ¦         ¦
+---+-----------------------------------------------------+---------+
¦ 4 ¦Работы, выполняемые ТОО "ОХТА-91" по бестраншейным   ¦         ¦
¦   ¦методам производства работ (тел. 218-75-31)          ¦         ¦
+---+-----------------------------------------------------+---------+
¦4.1¦- Наружные сети водопровода                          ¦  17,83  ¦
+---+-----------------------------------------------------+---------+
¦4.2¦- Наружные сети канализации                          ¦  17,16  ¦
+---+-----------------------------------------------------+---------+
¦4.3¦- Общестроительные работы                            ¦  13,82  ¦
+---+-----------------------------------------------------+---------+
¦ 5 ¦Бестраншейная прокладка подземных коммуникаций       ¦  17,40  ¦
¦   ¦технологией микротуннелирования                      ¦         ¦
¦   ¦(АОЗТ "ЛЕНИМС" т.311-23-00)                          ¦         ¦
----+-----------------------------------------------------+----------

7. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ 1984 ГОДА ПО ПРОГРАММЕ АДРЕСНОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

                                                        Таблица 7.
----+--------------------------------------+--------+----------+----------
¦ N ¦Наименование организаций,             ¦З/плата ¦Эксплуата-¦Материалы¦
¦п/п¦видов и комплексов работ              ¦основных¦ция машин ¦с достав-¦
¦   ¦                                      ¦рабочих ¦и         ¦кой      ¦
¦   ¦                                      ¦        ¦механизмов¦(без НДС)¦
+---+--------------------------------------+--------+----------+---------+
¦ 1 ¦Технологические трубопроводы, АОЗТ СМУ¦  10,06 ¦   10,31  ¦  19,05  ¦
¦   ¦"Севзапэнергомонтаж"                  ¦        ¦          ¦         ¦
----+--------------------------------------+--------+----------+----------

8. ПРОГНОЗНЫЕ ИНДЕКСЫ - ДЕФЛЯТОРЫ К СТОИМОСТИ НА ИЮЛЬ 1998 Г. ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ТВЕРДЫХ (ФИКСИРОВАННЫХ) ДОГОВОРНЫХ ЦЕН

                                                        Таблица 8.
----+--------------------------------------------+---------+-----------
¦ N ¦Вид индекса                                 ¦До       ¦До        ¦
¦п/п¦                                            ¦6 месяцев¦12 месяцев¦
+---+--------------------------------------------+---------+----------+
¦ 1 ¦К индексам на полную стоимость СМР в сметных¦  1,027  ¦  1,057   ¦
¦   ¦ценах 1984 года                             ¦         ¦          ¦
+---+--------------------------------------------+---------+----------+
¦К индексам по элементам прямых затрат в ценах 1984 года:             ¦
+---+--------------------------------------------+---------+----------+
¦ 2 ¦По заработной плате рабочих-строителей      ¦  1,035  ¦  1,077   ¦
+---+--------------------------------------------+---------+----------+
¦ 3 ¦По стоимости эксплуатации строительных машин¦  1,070  ¦  1,12    ¦
¦   ¦и механизмов                                ¦         ¦          ¦
+---+--------------------------------------------+---------+----------+
¦ 4 ¦По стоимости материалов, изделий и          ¦  1,024  ¦  1,050   ¦
¦   ¦конструкций                                 ¦         ¦          ¦
----+--------------------------------------------+---------+-----------

Примечания к таблице 8:

<*> Разработаны во исполнения письма Регионального центра от 22.04.97 г. N 97-4/П5 "О заключении государственных договоров подряда (контрактов) и расчетах за выполненные работы в строительстве на условиях твердых (фиксированных) договорных цен"

<*> Применяются к стоимости, определенной индексами настоящего протокола, и предназначены для расчета твердой (фиксированной) договорной цены на срок до 6 и до 12 месяцев.

<*> При использовании указанных индексов договорная цена не может быть пересмотрена по причинам инфляции за период строительства объекта.

<*> Порядок расчета твердой (фиксированной цены):

1) определить начальную стоимость работ с использованием индексов по элементам затрат или комплексных по данному Протоколу;

2) увеличить полученные ценообразующие элементы (з/пл., экспл. машин, материалы) или стоимость СМР на прогнозные индексы-дефляторы;

3) произвести начисление других необходимых затрат (накладные расходы, сметная прибыль - при индексации по элементам затрат; прочие работы и затраты) с учетом резерва средств на непредвиденные работы и затраты:

2% - на объектах жилищно-гражданского и социального назначения;

3% - на объектах производственного назначения.

Для расчетов между заказчиком и подрядчиком (в Актах ф. N 2) использовать резерв в размерах:

1% - для жилых и общественных зданий;

1,5% - для прочих объектов и сооружений.


9. ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ

9.1. Предлагаемые индексы сформированы на строительные, ремонтно-строительные, монтажные и пусконаладочные работы, предусмотренные типовыми проектными решениями частей зданий и сооружений, повторно применяемыми экономичными индивидуальными проектами и дифференцированы по унифицированной номенклатуре видов и комплексов работ, соответствующих технологической последовательности строительства и специализации строительно-монтажных (ремонтно-строительных) организаций.

9.2. Расчеты за выполненные работы рекомендуется производить по расценкам и сметным ценам 1984 г. с применением индексов по отдельным элементам затрат (таблицы 1, 2, 3 и 7) к стоимости соответствующих видов работ, с последующим начислением накладных расходов и сметной прибыли. Такой метод счета рекомендуется как основной вариант, обеспечивающий правильное отражение структуры затрат по конкретному объекту строительства.

9.3. При применении индексов на весь комплекс работ к полной сметной стоимости в ценах 1984 г. (таблицы 4, 5, 6, на стоимость прямых затрат, подсчитанных по расценкам и сметным ценам 1984 г., начисляются накладные расходы и плановые накопления по нормам 1984 г., а затем индекс по соответствующему виду строительства и работ. При расчете указанных индексов к полной сметной стоимости в ценах 1984 г. использовались индексы к элементам прямых затрат по соответствующим видам и комплексам работ (таблицы 1, 2).

9.4. При оплате заказчиком материалов, изделий и конструкций для производства строительно-монтажных работ, когда расчеты за выполненные работы производятся с применением индексов по данному Письму, из Актов выполненных работ после начисления лимитированных затрат исключается стоимость оплаченных заказчиком материалов, пересчитанных с применением к их стоимости в ценах 1984 г. соответствующих индексов по статье прямых затрат "материалы". Стоимость материалов поставки заказчика включается в прямые затраты по смете и входит в базу для исчисления размера сметной прибыли и других лимитированных затрат.

9.5. Возмещение отклонений фактической стоимости использованных для выполнения работ строительных материалов, изделий и конструкций от величин, учтенных индексами по статье прямых затрат "Материалы с доставкой", производится согласно Единому порядку расчета и представления компенсации, введенному с февраля 1996 года письмом Комитета экономики и финансов мэрии Санкт-Петербурга N РЦ-29/92 от 14.02.1996 г. Компенсация затрат по заработной плате рабочих, эксплуатации строительных машин и стоимости материалов (сверх предельных индексов согласно табл.1, 2 и 3) при производстве работ, финансируемых за счет средств бюджета, не допускается. Указанное положение не распространяется на материалы, изделия и конструкции импортного производства, при применении которых следует производить расчет компенсации превышения стоимости над аналогичными отечественными.

9.6. Возмещение прочих работ и затрат заказчиком может производиться по отдельным расчетам только при их фактическом наличии у подрядчика и при документальном подтверждении размеров этих затрат за соответствующий период, но не выше размера по нормативным документам Минстроя (Госстроя) России для включения в главу 9 ССР "Прочие работы и затраты".

9.7. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты включается в Сводный сметный расчет в соответствии с п.13.6.5 "Свода правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации" СП 81-01-94. Часть резерва, передаваемая подрядчику, должна быть обусловлена Договором подряда (контрактом). При производстве расчетов между заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ с использованием базисно-индексного метода часть резерва подрядчику не передается, а остается в распоряжении заказчика. Региональный центр рекомендует применять систему исчисления накладных расходов от Фонда оплаты труда рабочих в составе прямых затрат в соответствии с рекомендациями Госстроя России N БФ-907/12 от 30.10.92 г., N 12-248 от 18.10.93 г. и РЦЦС СПб от 25.09.97 г. N 97-9/П29. Величина накладных расходов в текущем уровне цен (Н) определяется по формуле:


              Н = (Зс + Зм) х Из х Нс / 100, где:

Зс и Зм - суммарная величина основной заработной платы рабочих-строителей и машинистов в уровне сметных цен 1984 г.

Из - индекс текущего уровня заработной платы в строительстве по отношению к уровню 1984 г. (по элементу прямых затрат - "Основная З/пл. рабочих-строителей)

Нс - норматив накладных расходов, рекомендованный Минстроем России и РЦЦС СПб.


При исчислении накладных расходов в процентах от фонда оплаты труда отчисления на социальные нужды (мед. страх., соц. страх, Пенсионный фонд) от ФОТ отдельно не проводятся, т.к. учтены в нормах накладных расходов. Дополнительный учет данных затрат в сметной документации недопустим и является грубым нарушением.


Дополнительная заработная плата рабочих (ранее - коэффициент 1,15 в формуле исчисления накладных расходов), входящая в Фонд оплаты труда, учтена индексом текущего уровня средств на оплату труда по отношению к уровню заработной платы рабочих, установленному сметными нормами и ценами, введенными с 01.01.84.


9.9. Согласно письму Комитета экономики и финансов мэрии СПб N РЦ 29-78 от 23.11.1995 г. установлен среднеотраслевой территориальный норматив сметной прибыли в размере 12% от сметной себестоимости в текущих ценах по объектам бюджетного финансирования. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О некоторых вопросах налогообложения в 1997-1999 гг. "Законодательное собрание СПб от 10.11.96 N 133-46, статья 3) начиная с 1 января 1997 года затраты на содержание инфраструктуры строительно-монтажных организаций заказчиком возмещаться не должны и в составе договорной цены (сметы) не отражаются, т.к. идут на уменьшение налогооблагаемой прибыли.

Формирование величины сметной прибыли производится с учетом сохранения равного положения подрядных организаций, вне зависимости от видов строительства и выполняемых работ. С этой целью размер сметной прибыли должен рассчитываться по единому нормативу (12%) от сметной себестоимости, определенной единым для всех индексом "Строительство в целом" по статье прямых затрат "Материальные ресурсы" (в т.ч. по работам, связанным с капитальным ремонтом и реконструкцией жилых и гражданских зданий) с последующим учетом разницы в стоимости материалов или компенсации. Применение повышенных нормативов сметной прибыли должно быть обусловлено договором подряда и обосновано расчетом, согласуемым заказчиком и Региональным центром.

9.10. Согласно Федеральному закону "О внесении изменений и дополнений в Закон РФ "О налоге на добавленную стоимость" (Гос. Дума 21.02.1996 г., Президент РФ N 25-ФЗ от 01.04.1996 г.) освобождаются от налога на добавленную стоимость работы по строительству жилых домов, производимых с привлечением средств бюджетов всех уровней и целевых внебюджетных фондов, при условии, что эти средства составляют не менее 40 % от стоимости этих работ. Действие данной льготы распространяется на отношения, возникшие с 1 января 1996 года.


Индексы удорожания СМР по жилым домам, строительство которых осуществляется за счет бюджетных средств (таблица 4 данного Письма), приведены с учетом льготы по НДС, при этом в индексах учтен НДС, уплачиваемый за материальные ресурсы, эксплуатацию привлекаемых строительных машин и механизмов, в том числе в составе накладных расходов.


9.11. Индексы на материалы приведены в виде "ценового поля" показателей, определяющих разброс цен на ресурсы в зависимости от проектных решений и условий поставки (комплектации). Согласование конкретной величины показателя производится Заказчиком и Подрядчиком.

9.12. Индекс к заработной плате основных строительных рабочих учитывает выплаты в составе Фонда оплаты труда (доп. отпуска, выслуга лет, аккордная оплата труда), а также дополнительную заработную плату, которые дополнительно не учитываются.

9.13. Затраты подрядных организаций по уплате налога на пользователей автодорог необходимо учитывать дополнительно к договорным ценам в размере 2,5% от договорной цены (с 1 января 1998 г. на основании разъяснения Налоговой инспекции по СПб от 22.01.98 г. N 06-12/719). Транспортный налог отменен с 15.11.1997 г.

9.14. Во исполнении Федерального закона РФ "О пожарной безопасности" (21.12.94 N 69-ФЗ) и в соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 25.10.96 N 328-р "О пожарной безопасности"и Письмом Минстроя РФ от 28.11.97 г. N ВБ-20-271/12 "Об обязательных отчислениях, предусмотренных ст.10 Федерального закона "О пожарной безопасности" необходимо учитывать в сметах (как затраты заказчика-застройщика) обязательные отчисления в размере 0,5% от общей сметной стоимости работ по строительству, капитальному ремонту, реконструкции объектов, расширению, техническому перевооружению предприятий, зданий, сооружений. (Примеч. За исключением работ, финансируемых за счет средств местного бюджета и по объектам пожарной охраны.) Обязательные отчисления Управлению Государственной противопожарной службы (УГПС) отражаются в Сводном сметном расчете после начисления налога на пользователей автодорог нарастающим итогом до начисления налога на добавленную стоимость.

9.15. Во исполнении Постановления Госстроя России от 11.02.98 г. N 18-15 "О переходе на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве" и Письма от 15.04.98 г. N БЕ-19-10/12 "Об отчислениях на создание сметно-нормативной базы" необходимо учитывать в сметах (как затраты заказчика-застройщика) отчисления на создание сметно-нормативной базы ценообразования в строительстве в размере 0,5% от стоимости строительно-монтажных работ (за исключением объектов, финансируемых за счет средств федерального бюджета).

Указанные средства включаются отдельной строкой в главу "Прочие работы и затраты" (графы 7 и 8 ССР) от итога глав 1-8 ССР. Отчисления показываются до начисления резерва средств на непредвиденные работы и затраты, налога на пользователей автодорог, отчислений на нужды пожарной безопасности и НДС. Сумма отчислений относится на себестоимость строительства. Перечисление средств на создание сметно-нормативной базы осуществляется заказчиками-застройщиками одновременно с фактической оплатой выполненных объемов строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ, в т.ч. при выполнении их заказчиком собственными силами. Ответственность за включение в сметную документацию указанных средств возлагается на заказчиков-застройщиков и проектные организации.

Банковские реквизиты для перечисления установленных отчислений на создание сметно-нормативной базы

Получатель: ООО "РЦЭС", 190000, Санкт-Петербург, ул.

Декабристов д. 13, оф.12а

тел. 314-5368, тел./факс: 314-5348, 312-5621

Юр. адр. 190068, СПб, ул.Садовая, 53, ОКОНХ 61110,

ОКПО 43439217, ИНН 7826670019

р/с 40702810751000000181 в Адмиралтейском ф-ле ОАО

"Промышленно-строительный банк" г. Санкт-Петербург,

к/с 30101810200000000791, БИК 044030791.


9.16. Оплата выполненных работ должна производиться заказчиком по ценам на момент их фактического выполнения, а в случае отставания подрядчика от согласованного календарного плана (графика) работ - по ценам, действовавшим на момент, когда они должны были быть выполнены по календарному плану (графику), что должно быть отражено в договоре подряда (контракте).

9.17. Введение ведомственных индексных показателей, отличных от приведенных в данном Письме не допускается.


СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

ТЕКУЩАЯ ТАРИФНАЯ СЕТКА ОПЛАТЫ ТРУДА РАБОЧИХ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА ИЮЛЬ 1998 ГОДА

-------+----------+------+----------+------+----------+------+-----------
¦Разряд¦ Тарифная ¦Разряд¦Тарифная  ¦Разряд¦Тарифная  ¦Разряд¦Тарифная  ¦
¦      ¦ ставка   ¦      ¦ставка    ¦      ¦ставка    ¦      ¦ставка    ¦
¦      ¦руб/чел-ч.¦      ¦руб/чел-ч.¦      ¦руб/чел-ч.¦      ¦руб/чел-ч.¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 1,0  ¦   5,55   ¦ 2,3  ¦   6,19   ¦ 3,6  ¦   7,09   ¦ 4,9  ¦  8,45    ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 1,1  ¦   5,59   ¦ 2,4  ¦   6,24   ¦ 3,7  ¦   7,18   ¦ 5,0  ¦  8,56    ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 1,2  ¦   5,64   ¦ 2,5  ¦   6,30   ¦ 3,8  ¦   7,26   ¦ 5,1  ¦  8,70    ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 1,3  ¦   5,69   ¦ 2,6  ¦   6,36   ¦ 3,9  ¦   7,35   ¦ 5,2  ¦  8,84    ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 1,4  ¦   5,74   ¦ 2,7  ¦   6,41   ¦ 4,0  ¦   7,43   ¦ 5,3  ¦  8,98    ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 1,5  ¦   5,78   ¦ 2,8  ¦   6,47   ¦ 4,1  ¦   7,54   ¦ 5,4  ¦  9,12    ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 1,6  ¦   5,83   ¦ 2,9  ¦   6,52   ¦ 4,2  ¦   7,65   ¦ 5,5  ¦  9,27    ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 1,7  ¦   5,88   ¦ 3,0  ¦   6,58   ¦ 4,3  ¦   7,77   ¦ 5,6  ¦  9,41    ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 1,8  ¦   5,92   ¦ 3,1  ¦   6,66   ¦ 4,4  ¦   7,88   ¦ 5,7  ¦  9,55    ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 1,9  ¦   5,97   ¦ 3,2  ¦   6,75   ¦ 4,5  ¦   7,99   ¦ 5,8  ¦  9,69    ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 2,0  ¦   6,02   ¦ 3,3  ¦   6,84   ¦ 4,6  ¦   8,11   ¦ 5,9  ¦  9,82    ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 2,1  ¦   6,06   ¦ 3,4  ¦   6,92   ¦ 4,7  ¦   8,22   ¦ 6,0  ¦  9,97    ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 2,2  ¦   6,13   ¦ 3,5  ¦   7,01   ¦ 4,8  ¦    8,34  ¦  -   ¦   -      ¦
-------+----------+------+----------+------+----------+------+-----------

-----------------------------------------------------------------+-------
¦Средняя часовая тарифная ставка  оплаты  труда  пусконаладочного¦12,85 ¦
¦персонала руб./чел.-ч                                           ¦      ¦
-----------------------------------------------------------------+-------

УДЕЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ СТОИМОСТИ Расчетная средняя стоимость 1 м общей площади по типам жилых домов (без учета НДС, отчислений инвесторов на развитие инфраструктуры и наружных сетей)

            ------------------------------+--------------
            ¦     Типы жилых домов        ¦  Стоимость  ¦
            +-----------------------------+-------------+
            ¦ 1. Кирпичные дома, в среднем¦ 3101,3 руб. ¦
            ¦                             ¦             ¦
            ¦ 2. Панельные жилые дома,    ¦             ¦
            ¦    в среднем                ¦ 2347,8 руб. ¦
            ¦    - серия 504Д             ¦ 2297,7 руб. ¦
            ¦    - серия 606.11           ¦ 2149,8 руб. ¦
            ¦    - серия 600.11           ¦ 2381,8 руб. ¦
            ¦    - серия 137.11           ¦ 2562,9 руб. ¦
            ------------------------------+--------------

Показатели стоимости 1 кв.м общей площади определены с учетом текущих индексов Письма.