Постановление главы администрации Палехского района от 08.01.2002 N 2

"Об утверждении ставок арендной платы за пользование муниципальным имуществом Палехского района"

Документ утратил силу

Документ по состоянию на февраль 2014 г.


В целях повышения эффективности использования муниципального имущества Палехского района и в соответствии с указом Губернатора Ивановской области от 03.12.2001 N 280-УГ "Об утверждении ставок арендной платы за пользование государственным имуществом Ивановской области" постановляю:


1. Утвердить с 01.01.2006 базовую ставку арендной платы при сдаче в аренду нежилых помещений, относящихся к муниципальной собственности, в размере 620 (шестьсот двадцать) рублей за 1 квадратный метр в год.


2. Утвердить Порядок расчета арендной платы при сдаче в аренду муниципального имущества Палехского района (прилагается).


3. Признать утратившими силу:


постановление главы администрации Палехского района от 03.06.1997 N 238 "Об утверждении порядка расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом Палехского района";

постановление главы администрации Палехского района от 08.12.1999 N 572 "Об утверждении порядка расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом Палехского района".


4. С целью осуществления контроля за поступлением в доход районного бюджета средств от аренды муниципального имущества финансовому отделу администрации Палехского района ежеквартально, в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, представлять в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Палехского района сведения о поступлении в районный бюджет средств от аренды муниципального имущества Палехского района в соответствии с приложением 2 к Порядку расчета арендной платы при сдаче в аренду муниципального имущества Палехского района.


5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заведующую райфинотделом Молчагину Л.А.


Глава администрации
Палехского района
И.Б.СЕНЯГИН


Приложение
к постановлению
главы администрации
Палехского района
от 08.01.2002 N 2


1. При расчете арендной платы за нежилые помещения применяются коэффициенты зонирования, учитывающие численность населения, промышленный потенциал района, спрос и предложения на услуги, коэффициенты, отражающие территориальное расположение зданий, наличие минимальных удобств, историческую ценность и назначение помещений. Для муниципальных бюджетных организаций вместо коэффициента назначения помещений применяется коэффициент бюджетных организаций.


2. При сдаче в аренду имущественных комплексов (предприятий) и иных основных средств арендная плата устанавливается не ниже действующей на момент заключения договора аренды учетной ставки рефинансирования Центрального банка РФ от оценочной стоимости сдаваемого в аренду имущества.

Изменение Центральным банком РФ учетной ставки рефинансирования влечет за собой изменение ставки арендной платы.


3. В случае заинтересованности лица в аренде муниципального имущества, повышения социальной значимости и привлекательности объекта арендная плата может быть установлена арендодателем выше размера арендной платы, предусмотренного данным Порядком.

Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом может быть установлен ниже размера арендной платы, предусмотренного данным Порядком, в следующих случаях:

- неудовлетворительного состояния муниципального имущества, требующего финансовых вложений со стороны арендатора на его восстановление, при наличии акта о состоянии имущества;

- невостребованности муниципального имущества, предлагаемого в аренду по ставкам, рассчитанным в соответствии с настоящим Порядком.

Арендная плата, рассчитанная в соответствии с настоящим Порядком, может быть уменьшена по распоряжению главы администрации района не более чем на половину (50%).


4. Сумма платы от сдачи в аренду имущества Палехского района перечисляется арендатором в районный бюджет ежеквартально, вперед, не позднее 10 числа первого месяца текущего квартала.

На сумму арендной платы начисляется налог на добавленную стоимость по ставке, устанавливаемой в соответствии со статьей 164 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая). Сумма налога на добавленную стоимость должна перечисляться арендатором на счет федерального казначейства по месту постановки арендатора на налоговый учет.

Возмещение арендаторами муниципального имущества расходов балансодержателей по эксплуатации и содержанию арендуемого имущества осуществляется на основании расчетов, выполненных балансодержателями и согласованных с комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Палехского района.

Суммы возмещения расходов по эксплуатации и содержанию арендуемого имущества указываются в договорах аренды и направляются:

арендаторами муниципального имущества, находящегося на балансе муниципальных учреждений, - на счета балансодержателей 40603;

арендаторами муниципального имущества, находящегося на балансе муниципальных унитарных предприятий и организаций, - на счета балансодержателей.

Указанные суммы расходуются балансодержателями на содержание и эксплуатацию муниципального имущества.


6. Возмещение арендаторами муниципального имущества расходов балансодержателей на коммунальные услуги осуществляется на основании отдельных договоров между балансодержателями и арендаторами.


7. Контроль за поступлением арендной платы за пользование муниципальным имуществом Палехского района осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Палехского района по представляемым арендаторами муниципального имущества Палехского района копиям платежных документов и на основании сведений о поступлении в районный бюджет средств от аренды муниципального имущества Палехского района, представляемых финансовым отделом администрации Палехского района, в соответствии с приложением 2 к Порядку.


Приложение 1
к Порядку

Методика расчета арендной платы за нежилые помещения

1. Годовая арендная плата за нежилые помещения рассчитывается по следующей формуле (за исключением бюджетных организаций):


Ап = Тб x S x К1 x К2 x К3 x К4 x К5,


где Тб - базовая тарифная ставка за 1 кв. метр в год,

S - общая полезная площадь с учетом мест общего пользования,

К1 - коэффициент зонирования, отражающий промышленный потенциал района, численность, уровень спроса и предложений на услуги,

К2 - коэффициент территориального расположения,

К3 - коэффициент минимальных удобств,

К4 - коэффициент исторической ценности,

К5 - коэффициент назначения помещений.


2. Исключен. - Постановление главы администрации Палехского района от 16.09.2005 N 448.


Расчетные коэффициенты к базовой тарифной ставке

    1. Коэффициент зонирования (К1):

    п. Палех                                                    0,7
    остальные населенные пункты                                 0,4

    2. Коэффициент территориального расположения (К2):

    1 зона: улицы: Ленина, Баканова, М. Горького, Д. Бедного,   2,5
Котухиных,  Голикова,  Пушкина,  пер.    Дорожный,   Базарная
площадь
    2 зона: все улицы, не входящие в 1 зону                     1,6
    3 зона: здания, расположенные за границами жилой застройки: 1,25
            здания,  расположенные   у  магистралей,  в  местах
интенсивного передвижения населения
    прочие здания                                               1,0

    3. Коэффициенты минимальных удобств (К3):

    первый, второй этаж                                         1,0
    то же, без водоснабжения                                    0,9
    третий этаж и выше                                          0,9
    то же, без водоснабжения                                    0,8
    подвал (полуподвал)                                         0,75
    то же, без водоснабжения                                    0,7

    4. Коэффициенты исторической ценности (К4):

    памятники местного значения                                 1,5
    памятники республиканского значения                         2,0

    5. Коэффициенты назначения помещений (К5):

    офисные помещения                                           1,0
    производственные помещения                                  0,7
    торговые, складские помещения                               1,2
    гаражи                                                      1,1
    прочие                                                      0,6

    6. Исключен. - Постановление   главы  администрации  Палехского
района от 16.09.2005 N 448


Приложение 2
к Порядку


СВЕДЕНИЯ О ПОСТУПЛЕНИИ В РАЙОННЫЙ БЮДЖЕТ СРЕДСТВ ОТ АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ПАЛЕХСКОГО РАЙОНА, ПО СОСТОЯНИЮ НА "ДЕНЬ, МЕСЯЦ, ГОД"

 N     Код             Наименование доходов                 Сумма
п/п                                                      поступлений
                                                        (нарастающим
                                                        итогом), руб.

 1.  2010208   Доходы от сдачи в  аренду  имущества,
               закрепленного     за     учреждениями
               культуры и искусства

 2.  2010207   Доходы от сдачи в  аренду  имущества,
               закрепленного     за     учреждениями
               здравоохранения

 3.  2010206   Доходы от сдачи в  аренду  имущества,
               закрепленного   за   образовательными
               учреждениями

 4.  2010240   Прочие  доходы  от  сдачи  в   аренду
               имущества,       находящегося       в
               муниципальной собственности

     ВСЕГО:

Зав. Финансовым отделом