Постановление администрации Тульской области от 01.04.2003 N 169

"Об утверждении Положения о государственной жилищной инспекции Тульской области"

Документ по состоянию на февраль 2014 г.


В соответствии с Постановлением администрации Тульской области от 17.12.2002 N 819 "О структуре органов исполнительной власти Тульской области", на основании статьи 34 Устава (Основного Закона) Тульской области администрация Тульской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о государственной жилищной инспекции Тульской области.

2. Признать утратившими силу пункт 1 Постановления губернатора Тульской области от 14.09.98 N 393 "Об утверждении положения о государственной жилищной инспекции Тульской области", Постановление губернатора Тульской области - главы администрации от 23.01.95 N 30 "О государственной жилищной инспекции по Тульской области".

3. Постановление вступает в силу со дня подписания.


Губернатор Тульской области
В.А.СТАРОДУБЦЕВ


Утверждено
Постановлением администрации
Тульской области
от 01.04.2003 N 169


1. Государственная жилищная инспекция Тульской области (далее - Инспекция) является органом исполнительной власти Тульской области, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности (далее - обязательные требования), и деятельность по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

2. Инспекция руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами Тульской области, указами и распоряжениями губернатора Тульской области, постановлениями и распоряжениями правительства Тульской области, настоящим Положением, иными нормативными правовыми актами.

3. Инспекция осуществляет свою деятельность во взаимодействии с другими органами исполнительной власти Тульской области, органами местного самоуправления Тульской области, с Главной государственной жилищной инспекцией в Российской Федерации, организациями независимо от формы собственности и организационно-правовой формы.

4. Инспекция выполняет следующие основные функции:

осуществляет надзор за:

1) использованием и сохранностью жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовых территорий;

2) техническим состоянием жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, их инженерного оборудования, инженерных сетей, своевременным выполнением работ по их содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами;

3) - 4) исключены с 16 июля 2013 года. - Постановление правительства Тульской области от 16.07.2013 N 351;

5) соблюдением порядка и правил признания жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания, а также перевода их в нежилые;

6) соблюдением порядка и оформления разрешения на переоборудование (переустройство) и перепланировку жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, а также использованием их по назначению;

7) соблюдением правил предоставления коммунальных услуг гражданам;

8) осуществлением мероприятий по подготовке жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме к сезонной эксплуатации;

9) соблюдением нормативного уровня и режима обеспечения населения коммунальными услугами (отопление, электро-, водо- и газоснабжение и т.д.);

10) соблюдением правил пользования жилыми помещениями и придомовыми территориями;

11) - 14) исключены с 16 июля 2013 года. - Постановление правительства Тульской области от 16.07.2013 N 351;

15) наличием в жилых домах приборов регулирования, контроля и учета энерго- и водоресурсов;

16) соответствием жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов;

17) выполнением принятых решений и предписаний по устранению выявленных нарушений;

18) соблюдением стандартов раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами;

19) созданием и деятельностью юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами.

20) установлением размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;

21) определением размера и внесением платы за коммунальные услуги;

22) формированием фондов капитального ремонта;

23) соблюдением требований к уставу товарищества собственников жилья, внесенным в него изменениям;

24) соблюдением требований к принятию общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющего деятельность по управлению многоквартирным домом, в целях заключения с ним договора управления многоквартирным домом, требований к утверждению такого договора и его заключению;

25) соблюдением требований к избранию общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества собственников жилья и других членов правления товарищества собственников жилья.

5. Инспекция имеет право:

1) проводить в установленном порядке инспекционные обследования и проверки подконтрольных объектов;

2) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;

3) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;

4) составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушением обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений;

5) исключен с 12 марта 2013 года. - Постановление правительства Тульской области от 12.03.2013 N 91;

5) выступать истцом и ответчиком в судах, арбитражных судах по вопросам, отнесенным к компетенции Инспекции;

6) участвовать в работе комиссий по приемке в эксплуатацию жилых зданий и их инженерных систем после проведения капитального ремонта или реконструкции;

7) вносить обязательные для исполнения представления об устранении причин и условий, способствовавших совершению административного правонарушения, в соответствии с законодательством Российской Федерации;

8) заключать договоры (контракты) с организациями на поставку продукции, проведение работ, об оказании услуг в целях обеспечения деятельности Инспекции;

9) оказывать методическую помощь органам местного самоуправления муниципальных образований Тульской области по вопросам содержания и использования жилищного фонда;

10) вести разъяснительную работу среди населения по вопросам, входящим в компетенцию Инспекции;

11) направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений;

12) обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения;

13) осуществлять иные полномочия в установленных сферах деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации и Тульской области.

6. Инспекцию возглавляет начальник, назначенный на должность и освобождаемый от должности губернатором Тульской области в порядке, установленном законодательством.

7. Начальник Инспекции:

1) руководит на принципах единоначалия деятельностью Инспекции;

2) представляет Инспекцию без доверенности во всех учреждениях и организациях;

3) в установленном порядке вносит предложения о совершенствовании структуры Инспекции и изменении штатного расписания Инспекции;

4) издает в пределах своей компетенции приказы в установленной сфере деятельности;

5) в случаях, предусмотренных законодательством, в установленном порядке вносит представления о назначении на должность и освобождении от должности работников Инспекции, применении к ним мер поощрения и дисциплинарного взыскания;

6) осуществляет распределение обязанностей между работниками Инспекции, утверждает положение об отделах, согласовывает должностные регламенты;

7) осуществляет другие полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и Тульской области.

8. Должностные лица Инспекции имеют право беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа начальника (заместителя начальника) Инспекции о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников - жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения.

9. Финансирование расходов на содержание Инспекции осуществляется за счет средств, предусмотренных в бюджете Тульской области на функционирование исполнительных органов государственной власти.

10. Инспекция обладает правами юридического лица, имеет бланк и печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и со своим наименованием, иные печати и штампы установленного образца, счета, открываемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.