Постановление Правительства Москвы от 03.08.2004 N 529-ПП

"О ходе реализации постановления Правительства Москвы от 13.04.99 N 327 "О Градостроительной концепции реконструкции жилой застройки территории государственного унитарного предприятия "Московский завод радиотехнической аппаратуры" в Южном административном округе"

Документ утратил силу

Документ по состоянию на август 2014 г.


Во исполнение постановления Правительства Москвы от 13.04.99 N 327 "О Градостроительной концепции реконструкции жилой застройки территории государственного унитарного предприятия "Московский завод радиотехнической аппаратуры" в Южном административном округе", с учетом начала реализации утвержденной Градостроительной концепции и изменившейся градостроительной ситуации, во исполнение постановления Правительства Москвы от 24.10.2000 N 846 "О программе жилищного строительства в городе Москве на 2001 год" и инвестиционного контракта от 28.02.2001 N ДМЖ и ЖП.01.ДСК-1.00255, заключенного на основании решения Городской конкурсной комиссии по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (протокол от 30.01.2001 N 18-05-1/3), Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить новую редакцию приложений 2 и 3 к постановлению Правительства Москвы от 13.04.99 N 327 согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению.

2. Признать утратившими силу пункты 1.12, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, 12, 14, 15 постановления Правительства Москвы от 13.04.99 N 327.

3. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы, Комплекса экономической политики и развития города Москвы и префекта Южного административного округа в соответствии с решением Городской конкурсной комиссии по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (протокол от 30.01.2001 N 18-05-1/3) о привлечении открытого акционерного общества "Домостроительный комбинат N 1" (ОАО "ДСК-1") в качестве инвестора строительства жилых домов в рамках комплексной реконструкции жилой территории поселка Московского завода радиотехнической аппаратуры (МЗРТА).

4. Принять к сведению, что ОАО "ДСК-1":

4.1. Осуществит финансирование сноса строений (приложение 1) и возмещение их стоимости собственникам нежилых (приложение 4) и жилых помещений, попадающих в зону строительства жилых домов (п. 3).

4.2. Обеспечит за счет собственных и привлеченных средств финансирование проектирования и строительства в 2004-2010 гг. жилых домов предельной площадью 175,4 тыс. кв. м и объектов культурно-бытового назначения (приложение 3).

4.3. В связи с изъятием земельного участка для строительства жилого дома по адресу: ул. Борисовские Пруды, корп. 1а, б (ФГУП МЗРТА) обеспечивает и финансирует проведение независимой оценки сносимого здания по адресу: ул. Борисовские Пруды, д. 1, корп. 2.

4.4. Осуществит финансирование строительства школы на 120 учащихся, определенной проектом застройки на территории ФГУП МЗРТА, в качестве компенсации в результате сноса здания ООО "Средняя общеобразовательная частная школа "Наследник" в объеме затрат, составляющих разницу между суммой компенсации (п. 5.1) и стоимостью строительства школы на 120 учащихся, определенной в установленном порядке проектно-сметной документацией на данную школу.

5. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:

5.1. По предложению Комплекса социальной сферы города Москвы предусматривать в инвестиционных программах Правительства Москвы за счет средств городских источников финансирования строительства объектов социальной сферы:

- строительство школы с БНК на 990 учащихся и детских дошкольных учреждений на 280 и 140 мест, определенных проектом застройки на территории ФГУП МЗРТА, в пределах лимитов капитальных вложений, установленных на соответствующий период, согласно приложению 2;

- строительство школы на 120 учащихся, определенной проектом застройки на данную территорию, в объеме затрат, подлежащих компенсации за снос здания ООО "Средняя общеобразовательная частная школа "Наследник", определенных в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.12.99 N 1510-РМ "Об утверждении Временного положения о порядке определения и подтверждения затрат, подлежащих компенсации бывшим инвесторам при расторжении инвестиционных контрактов и передаче объектов для финансирования из городских источников", согласно приложению 2.

5.2. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 13.10.2009 N 1087-ПП.

6. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций, обеспечивающих застройку земельного участка (п. 1 постановления Правительства Москвы от 13.04.99 N 327), осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых инвестору Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

7. Префектуре Южного административного округа совместно с ФГУП МЗРТА проработать в 2004 г. вопросы компенсационных затрат, связанных с освобождением территории под застройку, и определить порядок и условия их компенсации путем выпуска соответствующего целевого распорядительного документа Правительства Москвы.

8. Принять к сведению, что функции заказчика по осуществлению комплексной реконструкции территории жилого поселка МЗРТА со строительством городских инженерных сетей и сооружений возложены на ОАО "Москапстрой", функции инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений - на Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

9. Установить распределение общей площади в объектах строительства на территории поселка МЗРТА в следующем соотношении:

9.1. Жилая площадь:

- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для использования в целях переселения жителей Южного административного округа;

- 70% - в собственность ОАО "ДСК-1" и привлеченных им соинвесторов.

9.2. Нежилая площадь, за исключением площади собственников:

- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования в целях развития Южного административного округа;

- 70% - в собственность ОАО "ДСК-1" и привлеченных им соинвесторов.

9.3. Машиноместа в подземных гаражах-стоянках:

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для реализации по себестоимости очередникам округа по предложениям префектуры Южного административного округа;

- 80% - в собственность ОАО "ДСК-1" и привлеченных им соинвесторов.

9.4. Здание школы на 120 учащихся (п. 5.1) - в собственность ООО "Средняя общеобразовательная частная школа "Наследник".

9.5. 100% площади зданий школы с БНК на 990 учащихся и детских дошкольных учреждений на 280 и 140 мест (п. 5.1) - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

10. Принять к сведению, что ФГУП МЗРТА обеспечит:

- освобождение здания по адресу: ул. Борисовские Пруды, д. 1, корп. 2 (ФГУП МЗРТА);

- оформление документов, необходимых для своевременного сноса.

11. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства (п. 4.2) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и машиноместа в подземных гаражах-стоянках, являющиеся городской долей (пп. 9.2, 9.3, 9.5), и подготовить согласованные с префектурой Южного административного округа предложения об их использовании.

12. Освободить инвестора ОАО "ДСК-1" при осуществлении инвестиционного проекта строительства жилых домов в рамках реконструкции жилой застройки территории поселка МЗРТА:

- от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение на размер жилой и нежилой площади, передаваемой в собственность города Москвы в соответствии с инвестиционным контрактом;

- от взимания отчислений на возмещение городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры.

13. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:

13.1. Совместно с префектом Южного административного округа и ОАО "ДСК-1" осуществить переселение жителей в соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" на площадь, предоставляемую инвестором.

13.2. После окончания строительства и сдачи объектов в эксплуатацию произвести оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

14. Принять к сведению обязательства участников строительства, что после завершения строительства объектов (п. 1) оформление и регистрация имущественных прав будут осуществляться в установленном законом порядке.

15. Префекту Южного административного округа:

15.1. Продолжить работу по информированию населения и землепользователей о проводимой реконструкции квартала.

15.2. Определить на конкурсной основе инвесторов на строительство павильонов для размещения объектов социальной инфраструктуры в соответствии с проектом застройки жилой территории поселка МЗРТА.

15.3. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Москвы в установленном порядке дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 28.02.2001 N ДМЖ и ЖП.01.ДСК-1.00255, содержащее перечень объектов, подлежащих сносу, и уточняющее сроки строительства.

16. Москомархитектуре по заявкам инвесторов разрабатывать в договорные сроки исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию на строительство объектов в поселке МЗРТА.

17. В соответствии с оформленными имущественными правами на возведенные объекты владельцам оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке земельно-правовые отношения для дальнейшей эксплуатации объектов.

18. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и префекта Южного административного округа Бирюкова П.П.


Мэр Москвы
Ю.М. Лужков


Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 3 августа 2004 г. N 529-ПП


(Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 13 апреля 1999 г. N 327)


ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ

----+-----------------------+---------+---------------------
¦N  ¦Адрес                  ¦Этажность¦Общая площадь       ¦
¦п/п¦                       ¦дома     ¦(кв. м)             ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦ 1 ¦         2             ¦    3    ¦         4          ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦1. ¦Борисовские Пруды, 1-1 ¦    3    ¦       2891         ¦
¦   ¦                       ¦         ¦(в том числе нежилое¦
¦   ¦                       ¦         ¦помещение площадью  ¦
¦   ¦                       ¦         ¦132,2 кв. м         ¦
¦   ¦                       ¦         ¦в собственности ООО ¦
¦   ¦                       ¦         ¦"Гамбит-Р")         ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦2. ¦Борисовские Пруды, 1-3 ¦    3    ¦       2891         ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦3. ¦Борисовские Пруды, 3-1 ¦    2    ¦        872         ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦4. ¦Борисовские Пруды, 3-2 ¦    2    ¦       1524         ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦5. ¦Борисовские Пруды, 3-3 ¦    4    ¦       2473         ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦6. ¦Борисовские Пруды, 5-1 ¦    2    ¦        889         ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦7. ¦Борисовские Пруды, 7-1 ¦    2    ¦        598         ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦8. ¦Борисовские Пруды, 7-3 ¦    4    ¦       3127         ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦9. ¦Борисовские Пруды, 9-1 ¦    4    ¦       2558         ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦10.¦Борисовские Пруды, 9-2 ¦    4    ¦       2950         ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦11.¦Борисовские Пруды, 9-3 ¦    4    ¦       2813         ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦12.¦Борисовские Пруды, 11  ¦    5    ¦       2547         ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦13.¦Борисовские Пруды, 13  ¦    5    ¦       3469         ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦14.¦Борисовские Пруды, 15  ¦    5    ¦       3422         ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦15.¦Борисовские Пруды, 17  ¦    5    ¦       3424         ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦16.¦Борисовские Пруды, 19-2¦    5    ¦       3424         ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦17.¦Борисовские Пруды, 21  ¦    5    ¦       3432         ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦18.¦Борисовские Пруды, 23  ¦    5    ¦       3432         ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦19.¦Борисовские Пруды, 25  ¦    5    ¦       3432         ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦20.¦Борисовские Пруды, 27  ¦    5    ¦       3432         ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦   ¦Итого                            ¦      53600         ¦
+---+---------------------------------+--------------------+
¦   ¦Нежилые здания                                        ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦21.¦Борисовские Пруды, 1-2 ¦    2    ¦       1950         ¦
¦   ¦(административное      ¦         ¦                    ¦
¦   ¦здание ФГУП МЗРТА)     ¦         ¦                    ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦22.¦Борисовские Пруды, 7,  ¦    2    ¦       1464         ¦
¦   ¦корп. 2, строения 1 и 2¦         ¦                    ¦
¦   ¦(ООО "Средняя общеобра-¦         ¦                    ¦
¦   ¦зовательная частная    ¦         ¦                    ¦
¦   ¦школа "Наследник"      ¦         ¦                    ¦
¦   ¦на 100 мест)           ¦         ¦                    ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦23.¦Борисовские Пруды, 21, ¦    2    ¦       3000         ¦
¦   ¦корп. 2 (снесено)      ¦         ¦                    ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦   ¦Всего                            ¦      60014         ¦
----+---------------------------------+---------------------

Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 3 августа 2004 г. N 529-ПП


(Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 13 апреля 1999 г. N 327)


ПЕРЕЧЕНЬ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИХ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ, ПОДЛЕЖАЩИХ СТРОИТЕЛЬСТВУ

----+-----------------------+------------------+--------------
¦N  ¦Наименование учреждения¦Емкость           ¦Срок         ¦
¦п/п¦                       ¦                  ¦строительства¦
+---+-----------------------+------------------+-------------+
¦1. ¦Школа + БНК            ¦660 + 330 учащихся¦    2005 г.  ¦
+---+-----------------------+------------------+-------------+
¦2. ¦Школа                  ¦120 учащихся      ¦    2007 г.  ¦
+---+-----------------------+------------------+-------------+
¦3. ¦Детское учреждение     ¦280 мест          ¦    2004 г.  ¦
+---+-----------------------+------------------+-------------+
¦4. ¦Детское учреждение     ¦140 мест          ¦    2003 г.  ¦
----+-----------------------+------------------+--------------

Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 3 августа 2004 г. N 529-ПП


ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, СТРОЯЩИХСЯ ЗА СЧЕТ ИНВЕСТОРА

----+-----------------------------------+---------+---------------
¦N  ¦Наименование объекта               ¦Этажность¦Общая площадь,¦
¦п/п¦                                   ¦         ¦кв. м         ¦
+---+-----------------------------------+---------+--------------+
¦1. ¦Торговый центр                     ¦    2    ¦    4700      ¦
+---+-----------------------------------+---------+--------------+
¦2. ¦Культурно-оздоровительный центр    ¦    2    ¦    4000      ¦
+---+-----------------------------------+---------+--------------+
¦3. ¦Блок павильонов из быстровозводимых¦         ¦    1370      ¦
¦   ¦конструкций для размещения         ¦         ¦              ¦
¦   ¦объектов социальной инфраструктуры ¦         ¦              ¦
+---+-----------------------------------+---------+--------------+
¦4. ¦Гаражи (отдельно стоящие)          ¦         ¦   30800      ¦
+---+-----------------------------------+---------+--------------+
¦5. ¦Нежилые помещения (встроенные)     ¦         ¦    7500      ¦
----+-----------------------------------+---------+---------------

Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 3 августа 2004 г. N 529-ПП


ПЕРЕЧЕНЬ СОБСТВЕННИКОВ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЪЕКТАХ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ

----+-------------------+---------------------+---------------
¦N  ¦Наименование       ¦Адрес                ¦Общая площадь,¦
¦п/п¦собственника       ¦                     ¦кв. м         ¦
+---+-------------------+---------------------+--------------+
¦1. ¦ФГУП МЗРТА         ¦Борисовские Пруды, 1,¦   1950       ¦
¦   ¦                   ¦корп. 2              ¦              ¦
+---+-------------------+---------------------+--------------+
¦2. ¦ООО "Средняя       ¦Борисовские Пруды, 7,¦   1464       ¦
¦   ¦общеобразовательная¦корп. 2, строения 1  ¦              ¦
¦   ¦частная школа      ¦и 2                  ¦              ¦
¦   ¦"Наследник"        ¦                     ¦              ¦
+---+-------------------+---------------------+--------------+
¦3. ¦ООО "Гамбит-Р"     ¦Борисовские Пруды, 1,¦    132,2     ¦
¦   ¦                   ¦корп. 1              ¦              ¦
----+-------------------+---------------------+---------------