Решение Гороховецкого районного Совета народных депутатов от 30.12.2004 N 125

"Об утверждении Положения о порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг на территории Гороховецкого района"

Документ утратил силу

Документ по состоянию на февраль 2014 г.


Рассмотрев представление главы района, в соответствии с Законом РФ от 22.08.2004 N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 28 статьи 10 Устава Гороховецкого района районный Совет народных депутатов решил:

1. Утвердить Положение о порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг на территории Гороховецкого района согласно приложению.

2. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2005 и подлежит опубликованию в районной газете "Новая жизнь".


Председатель районного
Совета народных депутатов
А.А.КАРТИНКИН


Приложение
к решению
Гороховецкого районного
Совета народных депутатов
от 30.12.2004 N 125


1. Общие положения

1. Настоящее Положение, разработанное в соответствии со статьями 15 - 15.2 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", определяет порядок и условия оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

2. Настоящее Положение не распространяется на порядок, сроки и правила исчисления размеров оплаты жилья гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в многоквартирных домах, в которых созданы товарищества собственников жилья, жилищные или жилищно-строительные кооперативы и другие объединения собственников (далее - объединения собственников), нанимателями и поднанимателями жилых помещений, находящихся в частной собственности физических и юридических лиц, а также гражданами, пользующимися жилыми помещениями по завещательному отказу, по договору ренты, пожизненного содержания с иждивением или по договору безвозмездного пользования жилыми помещениями.


2. Виды оплаты

2.1. Оплата жилья нанимателями жилых помещений по договору социального найма жилого помещения и договору найма жилого помещения, относящихся к муниципальному жилищному фонду, а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, в которых не созданы объединения собственников, включает в себя внесение платы:

а) за содержание жилья, которое состоит из:

- содержания общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши;

- технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств, в том числе приборов учета, а также технических помещений жилого дома;

- аварийных работ и устранения их последствий;

- содержания придомовой территории.

Перечень работ и услуг устанавливается в соответствии с приложениями N 1 и N 2 настоящего Положения;

б) за ремонт жилья, включающий в себя текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории, по перечню работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов, согласно приложению N 3;

в) за наем жилого помещения - для нанимателей жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду.

2.2. Граждане, проживающие в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности, в счет оплаты жилья вносят плату в соответствии с пунктом 3 настоящего Положения.

Виды, размеры и порядок внесения платы за пользование помещениями культурно-бытового и иного назначения, мебелью, постельными принадлежностями и другим инвентарем, а также бытовыми и иными услугами, предоставляемыми в соответствии с условиями договора, настоящим Положением не регулируются.

2.3. Собственники индивидуальных жилых домов оплачивают вывоз бытовых отходов, за исключением случаев, когда вывоз этих отходов осуществляется силами или за счет средств собственников таких домов при наличии договора на складирование и утилизацию твердых бытовых отходов со специализированной организацией.

2.4. Оплата коммунальных услуг (электроснабжения, газоснабжения, в том числе снабжения сетевым природным или сжиженным газом, газа в баллонах, водоснабжения, водоотведения (канализации), горячего водоснабжения и теплоснабжения (отопления), в том числе приобретения и доставки твердого топлива при наличии печного отопления) осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду независимо от форм собственности, по единым правилам, условиям и тарифам, действующим на территории района, в зависимости от степени благоустроенности жилых помещений и жилых домов.

2.5. Для нанимателей жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду, ремонт или замена сантехнического оборудования (унитазов, раковин, титанов, отопительных приборов), газового оборудования (отопительных котлов, газовых плит, газовых колонок) производится в счет оплаты за наем в порядке очередности по актам технического осмотра и при условии истечения срока эксплуатации.


3. Условия оплаты жилья и коммунальных услуг, порядок применения цен и тарифов

3.1. Районный Совет народных депутатов устанавливает:

а) цены на услуги по содержанию и ремонту жилья для жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду, а также жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, в которых не созданы объединения собственников;

б) размер платы за наем жилых помещений для нанимателей жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности;

в) тарифы на коммунальные услуги, оказываемые в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду независимо от форм собственности, в отношении которых законодательством Российской Федерации не установлен иной порядок утверждения тарифов.

3.2. Оплата жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и дополнительной жилой площади, предоставляемой гражданам по состоянию здоровья, и нормативов потребления коммунальных услуг осуществляется по ценам и тарифам, устанавливаемым в соответствии с пунктом 3.2 настоящих Правил, если таковые установлены.

3.3. Оплата жилья и коммунальных услуг сверх социальной нормы площади жилья и дополнительной жилой площади, предоставляемой гражданам по состоянию здоровья, и нормативов потребления коммунальных услуг осуществляется по ценам и тарифам, установленным в соответствии с пунктом 3.1 настоящих Правил.

3.4. Услуги по содержанию жилья и работы по ремонту жилья, заказываемые гражданами сверх перечней и объемов, включенных в состав расходов при установлении цен на услуги по содержанию и ремонту жилья, оплачиваются гражданами дополнительно согласно приложению N 4.


4. Расчет размеров платы

4.1. Размеры платы за содержание жилья, за ремонт жилья, а также за наем жилого помещения (в том числе отдельных квартир в общежитиях) определяются как произведение соответствующей цены на общую площадь жилого помещения. При проживании граждан в коммунальных квартирах и отдельных комнатах в общежитиях размер платы определяется как произведение соответствующей цены на жилую площадь занимаемых жилых помещений, а при проживании в одной комнате общежития нескольких граждан - как произведение цены за услуги по содержанию и ремонту жилья в общежитиях на занимаемую площадь в комнате.

4.2. Размер платы за коммунальные услуги определяется как произведение тарифов на соответствующие коммунальные услуги на объемы потребленных ресурсов (воды, газа, электрической и тепловой энергии и т.д.) по показаниям приборов учета.

При отсутствии приборов учета объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления.

4.3. Гражданам, которым в соответствии с законодательством Российской Федерации льготы на оплату жилья и коммунальных услуг предоставляются в виде скидки в оплате, размеры платы, исчисленной в соответствии с пунктами 4.1 и 4.2 настоящего Положения, уменьшаются на величину скидки.

Гражданам, которым указанные льготы предоставляются в виде денежной компенсации расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, уменьшение размера платы не производится.

4.4. Гражданам, которым в соответствии с законодательством Российской Федерации субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг предоставляются путем перечисления денежных средств на персонифицированные социальные счета в банках, размеры платы, исчисленной в соответствии с пунктами 4.1 - 4.3 настоящего Положения, уменьшению не подлежат.

4.5. До перехода к предоставлению субсидий путем перечисления денежных средств на персонифицированные социальные счета в банках размеры платы, исчисленной в соответствии с пунктами 4.1 - 4.3 настоящего Положения, уменьшаются на сумму предоставленных гражданам субсидий.

4.6. При оказании гражданам услуг по содержанию жилья, выполнении работ по ремонту жилья и предоставлении коммунальных услуг с нарушением их перечня, объемов и качества, учитываемых при установлении соответствующих цен и тарифов, производится перерасчет размеров подлежащей внесению платы.

4.7. Размеры платы за жилье и за коммунальные услуги, подлежащей внесению гражданами, отражаются в платежных документах (счетах-квитанциях, расчетных книжках, счетах, квитанциях или других документах).


5. Порядок внесения платы

5.1. Если иное не установлено договорами социального найма, договорами найма и договорами с управляющими и иными организациями, имеющими перед гражданами обязательства по содержанию, ремонту жилья и предоставлению коммунальных услуг, граждане вправе по своему выбору:

а) оплачивать жилье и коммунальные услуги наличными денежными средствами или в безналичной форме со счетов в выбранных ими банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, а также почтовыми переводами;

б) поручать другим лицам вносить плату вместо них любыми способами, не противоречащими договорам, указанным в настоящем пункте;

в) вносить плату за жилье и коммунальные услуги частями за прошедший месяц до окончания установленного срока ее внесения;

г) осуществлять предварительную оплату жилья и коммунальных услуг в счет будущих месяцев.

Условия отсрочки или рассрочки оплаты жилья и коммунальных услуг (в том числе погашение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг) согласовываются гражданами с органами или организациями, указанными в пункте 5.4 настоящего Положения.

5.2. Плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 20 числа месяца, следующего за прошедшим месяцем, если иное не установлено законодательством Российской Федерации или заключенными договорами.

5.3. Пени за несвоевременное внесение гражданами платы взимаются в случае, размере и порядке, установленными законодательством Российской Федерации и заключенными договорами.

5.4. Вносимые в счет оплаты жилья и коммунальных услуг средства поступают:

- плата за наем жилого помещения, относящегося к муниципальному жилищному фонду, - управляющим и иным организациям, на учете которых состоит жилищный фонд;

- плата за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги - соответственно наймодателю, управляющим и иным организациям, имеющим перед гражданами договорные обязательства по содержанию, ремонту жилья и предоставлению коммунальных услуг. При этом плата за содержание и ремонт жилья нанимателей жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, расположенных в жилых домах, в которых созданы объединения собственников, может по решению наймодателя поступать на расчетный счет объединения собственников в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.


Приложение N 1
к Положению
о порядке и условиях
оплаты жилья и коммунальных услуг
на территории Гороховецкого района


ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ И СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

-----+--------------------+-----------------------------------------+-------------------------
¦ N  ¦     Вид работ      ¦              Состав работ               ¦Периодичность выполнения¦
¦п/п ¦                    ¦                                         ¦                        ¦
+----+--------------------+-----------------------------------------+------------------------+
¦ 1  ¦         2          ¦                    3                    ¦            4           ¦
+----+--------------------+-----------------------------------------+------------------------+
¦1.  ¦Технические осмотры ¦1. Выполнение общих плановых осмотров    ¦2 раза в год            ¦
¦    ¦жилых домов         ¦весной, осенью до начала отопительного   ¦                        ¦
¦    ¦                    ¦сезона.                                  ¦                        ¦
¦    ¦                    ¦2. Выполнение осмотров вентиляционных    ¦2 раза в год            ¦
¦    ¦                    ¦каналов, дымоходов.                      ¦                        ¦
¦    ¦                    ¦3. Выполнение осмотров инженерных сетей и¦2 раза в год            ¦
¦    ¦                    ¦оборудования в подвалах, чердаках и      ¦                        ¦
¦    ¦                    ¦других местах общего пользования.        ¦                        ¦
¦    ¦                    ¦4. Проведение технических осмотров       ¦1 раз в год             ¦
¦    ¦                    ¦стационарных электроплит.                ¦                        ¦
¦    ¦                    ¦5. Проведение технического обслуживания  ¦1 раз в год (по договору¦
¦    ¦                    ¦внутридомовых газовых сетей и            ¦со специализированной   ¦
¦    ¦                    ¦оборудования в общежитиях.               ¦организацией)           ¦
¦    ¦                    ¦6. Проведение внеочередных осмотров      ¦По мере необходимости   ¦
¦    ¦                    ¦инженерных сетей и оборудования.         ¦                        ¦
+----+--------------------+-----------------------------------------+------------------------+
¦2.  ¦Работы, выполняемые ¦1. Устранение незначительных             ¦По мере выявления       ¦
¦    ¦при проведении      ¦неисправностей в системах центрального   ¦неисправности (в том    ¦
¦    ¦технических осмотров¦отопления и горячего водоснабжения       ¦числе по обращениям     ¦
¦    ¦жилых домов         ¦(регулировка трехходовых кранов, набивка ¦жителей)                ¦
¦    ¦                    ¦сальников, мелкий ремонт теплоизоляции,  ¦                        ¦
¦    ¦                    ¦устранение течи в трубопроводах, приборах¦                        ¦
¦    ¦                    ¦и арматуре, разборка, осмотр и очистка   ¦                        ¦
¦    ¦                    ¦грязевиков воздухосборников, вантузов,   ¦                        ¦
¦    ¦                    ¦компенсаторов, регулирующих кранов,      ¦                        ¦
¦    ¦                    ¦вентилей, задвижек, очистка от накипи    ¦                        ¦
¦    ¦                    ¦запорной арматуры).                      ¦                        ¦
¦    ¦                    ¦2. Устранение незначительных             ¦По мере выявления       ¦
¦    ¦                    ¦неисправностей в системах водопровода и  ¦неисправности (в том    ¦
¦    ¦                    ¦канализации (уплотнение сгонов, зачеканка¦числе по обращениям     ¦
¦    ¦                    ¦раструбов, устранение засоров            ¦жителей)                ¦
¦    ¦                    ¦канализационных стояков, других          ¦                        ¦
¦    ¦                    ¦общедомовых участков, систем канализации ¦                        ¦
¦    ¦                    ¦(кроме квартирных отводов)).             ¦                        ¦
¦    ¦                    ¦3. Устранение незначительных             ¦По мере выявления       ¦
¦    ¦                    ¦неисправностей в системах                ¦неисправности (в том    ¦
¦    ¦                    ¦электроснабжения в местах общего         ¦числе по обращениям     ¦
¦    ¦                    ¦пользования (ремонт электропроводки,     ¦жителей)                ¦
¦    ¦                    ¦смена и ремонт выключателей, розеток).   ¦                        ¦
¦    ¦                    ¦4. Проверка исправности канализационных  ¦По мере выявления       ¦
¦    ¦                    ¦вытяжек.                                 ¦неисправности (в том    ¦
¦    ¦                    ¦                                         ¦числе по обращениям     ¦
¦    ¦                    ¦                                         ¦жителей)                ¦
¦    ¦                    ¦5. Проверка исправности вентиляционных   ¦1 раз в год             ¦
¦    ¦                    ¦каналов, дымоходов.                      ¦(дополнительно по       ¦
¦    ¦                    ¦                                         ¦обращениям жителей)     ¦
¦    ¦                    ¦6. Проверка заземления ванн.             ¦1 раз в год             ¦
¦    ¦                    ¦7. Ремонт печей.                         ¦По мере выявления       ¦
¦    ¦                    ¦                                         ¦неисправности (в том    ¦
¦    ¦                    ¦                                         ¦числе по обращениям     ¦
¦    ¦                    ¦                                         ¦жителей)                ¦
¦    ¦                    ¦8. Устранение незначительных протечек,   ¦По мере выявления       ¦
¦    ¦                    ¦свищей в местах повреждения кровли,      ¦неисправности (в том    ¦
¦    ¦                    ¦примыканиях.                             ¦числе по обращениям     ¦
¦    ¦                    ¦                                         ¦жителей)                ¦
+----+--------------------+-----------------------------------------+------------------------+
¦3.  ¦Работы, выполняемые ¦1. Промывка, опрессовка, регулировка     ¦1 раз в год             ¦
¦    ¦при подготовке жилых¦систем центрального отопления, в т.ч.    ¦                        ¦
¦    ¦зданий к сезонной   ¦тепловых узлов, консервация систем       ¦                        ¦
¦    ¦эксплуатации        ¦центрального отопления после окончания   ¦                        ¦
¦    ¦                    ¦отопительного сезона.                    ¦                        ¦
¦    ¦                    ¦2. Восстановление нарушенной             ¦По мере необходимости   ¦
¦    ¦                    ¦теплоизоляции трубопроводов.             ¦                        ¦
¦    ¦                    ¦3. Ремонт дверей, окон в местах общего   ¦По мере необходимости   ¦
¦    ¦                    ¦пользования, в том числе остекление и    ¦                        ¦
¦    ¦                    ¦снятие пружин.                           ¦                        ¦
¦    ¦                    ¦4. Утепление чердаков, подвалов зданий.  ¦По мере необходимости   ¦
¦    ¦                    ¦5. Укрепление, ремонт парапетов,         ¦По мере необходимости   ¦
¦    ¦                    ¦парапетных ограждений, устройств         ¦                        ¦
¦    ¦                    ¦заземления зданий.                       ¦                        ¦
¦    ¦                    ¦6. Прочистка ливневой канализации дома,  ¦По мере необходимости   ¦
¦    ¦                    ¦очистка желобов и воронок организованного¦                        ¦
¦    ¦                    ¦водостока, укрепление и ремонт           ¦                        ¦
¦    ¦                    ¦водосточных труб.                        ¦                        ¦
¦    ¦                    ¦7. Ремонт, утепление и прочистка         ¦1 раз в год             ¦
¦    ¦                    ¦вентиляционных каналов и дымоходов.      ¦                        ¦
¦    ¦                    ¦8. Проверка состояния продухов в цоколях ¦1 раз в год             ¦
¦    ¦                    ¦зданий.                                  ¦                        ¦
¦    ¦                    ¦9. Осмотр и ремонт печей.                ¦1 раз в год             ¦
¦    ¦                    ¦10. Восстановление нарушенных участков   ¦По мере необходимости   ¦
¦    ¦                    ¦отмостки здания.                         ¦                        ¦
+----+--------------------+-----------------------------------------+------------------------+
¦4.  ¦Прочие работы       ¦1. Очистка кровель от снега, наледи,     ¦По мере необходимости   ¦
¦    ¦                    ¦мусора.                                  ¦                        ¦
¦    ¦                    ¦2. Очистка от мусора подвалов, чердаков. ¦По мере необходимости   ¦
¦    ¦                    ¦3. Дератизация и дезинфекция подвалов,   ¦По мере необходимости   ¦
¦    ¦                    ¦технических подполий, других мест общего ¦                        ¦
¦    ¦                    ¦пользования.                             ¦                        ¦
¦    ¦                    ¦4. Уборка и очистка придомовой территории¦Постоянно               ¦
¦    ¦                    ¦(согласно техническим паспортам на дома).¦                        ¦
¦    ¦                    ¦5. Уход за зелеными насаждениями на      ¦По мере необходимости   ¦
¦    ¦                    ¦придомовых территориях (покос травы,     ¦                        ¦
¦    ¦                    ¦обрезка деревьев, кустарников).          ¦                        ¦
¦    ¦                    ¦6. Ремонт и содержание малых             ¦По мере необходимости   ¦
¦    ¦                    ¦архитектурных форм на придомовых         ¦                        ¦
¦    ¦                    ¦территориях.                             ¦                        ¦
¦    ¦                    ¦7. Ремонт и содержание асфальтобетонных  ¦По мере необходимости   ¦
¦    ¦                    ¦покрытий в пределах придомовых           ¦                        ¦
¦    ¦                    ¦территорий.                              ¦                        ¦
-----+--------------------+-----------------------------------------+-------------------------

Приложение N 2
к Положению
о порядке и условиях
оплаты жилья и коммунальных услуг
на территории Гороховецкого района

ПЕРИОДИЧНОСТЬ ПЛАНОВЫХ ЧАСТИЧНЫХ ОСМОТРОВ ЖИЛЫХ ДОМОВ

-----+------------------------------------+--------------+--------------------
¦ N  ¦    Элементы и помещения здания     ¦  Количество  ¦    Примечание     ¦
¦п/п ¦                                    ¦осмотров в год¦                   ¦
+----+------------------------------------+--------------+-------------------+
¦ 1  ¦                 2                  ¦      3       ¦         4         ¦
+----+------------------------------------+--------------+-------------------+
¦1.  ¦Печи, кухонные очаги, дымоходы,     ¦1 раз в год   ¦Осмотр и прочистка ¦
¦    ¦дымовые трубы                       ¦              ¦проводятся перед   ¦
¦    ¦                                    ¦              ¦началом            ¦
¦    ¦                                    ¦              ¦отопительного      ¦
¦    ¦                                    ¦              ¦сезона             ¦
+----+------------------------------------+--------------+-------------------+
¦2.  ¦Вентиляционные каналы и шахты:      ¦              ¦                   ¦
¦    ¦в зданиях                           ¦1 раз в год   ¦                   ¦
¦    ¦вентшахты и оголовки                ¦1 раз в год   ¦                   ¦
+----+------------------------------------+--------------+-------------------+
¦3.  ¦Вентиляционные каналы в помещениях, ¦1 раз в год   ¦                   ¦
¦    ¦где установлены газовые приборы.    ¦              ¦                   ¦
¦    ¦Дымоходы кирпичные                  ¦1 раз в год   ¦                   ¦
+----+------------------------------------+--------------+-------------------+
¦4.  ¦Сети холодного и горячего           ¦1 раз в год   ¦                   ¦
¦    ¦водоснабжения и канализации.        ¦              ¦                   ¦
¦    ¦Система внутреннего водоотвода с    ¦              ¦В весенний период  ¦
¦    ¦крыш зданий                         ¦              ¦регулярно          ¦
+----+------------------------------------+--------------+-------------------+
¦5.  ¦Сети центрального отопления.        ¦1 раз в год   ¦Осмотр систем      ¦
¦    ¦                                    ¦              ¦центрального       ¦
¦    ¦                                    ¦              ¦отопления          ¦
¦    ¦                                    ¦              ¦проводится в       ¦
¦    ¦                                    ¦              ¦отопительный период¦
¦    ¦Тепловые вводы.                     ¦2 раза в год  ¦                   ¦
+----+------------------------------------+--------------+-------------------+
¦6.  ¦Осмотр общедомовых электрических    ¦2 раза в год  ¦                   ¦
¦    ¦сетей, ВРУ, этажных щитков и шкафов ¦              ¦                   ¦
¦    ¦с подтяжкой контактных соединений и ¦              ¦                   ¦
¦    ¦проверкой надежности заземляющих    ¦              ¦                   ¦
¦    ¦контактов и соединений              ¦              ¦                   ¦
+----+------------------------------------+--------------+-------------------+
¦7.  ¦Осмотр электрических сетей в        ¦2 раза в год  ¦                   ¦
¦    ¦технических подвалах, подпольях и   ¦              ¦                   ¦
¦    ¦на чердаках, в том числе распаянных ¦              ¦                   ¦
¦    ¦и протяжных коробок и ящиков с      ¦              ¦                   ¦
¦    ¦удалением из них влаги и ржавчины   ¦              ¦                   ¦
+----+------------------------------------+--------------+-------------------+
¦8.  ¦Осмотр электродвигателей с          ¦2 раза в год  ¦                   ¦
¦    ¦подтяжкой контактов и заземляющих   ¦              ¦                   ¦
¦    ¦зажимов                             ¦              ¦                   ¦
+----+------------------------------------+--------------+-------------------+
¦9.  ¦Крыши                               ¦2 раза в год  ¦В период подготовки¦
¦    ¦                                    ¦              ¦к сезонной         ¦
¦    ¦                                    ¦              ¦эксплуатации       ¦
+----+------------------------------------+--------------+-------------------+
¦10. ¦Деревянные конструкции и столярные  ¦2 раза в год  ¦                   ¦
¦    ¦изделия                             ¦              ¦                   ¦
+----+------------------------------------+--------------+-------------------+
¦11. ¦Каменные конструкции                ¦2 раза в год  ¦                   ¦
+----+------------------------------------+--------------+-------------------+
¦12. ¦Железобетонные конструкции          ¦2 раза в год  ¦                   ¦
+----+------------------------------------+--------------+-------------------+
¦13. ¦Панели полносборных зданий и        ¦2 раза в год  ¦                   ¦
¦    ¦межпанельные стыки                  ¦              ¦                   ¦
+----+------------------------------------+--------------+-------------------+
¦14. ¦Внутренняя и наружная отделка фасада¦2 раза в год  ¦В период подготовки¦
¦    ¦                                    ¦              ¦к сезонной         ¦
¦    ¦                                    ¦              ¦эксплуатации       ¦
+----+------------------------------------+--------------+-------------------+
¦15. ¦Места общего пользования            ¦2 раза в год  ¦В период подготовки¦
¦    ¦(лестничные клетки, чердаки,        ¦              ¦к весенне-летней   ¦
¦    ¦подвалы, технические подполья,      ¦              ¦эксплуатации       ¦
¦    ¦коллекторы) с проверкой состояния   ¦              ¦                   ¦
¦    ¦оборудования и коммуникаций,        ¦              ¦                   ¦
¦    ¦расположенных в них                 ¦              ¦                   ¦
+----+------------------------------------+--------------+-------------------+
¦16. ¦Перила, ограждающие решетки на      ¦2 раза в год  ¦                   ¦
¦    ¦окнах лестничных клеток             ¦              ¦                   ¦
+----+------------------------------------+--------------+-------------------+
¦17. ¦Придомовая территория               ¦2 раза в год  ¦В период           ¦
¦    ¦                                    ¦              ¦подготовки к       ¦
¦    ¦                                    ¦              ¦сезонной           ¦
¦    ¦                                    ¦              ¦эксплуатации       ¦
+----+------------------------------------+--------------+-------------------+
¦18. ¦Технический осмотр стационарных     ¦1 раз в год   ¦                   ¦
¦    ¦электроплит                         ¦              ¦                   ¦
+----+------------------------------------+--------------+-------------------+
¦19. ¦Технический осмотр систем           ¦1 раз в год   ¦По договору со     ¦
¦    ¦дымоудаления и пожаротушения        ¦              ¦спец. организацией ¦
+----+------------------------------------+--------------+-------------------+
¦20. ¦Технический осмотр газовых плит и   ¦1 раз в год   ¦По договору со     ¦
¦    ¦водоподогревателей в местах общего  ¦              ¦спец. организацией ¦
¦    ¦пользования                         ¦              ¦                   ¦
-----+------------------------------------+--------------+--------------------

Примечание. В процессе осмотра ведется наладка оборудования и исправляются мелкие дефекты.


Приложение N 3
к Положению
о порядке и условиях
оплаты жилья и коммунальных услуг
на территории Гороховецкого района


ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЖИЛЫХ ДОМОВ

----+---------------------+---------------------------------------------
¦ N ¦      Вид работ      ¦                Состав работ                ¦
¦п/п¦                     ¦                                            ¦
+---+---------------------+--------------------------------------------+
¦ 1 ¦          2          ¦                     3                      ¦
+---+---------------------+--------------------------------------------+
¦1. ¦Работы, выполняемые  ¦1. Заделка, расшивка швов, трещин,          ¦
¦   ¦по ремонту           ¦восстановление облицовки фундаментных стен. ¦
¦   ¦фундаментов и        +--------------------------------------------+
¦   ¦подвальных помещений ¦2. Устранение местных деформаций путем      ¦
¦   ¦                     ¦перекладки, усиления.                       ¦
¦   ¦                     +--------------------------------------------+
¦   ¦                     ¦3. Восстановление гидроизоляции фундаментов.¦
¦   ¦                     +--------------------------------------------+
¦   ¦                     ¦4. Усиление (устройство) фундаментов под    ¦
¦   ¦                     ¦оборудование (вентиляционное, насосное).    ¦
¦   ¦                     +--------------------------------------------+
¦   ¦                     ¦5. Смена отдельных участков ленточных,      ¦
¦   ¦                     ¦столбчатых фундаментов под деревянными      ¦
¦   ¦                     ¦зданиями.                                   ¦
¦   ¦                     +--------------------------------------------+
¦   ¦                     ¦6. Устройство и восстановление              ¦
¦   ¦                     ¦вентиляционных продухов.                    ¦
¦   ¦                     +--------------------------------------------+
¦   ¦                     ¦7. Ремонт отмостки.                         ¦
¦   ¦                     +--------------------------------------------+
¦   ¦                     ¦8. Восстановление приямков, входов в        ¦
¦   ¦                     ¦подвалы.                                    ¦
+---+---------------------+--------------------------------------------+
¦2. ¦Работы, выполняемые  ¦1. Заделка трещин, расшивка швов,           ¦
¦   ¦по ремонту стен      ¦восстановление облицовки, перекладка        ¦
¦   ¦                     ¦отдельных участков кирпичных стен.          ¦
¦   ¦                     +--------------------------------------------+
¦   ¦                     ¦2. Герметизация стыков элементов            ¦
¦   ¦                     ¦полносборных зданий, заделка выбоин и трещин¦
¦   ¦                     ¦на поверхности блоков и панелей.            ¦
¦   ¦                     +--------------------------------------------+
¦   ¦                     ¦3. Смена отдельных венцов, элементов        ¦
¦   ¦                     ¦каркаса, укрепление, утепление, конопатка   ¦
¦   ¦                     ¦пазов, смена участков обшивки деревянных    ¦
¦   ¦                     ¦стен.                                       ¦
¦   ¦                     +--------------------------------------------+
¦   ¦                     ¦4. Восстановление отдельных простенков,     ¦
¦   ¦                     ¦перемычек, карнизов.                        ¦
+---+---------------------+--------------------------------------------+
¦3. ¦Работы, выполняемые  ¦1. Временное крепление перекрытий.          ¦
¦   ¦при ремонте          +--------------------------------------------+
¦   ¦перекрытий           ¦2. Частичная замена или усиление отдельных  ¦
¦   ¦                     ¦элементов деревянных перекрытий (участков   ¦
¦   ¦                     ¦междубалочного заполнения, дощатой подшивки,¦
¦   ¦                     ¦отдельных балок). Восстановление засыпки и  ¦
¦   ¦                     ¦стяжки.                                     ¦
¦   ¦                     +--------------------------------------------+
¦   ¦                     ¦3. Заделка швов в стыках сборных            ¦
¦   ¦                     ¦железобетонных перекрытий.                  ¦
+---+---------------------+--------------------------------------------+
¦4. ¦Работы, выполняемые  ¦1. Усиление элементов деревянной стропильной¦
¦   ¦по ремонту крыш      ¦системы, включая смену отдельных стропильных¦
¦   ¦                     ¦ног, строек, подкосов, участков прогонов,   ¦
¦   ¦                     ¦лежней, мауэрлатов и обрешетки.             ¦
¦   ¦                     +--------------------------------------------+
¦   ¦                     ¦2. Антисептирование и противопожарная защита¦
¦   ¦                     ¦деревянных конструкций.                     ¦
¦   ¦                     +--------------------------------------------+
¦   ¦                     ¦3. Все виды работ по устранению             ¦
¦   ¦                     ¦неисправностей стальных, асбестоцементных и ¦
¦   ¦                     ¦других кровель из штучных материалов (кроме ¦
¦   ¦                     ¦полной замены покрытия), включая все        ¦
¦   ¦                     ¦элементы примыкания к конструкциям, покрытие¦
¦   ¦                     ¦парапетов, козырьков и зонты над трубами.   ¦
¦   ¦                     +--------------------------------------------+
¦   ¦                     ¦4. Замена водосточных труб и мелких покрытий¦
¦   ¦                     ¦по фасаду.                                  ¦
¦   ¦                     +--------------------------------------------+
¦   ¦                     ¦5. Замена (восстановление) отдельных        ¦
¦   ¦                     ¦участков безрулонных кровель.               ¦
¦   ¦                     +--------------------------------------------+
¦   ¦                     ¦6. Частичная замена рулонного ковра.        ¦
¦   ¦                     +--------------------------------------------+
¦   ¦                     ¦7. Устройство или восстановление            ¦
¦   ¦                     ¦защитно-отделочного слоя рулонных и         ¦
¦   ¦                     ¦безрулонных кровель.                        ¦
¦   ¦                     +--------------------------------------------+
¦   ¦                     ¦8. Замена парапетных решеток, пожарных      ¦
¦   ¦                     ¦лестниц, стремянок, гильз, ограждений,      ¦
¦   ¦                     ¦устройств заземления здания.                ¦
+---+---------------------+--------------------------------------------+
¦5. ¦Оконные и дверные    ¦1. Смена, восстановление отдельных          ¦
¦   ¦заполнения           ¦элементов, частичная замена оконных и       ¦
¦   ¦                     ¦дверных заполнений в местах общего          ¦
¦   ¦                     ¦пользования.                                ¦
+---+---------------------+--------------------------------------------+
¦6. ¦Несущие и самонесущие¦1. Укрепление, усиление, заделка трещин,    ¦
¦   ¦внутренние стены     ¦смена отдельных участков.                   ¦
+---+---------------------+--------------------------------------------+
¦7. ¦Лестницы, балконы,   ¦1. Заделка выбоин, трещин ступеней и        ¦
¦   ¦крыльца              ¦площадок.                                   ¦
¦   ¦(зонты-козырьки) над +--------------------------------------------+
¦   ¦входами в подъезды,  ¦2. Замена отдельных ступеней, проступей,    ¦
¦   ¦балконами верхних    ¦подступенков.                               ¦
¦   ¦этажей               +--------------------------------------------+
¦   ¦                     ¦3. Частичная замена и укрепление            ¦
¦   ¦                     ¦металлических перил.                        ¦
¦   ¦                     +--------------------------------------------+
¦   ¦                     ¦4. Частичная замена и укрепление элементов  ¦
¦   ¦                     ¦деревянных лестниц.                         ¦
¦   ¦                     +--------------------------------------------+
¦   ¦                     ¦5. Срезка балконных плит, козырьков и зонтов¦
¦   ¦                     ¦в случае их аварийного состояния.           ¦
¦   ¦                     +--------------------------------------------+
¦   ¦                     ¦6. Восстановление или замена отдельных      ¦
¦   ¦                     ¦элементов крылец, восстановление или        ¦
¦   ¦                     ¦устройство зонтов над входами в подъезды,   ¦
¦   ¦                     ¦подвалы и балконами верхних этажей.         ¦
+---+---------------------+--------------------------------------------+
¦8. ¦Полы                 ¦1. Замена отдельных участков покрытия полов ¦
¦   ¦                     ¦в местах общего пользования.                ¦
+---+---------------------+--------------------------------------------+
¦9. ¦Печи                 ¦1. Все виды работ по устранению             ¦
¦   ¦                     ¦неисправностей печей.                       ¦
¦   ¦                     +--------------------------------------------+
¦   ¦                     ¦2. Перекладка отдельных участков труб,      ¦
¦   ¦                     ¦патрубков, боровов.                         ¦
+---+---------------------+--------------------------------------------+
¦10.¦Работы, выполняемые  ¦1. Восстановление отделки стен, потолков,   ¦
¦   ¦по внутренней отделке¦полов отдельными участками в подъездах,     ¦
¦   ¦                     ¦технических помещениях, в других общедомовых¦
¦   ¦                     ¦вспомогательных помещениях.                 ¦
+---+---------------------+--------------------------------------------+
¦11.¦Работы, выполняемые  ¦1. Восстановление участков штукатурки и     ¦
¦   ¦по наружной отделке  ¦облицовки на фасадах зданий.                ¦
¦   ¦                     +--------------------------------------------+
¦   ¦                     ¦2. Ремонт фасадов зданий.                   ¦
+---+---------------------+--------------------------------------------+
¦12.¦Работы, выполняемые  ¦1. Смена отдельных участков трубопроводов,  ¦
¦   ¦по ремонту           ¦отопительных приборов, запорной и           ¦
¦   ¦внутридомовых систем ¦регулировочной арматуры.                    ¦
¦   ¦центрального         +--------------------------------------------+
¦   ¦отопления            ¦2. Утепление труб, расширительных баков в   ¦
¦   ¦                     ¦местах общего пользования.                  ¦
¦   ¦                     +--------------------------------------------+
¦   ¦                     ¦3. Замена отдельных электромоторов или      ¦
¦   ¦                     ¦насосов малой мощности в местах общего      ¦
¦   ¦                     ¦пользования.                                ¦
¦   ¦                     +--------------------------------------------+
¦   ¦                     ¦4. Восстановление разрушенной тепловой      ¦
¦   ¦                     ¦изоляции.                                   ¦
+---+---------------------+--------------------------------------------+
¦13.¦Работы, выполняемые  ¦1. Смена отдельных участков трубопроводов,  ¦
¦   ¦по ремонту           ¦запорной арматуры, ревизий.                 ¦
¦   ¦внутридомовых систем +--------------------------------------------+
¦   ¦холодного и горячего ¦2. Смена отдельных фасонных частей, сифонов,¦
¦   ¦водоснабжения,       ¦трапов в местах общего пользования.         ¦
¦   ¦канализации          +--------------------------------------------+
¦   ¦                     ¦3. Ремонт и прочистка водонагревателей в    ¦
¦   ¦                     ¦местах общего пользования.                  ¦
¦   ¦                     +--------------------------------------------+
¦   ¦                     ¦4. Ремонт и замена внутренних пожарных      ¦
¦   ¦                     ¦кранов.                                     ¦
¦   ¦                     +--------------------------------------------+
¦   ¦                     ¦5. Ремонт внутренних водостоков.            ¦
¦   ¦                     +--------------------------------------------+
¦   ¦                     ¦6. Замена вентилей в местах общего          ¦
¦   ¦                     ¦пользования.                                ¦
¦   ¦                     +--------------------------------------------+
¦   ¦                     ¦7. Ремонт сантехнического оборудования в    ¦
¦   ¦                     ¦местах общего пользования.                  ¦
¦   ¦                     +--------------------------------------------+
¦   ¦                     ¦8. Замена сантехнического оборудования в    ¦
¦   ¦                     ¦местах общего пользования.                  ¦
¦   ¦                     +--------------------------------------------+
¦   ¦                     ¦9. Ремонт насосов и электромоторов, замена  ¦
¦   ¦                     ¦отдельных насосов и электромоторов малой    ¦
¦   ¦                     ¦мощности в местах общего пользования.       ¦
+---+---------------------+--------------------------------------------+
¦14.¦Работы, выполняемые  ¦1. Замена неисправных участков электрической¦
¦   ¦по ремонту систем    ¦сети здания в местах общего пользования,    ¦
¦   ¦электроснабжения     ¦также в жилых комнатах в общежитиях.        ¦
¦   ¦                     +--------------------------------------------+
¦   ¦                     ¦2. Ремонт и замена внутридомовых            ¦
¦   ¦                     ¦электротехнических изделий, устройств,      ¦
¦   ¦                     ¦оборудования в местах общего пользования, а ¦
¦   ¦                     ¦также в жилых комнатах в общежитиях.        ¦
¦   ¦                     +--------------------------------------------+
¦   ¦                     ¦3. Ремонт и замена отдельных элементов      ¦
¦   ¦                     ¦электроплит.                                ¦
+---+---------------------+--------------------------------------------+
¦15.¦Работы, выполняемые  ¦1. Ремонт входных площадок, отмосток.       ¦
¦   ¦по внешнему          +--------------------------------------------+
¦   ¦благоустройству жилых¦2. Ремонт оборудования и сооружений детских,¦
¦   ¦домов                ¦спортивных и хозяйственных площадок на      ¦
¦   ¦                     ¦придомовых территориях.                     ¦
¦   ¦                     +--------------------------------------------+
¦   ¦                     ¦3. Восстановление разрушенных участков      ¦
¦   ¦                     ¦тротуаров, проездов, площадок, газонов,     ¦
¦   ¦                     ¦клумб, зеленых насаждений на придомовых     ¦
¦   ¦                     ¦территориях.                                ¦
+---+---------------------+--------------------------------------------+
¦16.¦Разные работы        ¦1. Устройство металлических решеток,        ¦
¦   ¦                     ¦ограждений окон подвальных помещений,       ¦
¦   ¦                     ¦козырьков над входами в подвал.             ¦
¦   ¦                     +--------------------------------------------+
¦   ¦                     ¦2. Восстановление переходов через инженерные¦
¦   ¦                     ¦коммуникации на чердаках и в подвалах домов.¦
¦   ¦                     +--------------------------------------------+
¦   ¦                     ¦3. Ремонт и проверка общедомовых приборов   ¦
¦   ¦                     ¦учета потребления коммунальных услуг.       ¦
----+---------------------+---------------------------------------------

Примечания. 1. Смена изношенных конструкций, деталей, узлов в процентах от общего объема их в жилом доме не должна превышать:

- для кровельных покрытий - 50%;

- для остальных конструкций, отделочных покрытий и инженерного оборудования - 15%.

2. При очередном плановом текущем ремонте допускается выполнять работы по капитальному ремонту элементов здания, если их производство не может быть отложено до очередного капитального ремонта.

3. В случае аварий инженерных коммуникаций, оборудования, строительных конструкций их устранение производится за счет средств текущего ремонта объектов жилищного фонда (при отсутствии данного объекта в плане капитального ремонта жилищного фонда). Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования устанавливаются в соответствии с приложением N 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170.

4. Планирование объемов работ по текущему ремонту жилых домов на текущий месяц производится в пределах средств, предусмотренных в действующем тарифе на содержание и ремонт жилья для проведения данного вида работ.


Приложение N 4
к Положению
о порядке и условиях
оплаты жилья и коммунальных услуг
на территории Гороховецкого района


ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ ПО ОТДЕЛЬНЫМ ЗАЯВКАМ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ПРОЖИВАЮЩИХ

-----+---------------------------------------------------------------
¦ N  ¦                      Наименование работ                      ¦
¦п/п ¦                                                              ¦
+----+--------------------------------------------------------------+
¦1.  ¦Смена и ремонт унитаза, смывного бачка, умывальника, мойки,   ¦
¦    ¦смесителя, водоразборного крана, ванны, электрических плит    ¦
+----+--------------------------------------------------------------+
¦2.  ¦Ремонт смывного бачка со сменой арматуры                      ¦
+----+--------------------------------------------------------------+
¦3.  ¦Замена сиденья к унитазу                                      ¦
+----+--------------------------------------------------------------+
¦4.  ¦Смена в квартире разбитых стекол                              ¦
+----+--------------------------------------------------------------+
¦5.  ¦Замена электропроводки от ввода в квартиру                    ¦
+----+--------------------------------------------------------------+
¦6.  ¦Смена выключателя для открытой и скрытой проводки             ¦
+----+--------------------------------------------------------------+
¦7.  ¦Смена потолочного патрона                                     ¦
+----+--------------------------------------------------------------+
¦8.  ¦Смена штепсельной розетки для открытой и скрытой проводки     ¦
+----+--------------------------------------------------------------+
¦9.  ¦Смена накладного и врезного замка, оконных и дверных ручек    ¦
+----+--------------------------------------------------------------+
¦10. ¦Врезка глазка во входную дверь                                ¦
+----+--------------------------------------------------------------+
¦11. ¦Замена печных приборов                                        ¦
+----+--------------------------------------------------------------+
¦12. ¦Замена дверных полотен                                        ¦
+----+--------------------------------------------------------------+
¦13. ¦Замена полотенцесушителей на другую улучшенную модель         ¦
+----+--------------------------------------------------------------+
¦14. ¦Выполнение отделочного ремонта в квартирах (ремонт штукатурки,¦
¦    ¦окраска стен, потолков, радиаторов, труб, полов, дверей,      ¦
¦    ¦ремонт оконных переплетов, оклейка стен и потолков обоями,    ¦
¦    ¦замена обоев, клеевая окраска стен и потолков)                ¦
+----+--------------------------------------------------------------+
¦15. ¦Смена досок в полах, замена и ремонт покрытий полов           ¦
+----+--------------------------------------------------------------+
¦16. ¦Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и ¦
¦    ¦санитарных приборов, происшедших по вине проживающих          ¦
+----+--------------------------------------------------------------+
¦17. ¦Работа по улучшению отделки квартир (см. примечание N 1)      ¦
+----+--------------------------------------------------------------+
¦18. ¦Работа по переустройству и перепланировке жилых помещений     ¦
¦    ¦(согласно утвержденному в установленном порядке проекту) с    ¦
¦    ¦целью повышения уровня благоустройства (см. примечание N 1)   ¦
+----+--------------------------------------------------------------+
¦19. ¦Открытие входной двери при утере жильцами ключа (со вскрытием ¦
¦    ¦двери с последующей подгонкой) (см. примечание N 2)           ¦
+----+--------------------------------------------------------------+
¦20. ¦Установка, эксплуатация и ремонт домофонов, кодовых замков,   ¦
¦    ¦охранной сигнализации квартир и подъездов                     ¦
+----+--------------------------------------------------------------+
¦21. ¦Ремонт смесителя горячей и холодной воды с заменой            ¦
¦    ¦уплотнительной прокладки, набивкой сальника                   ¦
+----+--------------------------------------------------------------+
¦22. ¦Замена и установка дополнительных водоразборных приборов и    ¦
¦    ¦кранов для спуска воздуха                                     ¦
+----+--------------------------------------------------------------+
¦23. ¦Смена радиаторных блоков, переборка секций радиаторных блоков,¦
¦    ¦присоединение новых секций                                    ¦
+----+--------------------------------------------------------------+
¦24. ¦Смена отдельных участков трубопроводов холодного и горячего   ¦
¦    ¦водоснабжения, канализации                                    ¦
+----+--------------------------------------------------------------+
¦25. ¦Прочие работы и услуги, не включенные в состав обязательных   ¦
¦    ¦работ для жилищных ремонтно-эксплуатационных предприятий      ¦
¦    ¦(см. примечание N 1)                                          ¦
-----+---------------------------------------------------------------

Примечания. 1. Калькуляция работ составляется по заявлению квартиросъемщика.

2. Калькуляция работ составляется по заявлению квартиросъемщика с учетом конструкции дверей и ее материала.