Решение Совета депутатов городского округа Лосино-Петровский МО от 27.12.2007 N 72/9

"Об утверждении временного градостроительного регламента для застроенной территории городского округа Лосино-Петровский жилой зоны квартала N 11, ограниченного улицами Гоголя, Горького, Чехова, Северная, Строителей, под развитие застроенных территорий"

Документ по состоянию на август 2014 г.


С целью подготовки документации по развитию застроенной территории жилого квартала N 11, ограниченного улицами Гоголя, Горького, Чехова, Северная, рассмотрев проект временного градостроительного регламента для застроенной территории городского округа Лосино-Петровский жилой зоны квартала N 11, ограниченного улицами Гоголя, Горького, Чехова, Северная, Строителей, руководствуясь ст. 46.1 Градостроительного кодекса РФ, Совет депутатов городского округа решил:

1. Утвердить временный градостроительный регламент для застроенной территории городского округа Лосино-Петровский жилой зоны квартала N 11, ограниченного улицами Гоголя, Горького, Чехова, Северная, Строителей, со следующими технико-экономическими показателями: площадь участка - 9,2 га, площадь застройки - 16800 кв. м (приложение).

2. Направить данное решение на подпись главе городского округа Ерастову Ю.В.

3. Опубликовать данное решение в газете "Городские Вести" в установленном порядке.


Председатель Совета депутатов
городского округа
О.Н. Стасов


Глава городского округа
Ю.В. Ерастов
27.12.2007


Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Лосино-Петровский
Московской области
от 27 декабря 2007 г. N 72/9


ВРЕМЕННЫЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ДЛЯ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛОСИНО-ПЕТРОВСКИЙ ЖИЛОЙ ЗОНЫ КВАРТАЛА N 11 (ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ ГОГОЛЯ, ГОРЬКОГО, ЧЕХОВА, СЕВЕРНАЯ, СТРОИТЕЛЕЙ)

1. Функциональное зонирование - жилая зона с малоэтажными жилыми домами, подлежащая реконструкции под жилую зону с многоэтажными жилыми домами

Настоящий временный регламент разработан в соответствии с действующим законодательством РФ, Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, СНиП 31-05-2003 "Общественные здания административного назначения", СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП II-12-77 "Защита от шума", СНиП 2.05.02-85 "Автомобильные дороги", СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания", СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения", СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружные сети и сооружения", СНиП 2.04.07-86* "Тепловые сети", СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения", территориальными строительными нормами.

Зона существующей жилой застройки с малоэтажными жилыми домами (до 2 этажей), подлежащая реконструкции под жилую зону с многоэтажными жилыми домами (5-17 этажей) с размещением многоквартирных домов (секционных, точечных), общежитий, зданий многофункционального использования с жилыми помещениями и встроенными объектами обслуживания населения, а также отдельно стоящих, пристроенных объектов социального, культурного, коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания населения микрорайона.


2. Условно разрешенные виды использования:

- многоквартирные дома (секционные, точечные);

- общежития;

- встроенные в многоквартирные дома, здания многофункционального использования с жилыми помещениями и встроенными объектами обслуживания населения следующие объекты социального, культурного, коммерческого, делового и коммунально-бытового назначения:

- аптеки;

- раздаточные пункты молочных кухонь;

- дошкольные образовательные учреждения;

- клубы по месту жительства для организации досуга;

- автоматические телефонные станции общей площадью до 100 кв. м;

- фотосалоны;

- нотариальные и адвокатские конторы;

- магазины со смешанным ассортиментом товаров торговой площадью до 1000 кв. м;

- магазины с комбинированным ассортиментом товаров торговой площадью до 1000 кв. м;

- универсальные магазины торговой площадью до 1000 кв. м;

- предприятия общественного питания;

- парикмахерские общей площадью до 300 кв. м;

- мастерские по ремонту часов общей площадью до 300 кв. м;

- мастерские по ремонту обуви общей площадью до 100 кв. м;

- мастерские по изготовлению ключей общей площадью до 100 кв. м;

- ателье общей площадью до 300 кв. м;

- приемные пункты и прачечные самообслуживания производительностью до 75 кг белья в смену;

- жилищно-эксплуатационные организации микрорайонного обслуживания;

- стоматологические кабинеты, косметологические кабинеты;

- фирмы по предоставлению услуг сотовой связи;

- мастерские по ремонту бытовых машин и приборов общей площадью до 100 кв. м;

- Интернет-кафе;

- учреждения регистрации актов гражданского состояния;

- проектные организации;

- художественные салоны;

- туристические агентства;

- кредитные учреждения;

- офисные помещения;

- транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.д.;

- центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и др.);

- домовые кухни до 500 обедов в день;

- отдельно стоящие многоэтажные гаражи для личного автотранспорта;

- пристроенные отделения милиции;

- пристроенные автоматические телефонные станции районного обслуживания;

- пристроенные специализированные магазины строительных, москательно-химических товаров;

- отдельно стоящие торговые комплексы и центры торговой площадью 1000 кв. м и более;

- пристроенные, встроенные торговые комплексы и центры торговой площадью до 1000 кв. м;

- пристроенные кредитные и административные учреждения;

- отдельно стоящие, встроенные, пристроенные гостиницы;

- пристроенные проектные организации;

- пристроенные предприятия общественного питания;

- отдельно стоящие комплексы бытового и социального обслуживания населения микрорайонного обслуживания (библиотеки, отделения связи, почтовые отделения, междугородние переговорные пункты, фотосалоны, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения (кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и др.), фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, жилищно-эксплуатационные организации, отделения и участковые пункты милиции, кредитные учреждения, нотариальные и адвокатские конторы, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопия, ламинирование, брошюровка и др.), туристические агентства и др.);

- объекты пожарной охраны;

- отдельно стоящие общественные туалеты.


3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха взрослых, для выгула собак, автостоянки для размещения индивидуального легкового автотранспорта и т.д.;

- отдельно стоящие объекты начального общего и среднего (полного) общего образования;

- отдельно стоящие дошкольные образовательные учреждения;

- отдельно стоящие, пристроенные спортивные залы микрорайонного обслуживания;

- отдельно стоящие, пристроенные жилищно-эксплуатационные организации микрорайонного обслуживания;

- отдельно стоящие, пристроенные учреждения дополнительного образования (детско-юношеская спортивная школа, детская школа искусств, музыкальная школа, художественная школа, хореографическая школа и иные виды) в составе комплекса объектов начального общего и среднего (полного) общего образования;

- отдельно стоящие, пристроенные участковые пункты милиции;

- линейные объекты, объекты инженерной инфраструктуры.


4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Предельные параметры:

1) минимальные отступы от границ земельных участков - в соответствии со СНиП;

2) предельное количество этажей многоквартирных домов, общежитий, зданий многофункционального использования с жилыми помещениями и встроенными объектами коммерческого, делового, социального, культурного и коммунально-бытового обслуживания населения - не более 17 этажей.


Приложение
к Временному
градостроительному регламенту


ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ КВАРТАЛА N 11 ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛОСИНО-ПЕТРОВСКИЙ (ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ ГОГОЛЯ, ГОРЬКОГО, ЧЕХОВА, СЕВЕРНАЯ, СТРОИТЕЛЕЙ)

1. Площадь участка, всего - 9,2 га.

2. Площадь застройки, всего - 16800 кв. метров.

3. Количество жилых домов - 27, годы постройки - 1955-1960 гг.

4. Этажность жилых домов - 2 этажа.

5. Процент износа - более 60%.

6. Степень благоустройства - центральное отопление, холодное водоснабжение, газовые водонагреватели в 16 домах, централизованное отведение стоков, газоснабжение, электроснабжение, слаботочные линии.

7. Количество проживающих семей - 376.

8. Количество приватизированных квартир - 196.

9. Наличие инженерных сетей и сооружений - котельная мощностью 3,62 Гкал/час, централизованные водопровод, канализация.