Постановление Правительства Москвы от 18.03.2008 N 181-ПП

"О мерах по реализации постановления Правительства Москвы от 2 декабря 2003 г. N 1013-ПП"

Документ утратил силу

Документ по состоянию на август 2014 г.


В связи с реорганизацией Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, признанием утратившей силу статьи 17 "Целевой бюджетный фонд" Бюджетного кодекса Российской Федерации от 31 июля 1998 г. N 145-ФЗ, в целях реализации постановления Правительства Москвы от 2 декабря 2003 г. N 1013-ПП "О строительстве объектов по адресам: 1-й Тружеников пер., вл. 17а, Б. Знаменский пер., д. 15, стр. 1, д. 13, стр. 1, ул. Гиляровского, вл. 42 (Центральный административный округ)" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 9 августа 2005 г. N 596-ПП, от 28 декабря 2005 г. N 1056-ПП, от 27 декабря 2006 г. N 1049-ПП, от 16 октября 2007 г. N 905-ПП) и уточнения условий дальнейшей реализации инвестиционных проектов строительства объектов по адресам: 1-й Тружеников пер., вл. 17а, Б. Знаменский пер., д. 15, стр. 1, д. 13, стр. 1, ул. Гиляровского, вл. 42 с соблюдением прав инвесторов, привлеченных Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы, Правительство Москвы постановляет:

1. Осуществить в 2008-2010 гг. завершение работ по строительству объектов в соответствии с утвержденной проектной документацией:

- жилого дома по адресу: 1-й Тружеников пер., вл. 17а общей площадью 10103,5 кв. м, в том числе общей площадью квартир 4300 кв. м и нежилых помещений 438 кв. м, с подземным гаражом-автостоянкой на 97 машиномест;

- жилых домов по адресам: Б. Знаменский пер., д. 15, стр. 1 общей площадью 900 кв. м, в том числе общей площадью квартир 900 кв. м, Б. Знаменский пер., д. 13, стр. 1 общей площадью 2394 кв. м, в том числе общей площадью квартир 1350 кв. м, с подземным гаражом-автостоянкой на 16 машиномест;

- административного здания по адресу: ул. Гиляровского, вл. 42 общей площадью 10380 кв. м с подземным гаражом-автостоянкой на 70 машиномест.

2. Принять к сведению, что:

2.1. Проектно-сметная документация на объекты (п. 1) разработана в полном объеме и утверждена в установленном порядке.

2.2. Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы с обществом с ограниченной ответственностью "СТД Девелопмент" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ" на конкурсной основе заключены договоры на право соинвестирования проектирования и строительства объектов (п. 1) в размере 95% от общего объема финансирования от 14 ноября 2005 г. N 267-ИС (1-й Тружеников пер., вл. 17а), от 14 ноября 2005 г. N 268-ИС (Б. Знаменский пер., д. 15, стр. 1, д. 13, стр. 1), от 14 ноября 2005 г. N 270-ИС (ул. Гиляровского, вл. 42).

2.3. ООО "СТД Девелопмент" произведена оплата инвестиционных взносов, определенных по результатам проведенных конкурсов на привлечение соинвестора (п. 2.2), по объектам:

- 1-й Тружеников пер., вл. 17а - в размере 74966244 руб. 02 коп., эквивалентном 2601082 долл. США;

- Б. Знаменский пер., д. 15, стр. 1, д. 13, стр. 1 - в размере 61892895 руб. 89 коп., эквивалентном 2147973,9 долл. США;

- ул. Гиляровского, вл. 42 - в размере 53580255 руб.

2.4. Принять к сведению, что проектная организация, генеральный подрядчик по строительству, реконструкции объектов (п. 1) определены на конкурсной основе в установленном порядке, функции заказчика возложены на ООО "СТД Девелопмент" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 2 декабря 2003 г. N 1013-ПП "О строительстве объектов по адресам: 1-й Тружеников пер., д. 17а, Б. Знаменский пер., д. 15, стр. 1, д. 13, стр. 1, ул. Гиляровского, вл. 42 (Центральный административный округ)".

3. Принять к сведению, что функции государственного заказчика по финансированию проектирования, строительства, реконструкции объектов (п. 1) до 1 января 2008 г. выполнялись Управлением по реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы, являющимся правопреемником Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, за счет средств целевого бюджетного инвестиционного фонда, в 2008-2010 гг. функции государственного заказчика осуществляет Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

4. Утвердить акты разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (земельных участков):

- по адресу: 1-й Тружеников пер., вл. 17а от 18 июля 2005 г. N А-0653/01 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями: площадь земельного участка - 0,23 га, максимальная общая площадь объекта - 10470 кв. м (приложение 1);

- по адресу: ул. Гиляровского, вл. 42 от 24 июня 2005 г. N А-0575/02 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями: площадь земельного участка - 0,22 га, максимальная общая площадь объекта - 10380 кв. м (приложение 2).

5. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству объектов (п. 1) с 1 января 2008 г. осуществляется в следующем порядке:

- 5% - Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы за счет и в пределах капитальных вложений, предусмотренных данному государственному заказчику (п. 3) на реализацию адресной инвестиционной программы города Москвы на соответствующий финансовый год;

- 95% - инвестором ООО "СТД Девелопмент" за счет собственных и привлеченных средств.

6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложениям Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы предусматривать в адресной инвестиционной программе города Москвы финансирование строительства объектов (п. 1) за счет источников, определенных пунктом 5 настоящего постановления.

7. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы произвести выверку расчетов с ООО "СТД Девелопмент" по состоянию на 1 января 2008 г. и отразить ее результаты в дополнительном соглашении к договорам (п. 2.2).

8. Установить, что перечисление доли города Москвы на проектирование, выполнение подготовительных работ и строительство объектов (п. 1) осуществляется государственным заказчиком на расчетный счет организации, уполномоченной осуществлять финансирование стройки в соответствии с графиком выполнения работ, являющимся неотъемлемой частью договора на соинвестирование (п. 11.1), с последующей корректировкой суммы, подлежащей перечислению по фактически выполненному объему работ (услуг) за истекший квартал.

9. Установить, что после завершения строительства объектов (п. 1) распределение общей жилой, нежилой площади и машиномест осуществляется в следующем соотношении:

9.1. Общая жилая площадь:

9.1.1. По адресу: 1-й Тружеников пер., вл. 17а:

- 3,25% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы для последующего исполнения обязательств перед покупателями;

- 35% - в собственность общественно-государственного объединения "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо" (далее - ОГО "ВФСО "Динамо") в качестве целевого поступления на осуществление уставной деятельности для последующей реализации и (или) в собственность привлеченных инвесторов (физических и юридических лиц) при условии обязательного направления вырученных от реализации финансовых средств на осуществление уставной деятельности и решение уставных задач ОГО "ВФСО "Динамо";

- 61,75% - в собственность ООО "СТД Девелопмент" и привлеченных им инвесторов (физических и юридических лиц).

9.1.2. По адресам: Б. Знаменский пер., д. 15, стр. 1, д. 13, стр. 1:

- 3,25% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы для последующего исполнения обязательств перед покупателями;

- 35% - в собственность ОГО "ВФСО "Динамо" в качестве целевого поступления на осуществление уставной деятельности для последующей реализации и (или) в собственность привлеченных инвесторов (физических и юридических лиц) при условии обязательного направления вырученных от реализации финансовых средств на осуществление уставной деятельности и решение уставных задач ОГО "ВФСО "Динамо";

- 61,75% - в собственность ООО "СТД Девелопмент" и привлеченных им инвесторов (физических и юридических лиц).

9.2. Нежилая площадь:

9.2.1. По адресу: 1-й Тружеников пер., вл. 17а:

- 3,25% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы для последующего исполнения обязательств перед покупателями;

- 35% - в собственность ОГО "ВФСО "Динамо" в качестве целевого поступления на осуществление уставной деятельности для последующей реализации и (или) в собственность привлеченных инвесторов (физических и юридических лиц) при условии обязательного направления вырученных от реализации финансовых средств на осуществление уставной деятельности и решение уставных задач ОГО "ВФСО "Динамо";

- 61,75% - в собственность ООО "СТД Девелопмент" и привлеченных им инвесторов (физических и юридических лиц).

9.2.2. По адресам: Б. Знаменский пер., д. 15, стр. 1, д. 13, стр. 1:

- 3,25% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы для последующего исполнения обязательств перед покупателями;

- 35% - в собственность ОГО "ВФСО "Динамо" в качестве целевого поступления на осуществление уставной деятельности для последующей реализации и (или) в собственность привлеченных инвесторов (физических и юридических лиц) при условии обязательного направления вырученных от реализации финансовых средств на осуществление уставной деятельности и решение уставных задач ОГО "ВФСО "Динамо";

- 61,75% - в собственность ООО "СТД Девелопмент" и привлеченных им инвесторов (физических и юридических лиц).

9.2.3. По адресу: ул. Гиляровского, вл. 42:

- 3,25% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы для последующего исполнения обязательств перед покупателями;

- 35% - в собственность ОГО "ВФСО "Динамо" в качестве целевого поступления на осуществление уставной деятельности для последующей реализации и (или) в собственность привлеченных инвесторов (физических и юридических лиц) при условии обязательного направления вырученных от реализации финансовых средств на осуществление уставной деятельности и решение уставных задач ОГО "ВФСО "Динамо";

- 61,75% - в собственность ООО "СТД Девелопмент" и привлеченных им инвесторов (физических и юридических лиц).

9.3. Машиноместа:

9.3.1. По адресу: 1-й Тружеников пер., вл. 17а:

- 4% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы для последующего исполнения обязательств перед покупателями;

- 20% - в собственность ОГО "ВФСО "Динамо" в качестве целевого поступления на осуществление уставной деятельности для последующей реализации и (или) в собственность привлеченных инвесторов (физических и юридических лиц) при условии обязательного направления вырученных от реализации финансовых средств на осуществление уставной деятельности и решение уставных задач ОГО "ВФСО "Динамо";

- 76% - в собственность ООО "СТД Девелопмент" и привлеченных им инвесторов (физических и юридических лиц).

9.3.2. По адресам: Б. Знаменский пер., д. 15, стр. 1, д. 13, стр. 1:

- 4% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы для последующего исполнения обязательств перед покупателями;

- 20% - в собственность ОГО "ВФСО "Динамо" в качестве целевого поступления на осуществление уставной деятельности для последующей реализации и (или) в собственность привлеченных инвесторов (физических и юридических лиц) при условии обязательного направления вырученных от реализации финансовых средств на осуществление уставной деятельности и решение уставных задач ОГО "ВФСО "Динамо";

- 76% - в собственность ООО "СТД Девелопмент" и привлеченных им инвесторов (физических и юридических лиц).

9.3.3. По адресу: ул. Гиляровского, вл. 42:

- 4% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы для последующего исполнения обязательств перед покупателями;

- 20% - в собственность ОГО "ВФСО "Динамо" в качестве целевого поступления на осуществление уставной деятельности для последующей реализации и (или) в собственность привлеченных инвесторов (физических и юридических лиц) при условии обязательного направления вырученных от реализации финансовых средств на осуществление уставной деятельности и решение уставных задач ОГО "ВФСО "Динамо";

- 76% - в собственность ООО "СТД Девелопмент" и привлеченных им инвесторов (физических и юридических лиц).

10. Принять к сведению, что после сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию имущественные права будут оформлены и зарегистрированы в соответствии с пунктом 9 настоящего постановления в установленном порядке.

11. Государственному заказчику Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы:

11.1. В 4-месячный срок с момента выхода настоящего постановления обеспечить подготовку дополнительных соглашений к договорам от 14 ноября 2005 г. N 267-ИС, от 14 ноября 2005 г. N 268-ИС, от 14 ноября 2005 г. N 270-ИС с ООО "СТД Девелопмент" на условиях, предусмотренных настоящим постановлением (пп. 5, 9), и в соответствии с требованиями к форме инвестиционного контракта, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов", содержащих в качестве приложений графики выполнения сторонами обязательств по договорам с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода объектов в эксплуатацию.

11.2. Представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляком Ю.В. и учетной регистрации согласованные проекты дополнительных соглашений (п. 11.1).

11.3. По окончании строительства в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31 июля 2007 г. N 644-ПП "Об утверждении Регламента подготовки Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы распоряжений о закреплении жилой площади (по форме 4 Единой информационной системы "Жилище")" произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет доли города Москвы.

11.4. Представить в Департамент имущества города Москвы и Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы надлежащий комплект документов для регистрации прав собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

12. В связи с выходом настоящего постановления внести в постановление Правительства Москвы от 2 декабря 2003 г. N 1013-ПП "О строительстве объектов по адресам: 1-й Тружеников пер., вл. 17а, Б. Знаменский пер., д. 15, стр. 1, д. 13, стр. 1, ул. Гиляровского, вл. 42 (Центральный административный округ)" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 9 августа 2005 г. N 596-ПП, от 28 декабря 2005 г. N 1056-ПП, от 27 декабря 2006 г. N 1049-ПП, от 16 октября 2007 г. N 905-ПП) следующие изменения:

12.1. В тексте постановления слова "Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы" заменить словами "Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы" в соответствующих падежах, а слова "Целевого бюджетного инвестиционного фонда" заменить словами "бюджета города Москвы".

12.2. Пункты 2.3, 5 и 10 постановления признать утратившими силу.

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.


Мэр Москвы
Ю.М. Лужков


Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 марта 2008 г. N 181-ПП


ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ от 18 июля 2005 г. N А-0653/01

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

                                                   ------------------------
                                Регистрация        ¦Регистрационный       ¦
                                Государственного   ¦N 77-ГГК/3.1.22.000641¦
                                градостроительного ¦от 22.07.2005         ¦
                                кадастра:          ¦Подпись ______________¦
                                                   ------------------------

                                                   ------------------------
                                Кадастровый номер  ¦                      ¦
                                земельного участка:¦                      ¦
                                                   ------------------------

Административный округ: Центральный.

Район: Хамовники.

Адрес: улица Плющиха, вл. 64 (1-й Тружеников пер., вл. 17а).

Наименование объекта: жилой комплекс с подземной автостоянкой на 98 м/м.

Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.

Вид объекта: капитальный.

Категория объекта: III.

Другие виды использования: подземная автостоянка.

Вид работ по объекту: новое строительство.

Застройщик (заказчик): ООО "СТД Девелопмент".


1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 02.12.2003 N 1013-ПП.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): акт резервирования земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ от 26.07.2004 N 1491.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития района Хамовники, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 N 368-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: решение Регламентной комиссии у главного архитектора Москвы по рассмотрению предпроектных материалов, представленных ГУП "УПСП Москомархитектуры", для подготовки исходно-разрешительной документации от 11.02.2005 (протокол N 4), решение муниципального Собрания Хамовники от 30.06.2005 N 6/7, письмо-поручение от 17.02.2005 N 10-02-2046/5.


2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

    2.1. Площадь земельного участка (га):     0,23

    2.2. Максимальная общая площадь           10470 - общая площадь; в том
    объекта (суммарная поэтажная площадь      числе надземная часть - 6080;
    объекта в габаритах наружных стен)        подземная часть - 4390
    (кв. м):                                  (6400 - суммарная поэтажная
                                              площадь объекта в габаритах
                                              наружных стен)

    2.3. Минимальная общая площадь            Не регламентируется
    объекта (суммарная поэтажная площадь
    объекта в габаритах наружных стен)
    (кв. м):

    2.4. Этажность (количество уровней):      6-7 и 2 подземных уровня

    2.5. Верхняя отметка объекта (м):         26,1

    2.6. Площадь благоустройства (вне         0,18
    границ отводимого земельного участка)
    (га):

    2.7. Показатели нормативного              98 м/мест - подземный гараж,
    обеспечения местами хранения              гостевая а/стоянка - 8 м/м
    автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание обеспечить в соответствии с проектом благоустройства.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 19.07.2005 N 433/05.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 01.07.2005 N 12/2/1846, заключением от 09.06.2005 N 4/10/480-1.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 15.06.2005 N 10-16/4807.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 19.05.2005 N 16-06-13/1152.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 14.07.2005 N 06-14-5379/5.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 09.06.2005 N 06-14-5356/5.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в городе Москве", с распоряжением Правительства Москвы от 22.11.2004 N 2333-РП "О внесении изменений в распоряжение Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ", с отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа, Государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы", Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, Территориальным управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве, Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы, Государственным унитарным предприятием "Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры", Московской государственной вневедомственной экспертизой.


4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

Нет.


5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

Нет.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.


Приложения:

1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории.


Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков


Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 марта 2008 г. N 181-ПП


ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ от 24 июня 2005 г. N А-0575/02

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

                                                   ------------------------
                                Регистрация        ¦Регистрационный       ¦
                                Государственного   ¦N 77-ГГК/3.1.22.000584¦
                                градостроительного ¦от 01.07.2005         ¦
                                кадастра:          ¦Подпись ______________¦
                                                   ------------------------

                                                   ------------------------
                                Кадастровый номер  ¦                      ¦
                                земельного участка:¦                      ¦
                                                   ------------------------

Административный округ: Центральный.

Район: Мещанский.

Адрес: улица Гиляровского, вл. 42.

Наименование объекта: административное здание.

Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.

Вид объекта: капитальный.

Категория объекта: III.

Вид работ по объекту: новое строительство.

Застройщик (заказчик): ООО "СТД Девелопмент".


1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 02.12.2003 N 1013-ПП.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): -.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Мещанского района, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 N 367-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: поручение первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. от 25.04.2005 N 15-08-918/3-0-70.


2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

    2.1. Площадь земельного участка (га): 0,22 - для разработки проекта,
                                          в том числе 0,12 - для оформления
                                          земельных отношений; 0,05 - для
                                          освоения подземного пространства
                                          (см. эскиз N 1)

    2.2. Максимальная общая площадь       Общая площадь объекта - 10380,0,
    объекта (суммарная поэтажная площадь  из них: 7100,0 - наземная
    объекта в габаритах наружных стен)    и 3280,0 - подземная (8300,0 -
    (кв. м):                              суммарная поэтажная площадь)

    2.3. Минимальная общая площадь        -
    объекта (суммарная поэтажная площадь
    объекта в габаритах наружных стен)
    (кв. м):

    2.4. Этажность (количество уровней):  8 этажей + 2 подземных уровня

    2.5. Верхняя отметка объекта (м):     31,6

    2.6. Площадь благоустройства (вне     -
    границ отводимого земельного участка)
    (га):

    2.7. Показатели нормативного          70 машиномест
    обеспечения местами хранения
    автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: организовать подъезд к зданию с улицы Гиляровского, предусмотреть сохранение проезда к административному зданию по проспекту Мира, владение 49А, строение 1.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 17.05.2005 N 292/05.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 24.03.2005 N 12/2/672, заключение от 27.05.2005 N 4/10/434-1.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 20.06.2005 N 10-16/4952.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение от 06.06.2005 N 16-06-13/1239.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 15.06.2005 N 06-14-5480/5.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 12.04.2005 N 06-14-3360/5.

3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.2.5. При проектировании и строительстве руководствоваться материалами историко-архитектурных исследований и ландшафтно-визуального анализа.

3.2.6. По заданию Центра археологических исследований Москомнаследия заказать проект археологических работ.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжениями Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве", от 30.07.2003 N 284-РМ "О внесении изменений в приложение к распоряжению Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ", от 19.04.2005 N 114-РМ "О внесении изменений и дополнений в распоряжение Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ", постановлением Правительства Москвы от 30.07.2002 N 601-ПП "О внесении изменений и дополнений в Положение о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве, утвержденное распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ", распоряжением Правительства Москвы от 22.11.2004 N 2333-РП "О внесении изменений в распоряжение Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ".

3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Центрального административного округа.

3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.


4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

В соответствии с пунктом 1.5 заключения по обследованию объекта недвижимости.


5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 30.03.2005 N 33-И-4869/5-(1)-1.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.


Приложения:

1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории.

3. Письмо Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы от 19.05.2005 N 25-08(02)918/3-11.


Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков