Постановление администрации города Судогда Судогодского района Владимирской области от 25.05.2011 N 72

"Об утверждении муниципальной адресной программы "Развитие застроенных территорий города Судогда на 2011 - 2012 годы"

Документ по состоянию на февраль 2014 г.


В соответствии со статьями 46.1 - 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь постановлением администрации города Судогда городское поселение от 21.10.2009 N 246 "Об утверждении Положения о порядке разработки и реализации муниципальных целевых программ", Уставом муниципального образования город Судогда городское поселение, постановляю:

1. Утвердить муниципальную адресную программу "Развитие застроенных территорий города Судогда на 2011 - 2012 годы", согласно приложению.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы города по вопросам экономики, финансов, муниципального имущества, архитектуры и земельных отношений (Любимова Е.Е.).

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента принятия и подлежит официальному опубликованию.


Глава муниципального образования
город Судогда городское поселение
А.В.СМИРНОВ


Приложение
к постановлению
главы администрации
города Судогда
Судогодского района
от 25.05.2011 N 72


I. Паспорт

--------------+------------------------------------------------------------
¦Наименование ¦Муниципальная адресная программа "Развитие застроенных     ¦
¦Программы    ¦территорий города Судогда на 2011 - 2012 годы"             ¦
+-------------+-----------------------------------------------------------+
¦Основание для¦- Градостроительный кодекс РФ;                             ¦
¦разработки   ¦- постановление Губернатора области "О стратегии развития  ¦
¦Программы    ¦строительного комплекса Владимирской области на 2007 - 2015¦
¦             ¦годы" от 07.12.2007 N 910;                                 ¦
¦             ¦- Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих       ¦
¦             ¦принципах организации местного самоуправления в Российской ¦
¦             ¦Федерации"                                                 ¦
+-------------+-----------------------------------------------------------+
¦Заказчик     ¦Администрация города Судогда городское поселение           ¦
¦Программы    ¦                                                           ¦
+-------------+-----------------------------------------------------------+
¦Разработчик  ¦Отдел архитектуры, муниципального имущества и земельных    ¦
¦Программы    ¦отношений администрации г. Судогда городское поселение     ¦
+-------------+-----------------------------------------------------------+
¦Цель и задачи¦Основная цель Программы - улучшение социальных и           ¦
¦Программы    ¦экономических параметров жилищного фонда в г. Судогда.     ¦
¦             ¦Основными задачами Программы являются:                     ¦
¦             ¦- повышение эффективности использования застроенных        ¦
¦             ¦территорий г. Судогда, занятых домами, признанными         ¦
¦             ¦аварийными и подлежащими сносу или не отвечающими          ¦
¦             ¦современным требованиям к качеству проживания;             ¦
¦             ¦- реконструкция и развитие систем инженерной, социальной,  ¦
¦             ¦коммунально-бытовой инфраструктур в г. Судогда             ¦
+-------------+-----------------------------------------------------------+
¦Сроки        ¦2011 - 2012 годы                                           ¦
¦реализации   ¦                                                           ¦
¦Программы    ¦                                                           ¦
+-------------+-----------------------------------------------------------+
¦Участники    ¦- отдел архитектуры, муниципального имущества и земельных  ¦
¦(исполнители)¦отношений администрации г. Судогда;                        ¦
¦основных     ¦- отдел экономики, муниципального заказа и тарифов         ¦
¦мероприятий  ¦администрации г. Судогда                                   ¦
¦Программы    ¦                                                           ¦
+-------------+-----------------------------------------------------------+
¦Ожидаемые    ¦- повышение уровня обеспеченности населения жильем и       ¦
¦конечные     ¦комфортности условий проживания;                           ¦
¦результаты   ¦- соблюдение градостроительных, экологических и санитарных ¦
¦реализации   ¦норм жилой застройки в г. Судогда;                         ¦
¦Программы    ¦- повышение градостроительных показателей и архитектурной  ¦
¦             ¦выразительности застройки г. Судогда;                      ¦
¦             ¦- создание инженерной и социальной инфраструктур,          ¦
¦             ¦отвечающих современным требованиям и потребностям развития ¦
¦             ¦г. Судогда                                                 ¦
+-------------+-----------------------------------------------------------+
¦Контроль за  ¦Заместитель главы города по вопросам экономики, финансов,  ¦
¦исполнением  ¦муниципального имущества, архитектуры и земельным          ¦
¦Программы    ¦отношениям Е.Е. Любимова                                   ¦
--------------+------------------------------------------------------------

II. Характеристика проблемы и обоснование необходимости решения ее программными методами

Общая площадь ветхого и аварийного жилья по г. Судогда составляет 9570 кв. м По удельным показателям наибольшую долю занимает ветхий жилой фонд - 84%, соответственно - 16% аварийный.

Согласно анализу рыночной стоимости жилья в городе Судогда, цена 1 кв. м жилья колеблется от 16,0 до 30,0 тыс. рублей (в зависимости от микрорайона, в котором расположено жилье, и степени его благоустройства).

Общая потребность в финансовых средствах на переселение граждан из аварийного жилого фонда в ценах 2011 года (исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. м - 23,0 тыс. рублей), с учетом приобретения жилых помещений для переселения граждан на вторичном рынке жилья, в целом по городу Судогда составляет около 35,0 млн. рублей.

Дефицит средств в городском бюджете на содержание и ремонт жилищного фонда приводит к его старению и обветшанию. Принципиально важной задачей в городе становится значительное увеличение объемов строительства объектов жилищного фонда. Необходимо привлекать инвесторов-застройщиков с целью сноса и реконструкции многоквартирных домов, предусматривающих переселение граждан в другое благоустроенное жилье, отвечающее современным требованиям, при этом создавать комфортные условия проживания для граждан города, обеспечивать строительство, реконструкцию домов, развитие инженерной инфраструктуры.

Таким образом, для города Судогда проблема ликвидации жилищного фонда, непригодного для постоянного проживания, является острой и ее решение требует программного подхода.

В настоящей Программе сформирован Перечень планируемых к развитию застроенных территорий в г. Судогда (приложение 1).

Основным источником финансирования сноса и реконструкции жилищного фонда будут являться средства инвесторов.


III. Цель и задачи Программы

Основной целью Программы является улучшение социальных и экономических параметров жилищного фонда в г. Судогда.

Основными задачами Программы являются:

- повышение эффективности использования застроенных территорий г. Судогда, занятых домами, признанными аварийными и подлежащими сносу или не отвечающими современным требованиям к качеству проживания;

- реконструкция и развитие систем инженерной, социальной, коммунально-бытовой инфраструктур в г. Судогда;

- снижение затрат на поддержание, ремонт и эксплуатацию жилищного фонда, повышение эксплуатационных качеств жилья.


IV. Механизм реализации и управления Программой

Реализацию Программы осуществляют структурные подразделения администрации города Судогда и инвесторы (застройщики).

Решение о развитии застроенной территории принимается по инициативе органа местного самоуправления, физического или юридического лиц. Развитие застроенных территорий осуществляется на основании договора о развитии застроенной территории в соответствии со статьей 46.2 Градостроительного кодекса РФ.


V. Оценка эффективности и прогноз ожидаемых результатов от реализации Программы

Успешная реализация Программы позволит обеспечить:

- выполнение государственных и муниципальных обязательств по переселению граждан из аварийных жилых помещений;

- улучшение жилищных условий жителей города Судогда;

- повышение качества коммунальных услуг, безопасности и комфортности проживания;

- строительство новых объектов в городе Судогда.


VI. Ресурсное обеспечение Программы

Основным источником развития застроенных территорий являются средства инвесторов.


Приложение N 1
к муниципальной
адресной программе
"Развитие застроенных
территорий
города Судогда"


ПЕРЕЧЕНЬ ПЛАНИРУЕМЫХ К РАЗВИТИЮ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ В Г. СУДОГДА

-----+------------------------------------------+--------------------------
¦N   ¦Местоположение территории                 ¦Ориентировочная площадь  ¦
¦п/п ¦                                          ¦застройки территории (га)¦
+----+------------------------------------------+-------------------------+
¦ 1. ¦ул. Ленина (территория, ограниченная      ¦          0,05           ¦
¦    ¦земельными участками домов N 9, 15)       ¦                         ¦
+----+------------------------------------------+-------------------------+
¦ 2. ¦ул. Бякова (территория, ограниченная      ¦          0,35           ¦
¦    ¦земельными участками домов N 8, 14)       ¦                         ¦
+----+------------------------------------------+-------------------------+
¦ 3. ¦ул. К. Маркса (территория, ограниченная   ¦          0,42           ¦
¦    ¦земельными участками домов N 77, 75)      ¦                         ¦
-----+------------------------------------------+--------------------------