Постановление администрации городского округа Электросталь МО от 17.02.2012 N 150/4

"Об утверждении Порядка управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности городского округа Электросталь Московской области"

Документ по состоянию на август 2014 г.


Во исполнение Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), части 1 статьи 163 Жилищного кодекса Российской Федерации (с последующими изменениями и дополнениями), на основании Устава городского округа Электросталь Московской области, а также в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, все помещения в которых находится в собственности городского округа Электросталь, предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таких домах, постановляю:

1. Утвердить Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности городского округа Электросталь Московской области (приложение N 1).

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Официальный вестник" и разместить на официальном сайте городского округа Электросталь Московской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (www.electrostal.ru).

3. Источником финансирования публикации данного постановления принять денежные средства по разделу 0113 "Другие общегосударственные расходы".


Глава городского округа
А.А. Суханов


Приложение N 1
к постановлению администрации
городского округа Электросталь
Московской области
от 17 февраля 2012 г. N 150/4


1. Общие положения

1.1. Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности городского округа Электросталь Московской области (далее - городской округ) (далее - Порядок), определяет основные требования к организации и проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, где все помещения находятся в собственности городского округа. Требования настоящего Порядка распространяются также на условия управления зданиями общежитий, находящихся в собственности городского округа.

1.2. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности городского округа, осуществляется на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного функциональным (отраслевым) органом администрации городского округа, назначенным муниципальным правовым актом для данных целей, с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с настоящим Порядком.

1.3. Многоквартирный дом, все помещения в котором находятся в собственности городского округа, может управляться только одной управляющей организацией.

1.4. В целях настоящего Порядка применяются следующие термины, определения и понятия:

открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности городского округа (далее - конкурс), - форма выбора конкурсной комиссией управляющей организации, которая в течение установленного срока за плату, вносимую нанимателями жилых помещений по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (далее - наниматели), за жилое помещение и коммунальные услуги, а в отдельных случаях - за дополнительно выделенные средства бюджета городского округа оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту многоквартирного дома, все помещения в котором находятся в собственности городского округа, предоставляет коммунальные услуги нанимателям, осуществляет иную направленную на достижение целей управления таким многоквартирным домом деятельность;

предмет конкурса - право на заключение договора управления многоквартирным домом с использованием платы нанимателей за жилое помещение и коммунальные услуги, а в отдельных случаях - дополнительно выделенных средств бюджета городского округа;

объект конкурса - многоквартирный дом, все помещения в котором находятся в собственности городского округа и на право управления которым проводится конкурс;

претендент на участие в конкурсе - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе;

участник конкурса - претендент на участие в конкурсном отборе, допущенный конкурсной комиссией к участию в открытом конкурсе;

документация по конкурсу (далее - конкурсная документация) - комплект документов, содержащих исходную информацию о технических, коммерческих и иных характеристиках объекта открытого конкурса, а также информацию о критериях оценки участников конкурса в целях отбора их в качестве управляющей организации и информацию об условиях договора управления многоквартирным домом;

заявка на участие в конкурсе - заявка юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя на участие в конкурсе, оформленная в соответствии с требованиями, установленными настоящим Порядком, и содержащая предложение по цене договора управления многоквартирным домом;

критерии отбора - количественные и качественные показатели, предъявляемые к участникам конкурса, оформленные в соответствии с требованиями документации по конкурсу.

Значения остальных терминов, определений и понятий, используемых в настоящем Порядке, соответствуют принятым в законодательстве Российской Федерации.

1.5. Конкурс проводится на основе следующих принципов:

- создания равных условий участия в конкурсе для юридических лиц независимо от организационно-правовой формы и индивидуальных предпринимателей;

- добросовестной конкуренции;

- эффективного использования средств, вносимых нанимателями в счет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а в отдельных случаях - средств бюджета городского округа;

- доступности информации о проведении конкурса и обеспечения открытости его проведения.

1.6. Конкурс проводится на право заключения договора управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности городского округа.

1.7. Привлечение управляющей организации для управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности городского округа, осуществляется из числа участников конкурса, подавших в установленном порядке заявку на участие в конкурсе.

1.8. Конкурс по отбору управляющей организации может быть начат организатором конкурса с даты размещения и опубликования организатором конкурса извещения о проведении конкурса на официальном сайте и в официальном печатном издании городского округа.


2. Заказчик конкурса

2.1. Заказчиком конкурса является администрация городского округа.

2.2. Заказчик осуществляет следующие функции:

- определяет предмет конкурса, дату начала проведения конкурса;

- определяет организатора конкурса;

- подготавливает и утверждает в установленном порядке акт об общей характеристике и состоянии многоквартирного дома, являющегося объектом конкурса (приложение N 1);

- определяет перечень обязательных работ и услуг в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг (приложение N 2), включая расчетную стоимость каждой из обязательных работ и услуг;

- утверждает конкурсную документацию;

- формирует конкурсную комиссию по проведению конкурса;

- сообщает организатору конкурса о размере обеспечения заявки на участие в конкурсе в денежном выражении;

- совместно с организатором конкурса отвечает на вопросы участников конкурса, вносит изменения в конкурсную документацию и порядок проведения конкурса;

- заключает договор управления многоквартирным домом с победителем конкурса.


3. Организатор конкурса

3.1. Организатор конкурса - функциональный (отраслевой) орган администрации городского округа, на который муниципальным правовым актом возложена обязанность осуществления функций организатора конкурса.

3.2. Организатор конкурса осуществляет следующие функции:

- разрабатывает конкурсную документацию на основании информации, предоставленной заказчиком в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Порядка, и передает ее на утверждение заказчику;

- публикует извещение о проведении конкурса в официальном печатном издании и размещает указанное извещение и конкурсную документацию на официальном сайте администрации городского округа;

- через назначенного представителя отвечает на вопросы участников конкурса, привлекая при необходимости заказчика;

- через назначенного представителя отвечает на письменные запросы участников конкурса в течение двух рабочих дней со дня поступления такого письменного запроса;

- при необходимости совместно с заказчиком вносит изменения в конкурсную документацию, сроки и порядок проведения конкурса;

- осуществляет прием, регистрацию и хранение конкурсной документации в течение трех лет с момента окончания действия договора управления многоквартирным домом, заключенного на основании проведенного открытого конкурса;

- предоставляет помещение для проведения процедур конкурса и участвует через своего представителя в заседаниях конкурсной комиссии, связанных с проведением указанных процедур;

- ведет протоколы заседаний конкурсной комиссии, обеспечивает их подписание, опубликование и размещение в установленном порядке;

- оповещает в письменном виде победителя конкурса;

- организует получение, возврат и удержание обеспечений конкурсных заявок;

- направляет информацию о результатах конкурса заказчику.


4. Конкурсная комиссия

4.1. Конкурсная комиссия - временный специально уполномоченный коллегиальный орган, созданный в целях проведения процедур конкурса, в соответствии с настоящим Порядком и действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Конкурсная комиссия осуществляет следующие функции:

- осуществляет вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе, рассмотрение, оценку и сопоставление конкурсных заявок, оформляет и подписывает соответствующие протоколы;

- определяет победителя конкурса или принимает иное решение по результату конкурса.

4.3. Заказчик не позднее чем за 5 рабочих дней до опубликования извещения о проведении конкурса принимает решение о создании конкурсной комиссии, определяет ее состав и порядок работы, назначает председателя комиссии. Состав конкурсной комиссии утверждается муниципальным правовым актом.

4.4. В состав конкурсной комиссии должно входить не менее 5 человек, в том числе представители комитета имущественных отношений администрации городского округа, управления городского жилищного и коммунального хозяйства администрации городского округа, экономического управления администрации городского округа, финансового управления администрации городского округа. Председателем конкурсной комиссии назначается один из заместителей главы городского округа. Заместителем председателя конкурсной комиссии назначается начальник функционального (отраслевого) органа администрации городского округа, на который муниципальным правовым актом возложена обязанность осуществления функций организатора конкурса.

Секретарь комиссии назначается заказчиком по согласованию с организатором конкурса.

4.5. Членами конкурсной комиссии не могут быть физические лица, лично заинтересованные в результатах конкурса (в том числе лица, являющиеся претендентами, участниками конкурса или состоящие в трудовых отношениях с организациями, являющимися претендентами, участниками конкурса, а также родственники претендента (участника конкурса) - физического лица (физических лиц), состоящего в трудовых отношениях с организациями, являющимися претендентами, участниками конкурса), либо физические лица, на которых способны оказывать влияние претенденты, участники конкурса. В случае выявления таких лиц заказчик обязан незамедлительно исключить их из состава конкурсной комиссии и назначить иных лиц в соответствии с настоящим Порядком.

4.6. Руководство работой конкурсной комиссии осуществляет председатель конкурсной комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя конкурсной комиссии.

4.7. Члены конкурсной комиссии должны своевременно и должным образом уведомляться председателем комиссии о месте, дате и времени проведения заседания комиссии.

4.8. Председатель конкурсной комиссии (заместитель председателя в случае отсутствия председателя) осуществляет следующие функции:

- руководит деятельностью конкурсной комиссии;

- председательствует на заседаниях конкурсной комиссии;

- несет ответственность за соблюдение требований конкурсной документации и выполнение возложенных на конкурсную комиссию задач;

- осуществляет иные действия в соответствии с конкурсной документацией и законодательством Российской Федерации.

4.9. Члены конкурсной комиссии осуществляют следующие функции:

- участвуют в решении всех вопросов, входящих в полномочия конкурсной комиссии;

- участвуют в заседаниях конкурсной комиссии;

- выполняют в установленные сроки поручения председателя конкурсной комиссии и решения конкурсной комиссии.

4.10. Заседание конкурсной комиссии правомочно, если на нем присутствует не менее 2/3 от общего числа ее членов. Каждый член комиссии имеет один голос. Решения конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов членов конкурсной комиссии, принявших участие в ее заседании. При равенстве голосов голос председательствующего на заседании является решающим.

4.11. Решения конкурсной комиссии в день их принятия оформляются протоколами, которые подписывают члены конкурсной комиссии, принявшие участие в заседании. Не допускаются заполнение протоколов карандашом и внесение в них исправлений.

4.12. Конкурсная комиссия по результатам рассмотрения, оценки и сопоставления поступивших заявок участников конкурса принимает решение об итогах конкурса.

4.13. Конкурсная комиссия прекращает свою деятельность после проведения всех конкурсных процедур, приведших по итогам проведенного конкурса к заключению договора управления многоквартирным домом.


5. Требования к претендентам на участие в конкурсе

5.1. В качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе претендент вносит средства на указанный в конкурсной документации счет.

5.2. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет 5 процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирном доме.

5.3. При проведении конкурса устанавливаются следующие требования к претендентам:

1) соответствие претендента установленным законами Российской Федерации требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом (в т.ч. наличие лицензий на осуществление соответствующих видов деятельности и/или членство в саморегулируемой организации соответствующей профессиональной отрасли);

2) в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо процедура ликвидации;

3) деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

4) отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период;

5) отсутствие участника в реестре недобросовестных поставщиков, который ведется согласно Положению о ведении реестра недобросовестных поставщиков и о требованиях к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения ведения реестра недобросовестных поставщиков, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2007 N 292.

5.4. Требования, установленные пунктом 5.3 настоящего Порядка, предъявляются ко всем претендентам на участие в конкурсе.

5.5. Проверка соответствия претендентов указанным требованиям осуществляется конкурсной комиссией.

5.6. Основаниями для отказа в допуске к участию в конкурсе являются:

1) несоответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, установленным разделом 8 настоящего Порядка;

2) непредставление определенных разделом 8 настоящего Порядка документов либо наличие в таких документах недостоверных сведений;

3) несоответствие участника конкурса требованиям, установленным пунктом 5.3 настоящего Порядка.

5.7. В случае установления фактов несоответствия претендента на участие в конкурсе требованиям, установленным пунктом 5.6 настоящего Порядка, конкурсная комиссия не допускает претендента к участию в конкурсе.


6. Извещение о проведении конкурса

6.1. Извещение о проведении конкурса размещается и опубликовывается организатором конкурса на официальном сайте и в официальном печатном издании городского округа не менее чем за 10 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

6.2. В извещении о проведении конкурса указывается следующее:

1) вид конкурса, предмет конкурса, основание проведения конкурса и нормативные правовые акты, на основании которых проводится конкурс;

2) наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер телефона организатора конкурса;

3) характеристика объекта конкурса, включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых, нежилых помещений и помещений общего пользования, виды благоустройства, серию и тип постройки, а также кадастровый номер (при его наличии) и площадь земельного участка, относящегося к многоквартирному дому;

4) наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирным домом (далее - обязательные работы и услуги);

5) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия лифтов и другого механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, других параметров, а также от объема и количества обязательных работ и услуг;

6) перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

7) адрес официального сайта, на котором размещена конкурсная документация, срок, место и порядок предоставления конкурсной документации;

8) место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе;

9) место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, а также место, дата и время рассмотрения конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе;

10) место, дата и время проведения конкурса;

11) размер обеспечения заявки на участие в конкурсе.


7. Конкурсная документация и организация осмотра объекта конкурса

7.1. Конкурсная документация включает в себя:

1) акт об общей характеристике и состоянии многоквартирного дома, являющегося объектом конкурса;

2) реквизиты банковского счета для перечисления денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

3) порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса и график проведения таких осмотров, обеспечивающий выполнение требований, предусмотренных пунктом 7.9 настоящего Порядка;

4) перечень обязательных работ и услуг в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг;

5) срок внесения нанимателями платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. При этом не допускается установление организатором конкурса способа внесения управляющей организации нанимателями платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги;

6) требования к участникам конкурса, установленные пунктом 5.3 настоящего Порядка;

7) форму заявки на участие в конкурсе (приложение N 3);

8) срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договор управления многоквартирным домом;

9) требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом;

10) срок подписания договора управления многоквартирным домом управляющей организацией, являющейся победителем конкурса.

Управляющая организация вправе взимать с нанимателей плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном условиями конкурса и договором управления многоквартирным домом, с даты начала выполнения обязательств, возникших по результатам конкурса. Наниматели обязаны вносить указанную плату;

11) формы и способы осуществления контроля заказчиком или лицом, им уполномоченным, за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления многоквартирным домом, которые предусматривают:

- обязанность управляющей организации предоставлять по запросу заказчика или лица, им уполномоченного, в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом;

- право заказчика или лица, им уполномоченного, за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом ознакомиться с ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также сведения о нарушениях, выявленных территориальными органами государственной власти, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями;

12) срок действия договора управления многоквартирным домом, составляющий не менее чем 1 год и не более чем 3 года;

13) проект договора управления многоквартирным домом, составленный в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

14) критерии оценки заявок участников конкурса.

7.2. Организатор конкурса размещает конкурсную документацию на официальном сайте городского округа одновременно с размещением извещения о проведении конкурса.

Конкурсная документация должна быть доступна для ознакомления на официальном сайте городского округа всеми заинтересованными лицами без взимания платы.

7.3. Предоставление конкурсной документации не допускается до опубликования в официальном печатном издании и размещения на официальном сайте извещения о проведении конкурса.

7.4. Организатор конкурса на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение 2 рабочих дней с даты получения заявления обязан предоставить такому лицу конкурсную документацию. Плата за предоставление конкурсной документации не взимается.

7.5. Конкурсная документация, предоставляемая в порядке, установленном пунктом 7.4 настоящего Порядка, должна соответствовать конкурсной документации, размещенной на официальном сайте городского округа.

7.6. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение 2 рабочих дней с даты поступления запроса организатор конкурса направляет разъяснения в письменной форме, если указанный запрос поступил к организатору конкурса не позднее чем за 3 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

7.7. В течение 1 рабочего дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица это разъяснение размещается организатором конкурса на официальном сайте городского округа с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.

7.8. Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе внести изменения в конкурсную документацию не позднее чем за 5 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. В течение 2 рабочих дней начиная с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются организатором конкурса на официальном сайте городского округа и направляются заказными письмами с уведомлением всем лицам, которым была предоставлена конкурсная документация.

7.9. Заказчик в соответствии с датой и временем, указанными в извещении о проведении конкурса, организует проведение осмотра претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса. Организатор конкурса организуют проведение таких осмотров каждые 3 рабочих дня начиная с даты опубликования извещения о проведении конкурса, но не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.


8. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе

8.1. Для участия в конкурсе заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе по форме, предусмотренной настоящим Порядком. Срок подачи заявок должен составлять не менее 10 дней. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

8.2. Заявка на участие в конкурсе включает в себя:

1) опись входящих в состав заявки документов;

2) сведения и документы о претенденте:

а) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;

б) реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

3) документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:

а) соответствие претендента установленным законами Российской Федерации требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных соответствующими подрядными договорами (в т.ч. наличие лицензий на осуществление соответствующих видов деятельности и/или членство в саморегулируемой организации соответствующей профессиональной отрасли), подтверждается:

для юридических лиц:

- лицензией на осуществление соответствующих видов деятельности (при наличии);

- свидетельством о членстве в саморегулируемой организации соответствующей профессиональной отрасли на осуществление соответствующих видов деятельности (при наличии);

- сертификатами соответствия стандартам качества услуг по управлению многоквартирными домами (при наличии);

- справкой о наличии инженерно-технических работников с информацией о составе и квалификации специалистов и имеющемся у них опыте работы;

для индивидуальных предпринимателей:

- нотариально заверенной копией документа, удостоверяющего личность, - паспортом гражданина Российской Федерации;

- лицензией на осуществление соответствующих видов деятельности (при наличии);

- свидетельством о членстве в саморегулируемой организации соответствующей профессиональной отрасли на осуществление соответствующих видов деятельности;

- сертификатами соответствия стандартам качества услуг по управлению многоквартирными домами (при наличии);

- справкой о наличии инженерно-технических работников;

б) факт, что в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо процедура ликвидации, подтверждается:

для юридических лиц:

- выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (выписка действительна в течение шести месяцев с даты выдачи налоговым органом);

- справкой из расчетного банка об отсутствии картотеки на счете;

для индивидуальных предпринимателей:

- выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (выписка действительна в течение шести месяцев с даты выдачи налоговым органом);

- справкой из расчетного банка об отсутствии картотеки на счете;

в) факт, что деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, подтверждается:

для юридических лиц:

- справкой, выданной руководителем организации претендента, о том, что деятельность организации не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

для индивидуальных предпринимателей:

- справкой, выданной индивидуальным предпринимателем, о том, что его деятельность не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

г) отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня за последний завершенный отчетный период подтверждается:

для юридических лиц:

- справкой из налогового органа об отсутствии задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня за последний завершенный отчетный период;

для индивидуальных предпринимателей:

- справкой из налогового органа об отсутствии задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня за последний завершенный отчетный период;

д) документ или копия документа, подтверждающего внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

е) копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;

4) реквизиты банковского счета для внесения нанимателями платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги;

5) документы, подтверждающие наличие у претендента специалистов, работающих на постоянной основе (штатных работников) или по гражданско-правовым договорам, имеющих удостоверение (свидетельство) государственного образца о краткосрочном повышении квалификации или диплом о профессиональной переподготовке по программе "Управление многоквартирными домами" либо иной программе, но содержащей подпрограмму "Управление многоквартирными домами" в объеме не менее 72 часов;

6) документы, подтверждающие соответствие персонала претендента одной из действующих систем добровольной сертификации;

7) справка об организационной структуре претендента в схематичном виде;

8) справка о годовом объеме оказанных услуг и выполненных работ за предшествующий год и финансовых результатах деятельности претендента, в справке также указать уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (среднемесячный за прошедший год, предшествующий году подачи заявки);

9) справка о результатах деятельности претендента, в том числе о количестве заключенных договоров управления многоквартирными домами и датах их заключения;

10) справка о занимаемых помещениях для размещения персонала и приема населения (количество помещений, размер их площадей, основания владения и (или) пользования);

11) справка о наличии производственных и складских помещений (количество помещений, размер их площадей, основания владения и (или) пользования);

12) отзывы о результатах деятельности претендента со стороны потребителей услуг претендента, в том числе о жалобах потребителей, поступивших к участнику конкурса, в органы местного самоуправления, на территории которых участник конкурса осуществлял свою деятельность, территориальные органы государственной власти, уполномоченные осуществлять функции надзора и контроля в сфере содержания жилищного фонда (за прошедший год году подачи заявки);

13) копии публикаций в средствах массовой информации о деятельности претендента;

14) справка, выданная руководителем организации претендента, о наложенных взысканиях (виды взысканий, сумма штрафов) территориальными органами государственной власти, уполномоченными осуществлять надзорные и контрольные функции, за истекший год с указанием неисполненных предписаний;

15) копии учредительных документов (устав, учредительный договор), заверенная надлежащим образом копия свидетельства о постановке на учет в налоговый орган.

8.3. Требовать от претендента представления документов, не предусмотренных пунктом 8.2 настоящего Порядка, не допускается.

8.4. Заявка на участие в конкурсе подается на русском языке. Конкурсная заявка должна быть представлена организатору конкурса в конверте. На конверте указываются предмет конкурса и наименование, организационно-правовая форма участника, его почтовый адрес и телефон.

8.5. Каждая заявка на участие в конкурсе, поступившая в установленный в соответствии с настоящим Порядком срок, регистрируется организатором конкурса. По требованию претендента организатор конкурса выдает расписку о получении такой заявки по установленной форме (приложение N 4).

Каждый претендент на участие в конкурсе вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе. В случае подачи одним претендентом двух и более заявок на участие в конкурсе все заявки данного претендента не будут допущены к участию в конкурсе.

8.6. Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претенденту, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты получения организатором конкурса уведомления об отзыве заявки.

8.7. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка, она рассматривается в порядке, установленном разделом 9 настоящего Порядка.

8.8. В случае если до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе не подана ни одна заявка на участие в конкурсе, организатор конкурса в течение 2 месяцев начиная с даты окончания срока подачи заявок проводит новый конкурс в соответствии с настоящим Порядком. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса и обязан увеличить расчетный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не менее чем на 10 процентов.


9. Порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе

9.1. Организатор конкурса обязан обеспечить претендентам возможность принять участие в процедуре вскрытия конвертов непосредственно или через представителей. Организатор конкурса обязан осуществлять аудиозапись вскрытия конвертов. Любое лицо, присутствующее при вскрытии конвертов, вправе осуществлять аудио- и видеозапись. Непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, конкурсная комиссия обязана объявить лицам, присутствующим при вскрытии таких конвертов, о возможности подать заявку на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки до начала процедуры вскрытия конвертов.

9.2. Конкурсная комиссия вскрывает все конверты с заявками на участие в конкурсе, которые поступили организатору конкурса до начала процедуры вскрытия конвертов.

9.3. Претенденты или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.

9.4. Наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) каждого претендента, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается, сведения и информация о наличии документов, предусмотренных конкурсной документацией, объявляются при вскрытии конвертов и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

9.5. При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе конкурсная комиссия вправе потребовать от претендента, присутствующего на ее заседании, разъяснений сведений, содержащихся в представленных им документах и в заявке на участие в конкурсе. При этом не допускается изменение заявки на участие в конкурсе. Конкурсная комиссия не вправе предъявлять дополнительные требования к претендентам. Не допускается изменять предусмотренные конкурсной документацией требования к претендентам. Разъяснения, даваемые претендентами, вносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, составленный по установленной форме (далее - протокол вскрытия конвертов) (приложение N 5).

9.6. Протокол вскрытия конвертов ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии непосредственно после вскрытия всех конвертов. Протокол размещается на официальном сайте городского округа организатором конкурса в день его подписания.

9.7. Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после начала процедуры вскрытия конвертов, в день их поступления возвращаются организатором конкурса претендентам. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства указанным лицам в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола вскрытия конвертов.


10. Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе

10.1. Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией, а также на соответствие претендентов требованиям, установленным пунктом 5.3 настоящего Порядка.

10.2. Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать 5 рабочих дней с даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

10.3. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсная комиссия принимает решение о признании претендента участником конкурса или об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе по основаниям, предусмотренным пунктом 5.6 настоящего Порядка. Конкурсная комиссия оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе по установленной форме (приложение N 6), который подписывается присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе размещается организатором конкурса на официальном сайте городского округа.

Претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

10.4. В случае если только один претендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней начиная с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирным домом, входящий в состав конкурсной документации. При этом договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом.

10.5. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются единственному участнику конкурса в течение 5 рабочих дней начиная с даты представления организатору конкурса подписанного им проекта договора управления многоквартирным домом. При непредставлении организатору конкурса в срок, предусмотренный конкурсной документацией, подписанного участником конкурса проекта договора управления многоквартирным домом такой участник конкурса признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом и средства, внесенные им в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.

10.6. В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех претендентов, организатор конкурса в течение 2 месяцев проводит новый конкурс в соответствии с настоящим Порядком. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса.

Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.


11. Порядок проведения конкурса

11.1. В конкурсе могут участвовать только претенденты, признанные участниками конкурса в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

11.2. Оценка заявок участников производится комиссией на основе системы критериев оценки, указанных в конкурсной документации.

11.3. Порядок оценки, на основе которого производится ранжирование участников конкурса, установлен таблицей критериев оценки заявок участников конкурса (приложение N 7). Таблица критериев оценки заявок участников конкурса является неотъемлемой частью документации.

11.4. Для определения лучших условий выполнения договора управления многоквартирным домом конкурсная комиссия осуществляет оценку заявок по следующим критериям:

1) цена услуг и работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома;

2) опыт работы на рынке по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами;

3) количество многоквартирных домов, находящихся в управлении;

4) квалификация персонала;

5) финансовый результат деятельности;

6) уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

7) производственные критерии;

8) удовлетворенность потребителей услугами и работами участника конкурса;

9) открытость управляющей организации.

11.5. Каждый член конкурсной комиссии каждому участнику конкурса выставляет в таблице критериев оценки заявок участников конкурса баллы. Таблица критериев оценки заявок участников конкурса подписывается членом конкурсной комиссии после выставления участнику конкурса баллов. Баллы, выставленные участнику конкурса членами конкурсной комиссии, суммируются и делятся на число, равное членам конкурсной комиссии, принявшим участие в заседании конкурсной комиссии. Победителем конкурса признается участник конкурса, набравший наибольшее количество баллов в соответствии с критериями оценки заявок участников конкурса.

11.6. Результаты работы конкурсной комиссии оформляются протоколом конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (приложение N 8), который подписывается присутствующими на заседании членами комиссии в день проведения конкурса. Указанный протокол составляется в 3 экземплярах, один экземпляр остается у организатора конкурса, один экземпляр протокола передается заказчику и один экземпляр передается победителю конкурса.

К протоколу конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом прилагаются все таблицы критериев оценки заявок участников конкурса, заполненные членами конкурсной комиссии, принявшими участие в ее заседании.

11.7. Организатор конкурса уведомляет всех участников конкурса о принятых комиссией решениях не позднее 2 рабочих дней, следующих за днем подписания протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом членами конкурсной комиссии.

11.8. Организатор конкурса в течение 3 рабочих дней начиная с даты подписания протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора управления многоквартирным домом.

При этом стоимость каждой работы и услуги, входящей в перечень обязательных работ и услуг, подлежащих указанию в договоре управления многоквартирным домом, подлежит пересчету исходя из того, что общая стоимость обязательных работ и услуг должна быть равна плате за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в заявке победителя конкурса.

11.9. Протокол конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом размещается на официальном сайте городского округа организатором конкурса в течение 1 рабочего дня с даты его подписания. Протокол конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом публикуется организатором конкурса в официальном печатном издании в течение 10 рабочих дней с даты подписания протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

11.10. Организатор конкурса обязан возвратить в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, участникам конкурса, которые не стали победителями конкурса, за исключением участника конкурса, следующего по набранным баллам вторым за участником, ставшим победителем конкурса, которому средства возвращаются в порядке, предусмотренном пунктом 11.5 настоящего Порядка.

11.11. Участник конкурса после опубликования или размещения на официальном сайте протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом вправе направить организатору конкурса в письменной форме запрос о разъяснении результатов конкурса. Организатор конкурса в течение 2 рабочих дней начиная с даты поступления запроса обязан представить такому участнику конкурса соответствующие разъяснения в письменной форме.

11.12. Участник конкурса вправе обжаловать результаты конкурса в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

11.13. Протоколы, составленные в ходе проведения конкурса, заявки на участие в конкурсе, конкурсная документация, изменения, внесенные в конкурсную документацию, и разъяснения, данные по конкурсной документации, а также аудиозаписи процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и проведения конкурса хранятся организатором конкурса в течение 3 лет.


12. Заключение договора управления многоквартирным домом по результатам конкурса

12.1. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней начиная с даты подписания протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом.

12.2. В случае если победитель конкурса в срок, предусмотренный пунктом 12.1 настоящего Порядка, не представил организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом.

12.3. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, набравшему наибольшее количество баллов после участника, признанного победителем конкурса по решению комиссии и уклонившегося от заключения договора. При этом стоимость каждой работы и услуги, входящей в перечень обязательных работ и услуги и подлежащей указанию в договоре управления многоквартирным домом, подлежит пересчету исходя из того, что общая стоимость обязательных работ и услуг должна быть равна плате за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в заявке участника конкурса, набравшего наибольшее количество баллов после участника, признанного победителем конкурса. При этом заключение соответствующего договора таким участником конкурса является обязательным.

В случае признания участника конкурса, набравшего наибольшее количество баллов после участника, признанного победителем конкурса, уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этого участника заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора управления многоквартирным домом.

В случае если единственный участник конкурса признан уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом, организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении его заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора управления многоквартирным домом.

12.4. В случае уклонения от заключения договора управления многоквартирным домом средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.

12.5. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются победителю конкурса и участнику конкурса, следующему вторым в ранжированном списке участников конкурса по набранным баллам, в течение 5 рабочих дней начиная с даты представления организатору конкурса подписанного победителем конкурса проекта договора управления многоквартирным домом.


Приложение N 1
к Порядку


                                    АКТ
           ОБ ОБЩЕЙ ХАРАКТЕРИСТИКЕ И СОСТОЯНИИ МНОГОКВАРТИРНОГО
                    ДОМА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ ОБЪЕКТОМ КОНКУРСА

                 I. Общие сведения о многоквартирном доме

    1. Адрес многоквартирного дома ________________________________________
    2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) __________
___________________________________________________________________________
    3. Серия, тип постройки _______________________________________________
    4. Год постройки ______________________________________________________
    5. Степень износа по данным государственного технического учета _______
___________________________________________________________________________
    6. Степень фактического износа ________________________________________
    7. Год последнего капитального ремонта ________________________________
    8.   Реквизиты   правового   акта  о  признании  многоквартирного  дома
аварийным и подлежащим сносу ______________________________________________
    9. Количество этажей __________________________________________________
    10. Наличие подвала ___________________________________________________
    11. Наличие цокольного этажа __________________________________________
    12. Наличие мансарды __________________________________________________
    13. Наличие мезонина __________________________________________________
    14. Количество квартир ________________________________________________
    15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества
___________________________________________________________________________
    16.  Реквизиты  правового  акта  о  признании  всех  жилых  помещений в
многоквартирном доме непригодными для проживания __________________________
___________________________________________________________________________
    17.  Перечень  жилых  помещений, признанных непригодными для проживания
(с   указанием  реквизитов  правовых  актов  о  признании  жилых  помещений
непригодными для проживания) ______________________________________________
    18. Строительный объем ________________________________________ куб. м.
    19. Площадь:
    а)  многоквартирного  дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и
лестничными клетками _______________________________________________ кв. м;
    б) жилых помещений (общая площадь квартир) _____________________ кв. м;
    в)  нежилых  помещений  (общая площадь нежилых помещений, не входящих в
состав общего имущества в многоквартирном доме) ____________________ кв. м;
    г)  помещений  общего  пользования  (общая  площадь  нежилых помещений,
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) _________ кв. м.
    20. Количество лестниц ____________________________________________ шт.
    21.   Уборочная   площадь  лестниц  (включая  межквартирные  лестничные
площадки) __________________________________________________________ кв. м.
    22. Уборочная площадь общих коридоров __________________________ кв. м.
    23.  Уборочная  площадь  других  помещений  общего пользования (включая
технические этажи, чердаки, технические подвалы) ___________________ кв. м.
    24.  Площадь  земельного  участка,  входящего в состав общего имущества
многоквартирного дома _____________________________________________________
    25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) ____________
___________________________________________________________________________

             II. Техническое состояние многоквартирного дома,
                            включая пристройки

---------------------------+------------------------+----------------------
¦Наименование              ¦Описание конструктивных ¦Техническое состояние¦
¦конструктивных элементов  ¦элементов и инженерных  ¦конструктивных       ¦
¦и инженерных коммуникаций ¦коммуникаций (материал, ¦элементов            ¦
¦                          ¦конструкция или система,¦и инженерных         ¦
¦                          ¦отделка и прочее)       ¦коммуникаций         ¦
+--------------------------+------------------------+---------------------+
¦1. Фундамент              ¦                        ¦                     ¦
+--------------------------+------------------------+---------------------+
¦2. Наружные и внутренние  ¦                        ¦                     ¦
¦капитальные стены         ¦                        ¦                     ¦
+--------------------------+------------------------+---------------------+
¦3. Перегородки            ¦                        ¦                     ¦
+--------------------------+------------------------+---------------------+
¦4. Перекрытия:            ¦                        ¦                     ¦
¦чердачные                 ¦                        ¦                     ¦
¦междуэтажные              ¦                        ¦                     ¦
¦подвальные                ¦                        ¦                     ¦
¦(другое)                  ¦                        ¦                     ¦
+--------------------------+------------------------+---------------------+
¦5. Крыша                  ¦                        ¦                     ¦
+--------------------------+------------------------+---------------------+
¦6. Полы                   ¦                        ¦                     ¦
+--------------------------+------------------------+---------------------+
¦7. Проемы:                ¦                        ¦                     ¦
¦окна                      ¦                        ¦                     ¦
¦двери                     ¦                        ¦                     ¦
¦(другое)                  ¦                        ¦                     ¦
+--------------------------+------------------------+---------------------+
¦8. Отделка:               ¦                        ¦                     ¦
¦внутренняя                ¦                        ¦                     ¦
¦наружная                  ¦                        ¦                     ¦
¦(другое)                  ¦                        ¦                     ¦
+--------------------------+------------------------+---------------------+
¦9. Механическое,          ¦                        ¦                     ¦
¦электрическое, санитарно- ¦                        ¦                     ¦
¦техническое и иное        ¦                        ¦                     ¦
¦оборудование:             ¦                        ¦                     ¦
¦ванны напольные           ¦                        ¦                     ¦
¦электроплиты              ¦                        ¦                     ¦
¦телефонные сети           ¦                        ¦                     ¦
¦и оборудование            ¦                        ¦                     ¦
¦сети проводного           ¦                        ¦                     ¦
¦радиовещания              ¦                        ¦                     ¦
¦сигнализация              ¦                        ¦                     ¦
¦мусоропровод              ¦                        ¦                     ¦
¦лифт                      ¦                        ¦                     ¦
¦вентиляция                ¦                        ¦                     ¦
¦(другое)                  ¦                        ¦                     ¦
+--------------------------+------------------------+---------------------+
¦10. Внутридомовые         ¦                        ¦                     ¦
¦инженерные коммуникации   ¦                        ¦                     ¦
¦и оборудование            ¦                        ¦                     ¦
¦для предоставления        ¦                        ¦                     ¦
¦коммунальных услуг:       ¦                        ¦                     ¦
¦электроснабжение          ¦                        ¦                     ¦
¦холодное водоснабжение    ¦                        ¦                     ¦
¦горячее водоснабжение     ¦                        ¦                     ¦
¦водоотведение             ¦                        ¦                     ¦
¦газоснабжение             ¦                        ¦                     ¦
¦отопление (от внешних     ¦                        ¦                     ¦
¦котельных)                ¦                        ¦                     ¦
¦отопление (от домовой     ¦                        ¦                     ¦
¦котельной)                ¦                        ¦                     ¦
¦печи                      ¦                        ¦                     ¦
¦калориферы                ¦                        ¦                     ¦
¦АГВ                       ¦                        ¦                     ¦
¦(другое)                  ¦                        ¦                     ¦
+--------------------------+------------------------+---------------------+
¦11. Крыльца               ¦                        ¦                     ¦
---------------------------+------------------------+----------------------

    Должность, Ф.И.О. руководителя   функционального  (отраслевого)  органа
администрации   городского,   уполномоченного   устанавливать   техническое
состояние многоквартирного дома, являющегося объектом конкурса

____________________ ____________________
      (подпись)            (Ф.И.О.)

"___" __________ 20___ г.
М.П.

Приложение N 2
к Порядку


                                 УТВЕРЖДАЮ
                                 Должность, фамилия, имя, отчество
                                 руководителя функционального (отраслевого)
                                 органа администрации городского,
                                 являющегося организатором конкурса
                                 "___" __________ 20___ г.

                                 ПЕРЕЧЕНЬ
            ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ
           МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ ОБЪЕКТОМ КОНКУРСА

-------------------------------+----------------------+--------+-----------
¦Виды работ и услуг            ¦Периодичность         ¦Годовая ¦Стоимость ¦
¦по содержанию и ремонту       ¦выполнения            ¦плата   ¦на 1 кв.  ¦
¦многоквартирного дома         ¦                      ¦(рублей)¦метр общей¦
¦                              ¦                      ¦        ¦площади   ¦
¦                              ¦                      ¦        ¦(рублей   ¦
¦                              ¦                      ¦        ¦в месяц)  ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦1. Услуги по управлению       ¦                      ¦        ¦          ¦
¦многоквартирным домом         ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦1.1. Выбор подрядных          ¦В период действия     ¦        ¦          ¦
¦специализированных            ¦договора управления   ¦        ¦          ¦
¦организаций, заключение с ними¦многоквартирным домом ¦        ¦          ¦
¦договоров, осуществление      ¦(далее - МКД)         ¦        ¦          ¦
¦контроля за исполнением ими   ¦                      ¦        ¦          ¦
¦договорных обязательств (вывоз¦                      ¦        ¦          ¦
¦и захоронение твердых бытовых ¦                      ¦        ¦          ¦
¦отходов, обслуживание и ремонт¦                      ¦        ¦          ¦
¦лифтов, обслуживание и ремонт ¦                      ¦        ¦          ¦
¦систем вентиляции,            ¦                      ¦        ¦          ¦
¦противопожарные мероприятия,  ¦                      ¦        ¦          ¦
¦договоры на работы            ¦                      ¦        ¦          ¦
¦по дезинсекции и дератизации, ¦                      ¦        ¦          ¦
¦отдельные работы по текущему  ¦                      ¦        ¦          ¦
¦и капитальному ремонту и т.д.)¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦1.2. Заключение договоров на  ¦В период действия     ¦        ¦          ¦
¦поставку коммунальных ресурсов¦договора управления   ¦        ¦          ¦
¦и контроль за их исполнением  ¦МКД                   ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦1.3. Решение вопросов         ¦В период действия     ¦        ¦          ¦
¦энергосбережения и повышение  ¦договора управления   ¦        ¦          ¦
¦энергетической эффективности  ¦МКД                   ¦        ¦          ¦
¦многоквартирного дома         ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦1.4. Установления фактов      ¦При принятии работ,   ¦        ¦          ¦
¦неисполнения обязательств     ¦в соответствии        ¦        ¦          ¦
¦по заключенным договорам,     ¦с заключенными        ¦        ¦          ¦
¦актирование, удержание        ¦договорами            ¦        ¦          ¦
¦средств, подлежащих к оплате  ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦1.5. Приемка выполненных работ¦В соответствии        ¦        ¦          ¦
¦и оказанных услуг             ¦с заключенными        ¦        ¦          ¦
¦по заключенным договорам      ¦договорами            ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦1.6. Ведение технической      ¦В период действия     ¦        ¦          ¦
¦документации                  ¦договора управления   ¦        ¦          ¦
¦на многоквартирный дом        ¦МКД                   ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦1.7. Обеспечение оказания     ¦В период действия     ¦        ¦          ¦
¦коммунальных услуг            ¦договора управления   ¦        ¦          ¦
¦в многоквартирном доме        ¦МКД                   ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦1.8. Изготовление платежных   ¦Ежемесячно            ¦        ¦          ¦
¦документов и доставка их      ¦                      ¦        ¦          ¦
¦потребителям, обеспечение     ¦                      ¦        ¦          ¦
¦сбора платежей                ¦                      ¦        ¦          ¦
¦за предоставленные            ¦                      ¦        ¦          ¦
¦жилищно-коммунальные услуги   ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦1.9. Принятие мер по взысканию¦По мере необходимости ¦        ¦          ¦
¦задолженности по начисленным  ¦                      ¦        ¦          ¦
¦платежам с нанимателей, не    ¦                      ¦        ¦          ¦
¦выполняющих надлежащим образом¦                      ¦        ¦          ¦
¦свои обязательства по оплате  ¦                      ¦        ¦          ¦
¦содержания и ремонта жилого   ¦                      ¦        ¦          ¦
¦помещения и коммунальных услуг¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦1.10. Информирование          ¦Постоянно             ¦        ¦          ¦
¦нанимателей (изготовление     ¦                      ¦        ¦          ¦
¦и размещение информационных   ¦                      ¦        ¦          ¦
¦материалов, проведение        ¦                      ¦        ¦          ¦
¦индивидуальной и коллективной ¦                      ¦        ¦          ¦
¦работы по доведению требуемой ¦                      ¦        ¦          ¦
¦информации)                   ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦1.11. Прием нанимателей,      ¦Постоянно             ¦        ¦          ¦
¦рассмотрение предложений,     ¦                      ¦        ¦          ¦
¦заявлений и жалоб             ¦                      ¦        ¦          ¦
¦от нанимателей по качеству    ¦                      ¦        ¦          ¦
¦предоставляемых               ¦                      ¦        ¦          ¦
¦жилищно-коммунальных услуг,   ¦                      ¦        ¦          ¦
¦принятие соответствующих мер  ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦1.12. Выдача нанимателям      ¦В случае обращения    ¦        ¦          ¦
¦необходимых справок           ¦нанимателя            ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦1.13. Контроль за техническим ¦В период действия     ¦        ¦          ¦
¦состоянием многоквартирного   ¦договора управления   ¦        ¦          ¦
¦дома путем проведения плановых¦МКД                   ¦        ¦          ¦
¦и внеплановых осмотров,       ¦                      ¦        ¦          ¦
¦обеспечивающих своевременное  ¦                      ¦        ¦          ¦
¦выявление несоответствия      ¦                      ¦        ¦          ¦
¦состояния конструктивных      ¦                      ¦        ¦          ¦
¦элементов и инженерного       ¦                      ¦        ¦          ¦
¦оборудования требованиям      ¦                      ¦        ¦          ¦
¦законодательства Российской   ¦                      ¦        ¦          ¦
¦Федерации, а также угрозы     ¦                      ¦        ¦          ¦
¦безопасности жизни и здоровью ¦                      ¦        ¦          ¦
¦нанимателей                   ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦1.14. Ведение претензионной   ¦В случае возникновения¦        ¦          ¦
¦работы                        ¦претензий             ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦2. Содержание помещений общего¦                      ¦        ¦          ¦
¦пользования                   ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦2.1. Влажное подметание       ¦Ежедневно, кроме      ¦        ¦          ¦
¦лестничных площадок и маршей  ¦воскресенья           ¦        ¦          ¦
¦нижних двух этажей            ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦2.2. Влажное подметание       ¦2 раза в неделю       ¦        ¦          ¦
¦лестничных площадок и маршей  ¦                      ¦        ¦          ¦
¦выше второго этажа            ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦2.3. Мытье лестничных площадок¦1 раз в месяц         ¦        ¦          ¦
¦и маршей                      ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦2.4. Обметание стен,          ¦1 раз в неделю        ¦        ¦          ¦
¦подоконников, отопительных    ¦                      ¦        ¦          ¦
¦приборов, расположенных       ¦                      ¦        ¦          ¦
¦на лестничных площадках       ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦2.5. Протирка пыли с колпаков ¦1 раз в месяц         ¦        ¦          ¦
¦светильников, подоконников,   ¦                      ¦        ¦          ¦
¦отопительных приборов,        ¦                      ¦        ¦          ¦
¦расположенных на лестничных   ¦                      ¦        ¦          ¦
¦площадках, поручней лестничных¦                      ¦        ¦          ¦
¦маршей                        ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦2.6. Мытье стен, окон и дверей¦2 раза в год          ¦        ¦          ¦
¦помещений общего пользования, ¦                      ¦        ¦          ¦
¦чердачных лестниц, шкафов,    ¦                      ¦        ¦          ¦
¦почтовых ящиков               ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦2.7. Уборка помещений чердака ¦1 раз в год           ¦        ¦          ¦
¦от мусора                     ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦2.8. Уборка помещений подвалов¦1 раз в год           ¦        ¦          ¦
¦(технических подполий)        ¦                      ¦        ¦          ¦
¦от мусора                     ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦2.9. Проведение мероприятий   ¦Постоянно             ¦        ¦          ¦
¦по соблюдению температурно-   ¦                      ¦        ¦          ¦
¦влажностного режима на        ¦                      ¦        ¦          ¦
¦лестничных клетках, чердачных,¦                      ¦        ¦          ¦
¦подвальных помещениях         ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦2.10. Проведение мероприятий, ¦Постоянно             ¦        ¦          ¦
¦не допускающих проникновения  ¦                      ¦        ¦          ¦
¦посторонних лиц в подвальные  ¦                      ¦        ¦          ¦
¦и чердачные помещения         ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦2.11. Проведение мероприятий, ¦Постоянно             ¦        ¦          ¦
¦не допускающих проникновение  ¦                      ¦        ¦          ¦
¦бесхозяйных животных, грызунов¦                      ¦        ¦          ¦
¦в подвальные помещения        ¦                      ¦        ¦          ¦
¦(техническое подполье)        ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦2.12. Дезинсекция подвальных  ¦1 раз в год           ¦        ¦          ¦
¦и чердачных помещений         ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦2.13. Дератизация подвальных  ¦1 раз в год           ¦        ¦          ¦
¦помещений (технических        ¦                      ¦        ¦          ¦
¦подполий)                     ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦2.14. Дезинфекция подвальных  ¦2 раза в год          ¦        ¦          ¦
¦помещений (технических        ¦                      ¦        ¦          ¦
¦подполий) и чердаков          ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦3. Уборка земельного участка, ¦                      ¦        ¦          ¦
¦прилегающего                  ¦                      ¦        ¦          ¦
¦к многоквартирному дому       ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦Летний период                 ¦С 1 апреля            ¦        ¦          ¦
¦                              ¦по 31 октября         ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦3.1. Подметание территории    ¦Ежедневно, кроме      ¦        ¦          ¦
¦в дни без осадков и в дни     ¦воскресенья           ¦        ¦          ¦
¦с осадками до 2 мм            ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦3.2. Уборка мусора с газонов  ¦Ежедневно, кроме      ¦        ¦          ¦
¦                              ¦воскресенья           ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦3.3. Очистка урн от мусора    ¦По мере заполнения,   ¦        ¦          ¦
¦                              ¦но не реже 1 раза     ¦        ¦          ¦
¦                              ¦в двое суток          ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦3.4. Отвод ливневых вод       ¦В случае возникновения¦        ¦          ¦
¦в местах, где происходит      ¦подтопления           ¦        ¦          ¦
¦подтопление земельного        ¦                      ¦        ¦          ¦
¦участка, относящегося         ¦                      ¦        ¦          ¦
¦к многоквартирному дому       ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦3.5. Покраска урн             ¦1 раз в год           ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦3.6. Уборка площадки перед    ¦1 раз в неделю        ¦        ¦          ¦
¦входом в подъезд. Очистка     ¦                      ¦        ¦          ¦
¦металлической решетки         ¦                      ¦        ¦          ¦
¦и приямка                     ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦Зимний период                 ¦С 1 ноября по 31 марта¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦3.10. Уборка от снега и наледи¦1 раз в неделю        ¦        ¦          ¦
¦площадки перед входом в       ¦                      ¦        ¦          ¦
¦подъезд, очистка металлической¦                      ¦        ¦          ¦
¦решетки и приямка             ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦3.11. Сдвижка и подметание    ¦2 раза в неделю       ¦        ¦          ¦
¦снега при отсутствии          ¦                      ¦        ¦          ¦
¦снегопадов на тротуарах       ¦                      ¦        ¦          ¦
¦и проездах                    ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦3.12. Сдвижка и подметание    ¦При снегопаде. Начало ¦        ¦          ¦
¦снега при снегопаде           ¦работ не позднее      ¦        ¦          ¦
¦на тротуарах и проездах       ¦6 часов после начала  ¦        ¦          ¦
¦                              ¦снегопада             ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦3.13. Обработка               ¦В случае гололеда,    ¦        ¦          ¦
¦усовершенствованных покрытий  ¦в первую очередь      ¦        ¦          ¦
¦дорог, пешеходных дорожек     ¦территории 3 и 2      ¦        ¦          ¦
¦антигололедными материалами   ¦класса, за время,     ¦        ¦          ¦
¦                              ¦не превышающее 3 часов¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦Общие работы:                 ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦3.14. Очистка кюветов, лотков,¦По мере необходимости ¦        ¦          ¦
¦люков, расположенных          ¦                      ¦        ¦          ¦
¦в пределах земельного участка,¦                      ¦        ¦          ¦
¦относящегося                  ¦                      ¦        ¦          ¦
¦к многоквартирному дому,      ¦                      ¦        ¦          ¦
¦от земли, мусора, травы,      ¦                      ¦        ¦          ¦
¦снега, льда                   ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦При наступлении весны и таяния¦                      ¦        ¦          ¦
¦снега:                        ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦3.15. Промывка и расчистка    ¦По мере необходимости ¦        ¦          ¦
¦канавок для обеспечения оттока¦                      ¦        ¦          ¦
¦воды в местах, где это        ¦                      ¦        ¦          ¦
¦требуется для нормального     ¦                      ¦        ¦          ¦
¦отвода талых вод              ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦3.16. Систематический сгон    ¦По мере подтопления   ¦        ¦          ¦
¦талой воды к люкам и приемным ¦территории            ¦        ¦          ¦
¦колодцам ливневой сети        ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦3.17. Общая очистка дворовой  ¦1 раз в год           ¦        ¦          ¦
¦территории после окончания    ¦                      ¦        ¦          ¦
¦таяния снега, удаление мусора,¦                      ¦        ¦          ¦
¦оставшегося снега и льда      ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦4. Озеленение                 ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦4.1. Выкашивание газонов      ¦При достижении        ¦        ¦          ¦
¦                              ¦травостоя высотой     ¦        ¦          ¦
¦                              ¦более 20 см, но не    ¦        ¦          ¦
¦                              ¦реже 2 раз за сезон   ¦        ¦          ¦
¦                              ¦в течение 3 суток     ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦4.2. Уборка, вывоз скошенной  ¦После покоса травы,   ¦        ¦          ¦
¦травы и опавших листьев       ¦опавших листьев -     ¦        ¦          ¦
¦                              ¦2 раза в год (осенью  ¦        ¦          ¦
¦                              ¦и весной)             ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦4.3. Вырубка деревьев         ¦В случае              ¦        ¦          ¦
¦и кустарников, в том числе    ¦необходимости,        ¦        ¦          ¦
¦сухостойных и больных         ¦на основании          ¦        ¦          ¦
¦                              ¦разрешительных        ¦        ¦          ¦
¦                              ¦документов            ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦4.4. Санитарная обрезка       ¦По мере необходимости ¦        ¦          ¦
¦деревьев и кустарников        ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦4.5. Удаление с территории    ¦В течение трех суток  ¦        ¦          ¦
¦частей деревьев и кустарников,¦со дня проведения     ¦        ¦          ¦
¦образовавшихся после          ¦обрезки или вырубки   ¦        ¦          ¦
¦санитарной обрезки или вырубки¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦4.6. Побелка стволов деревьев ¦Март - апрель         ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦5. Сбор мусора, твердых       ¦                      ¦        ¦          ¦
¦бытовых отходов, вывоз        ¦                      ¦        ¦          ¦
¦и утилизация твердых бытовых  ¦                      ¦        ¦          ¦
¦отходов                       ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦5.1. Сбор твердых бытовых     ¦Постоянно             ¦        ¦          ¦
¦отходов (далее - ТБО)         ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦5.2. Вывоз ТБО на утилизацию  ¦Ежедневно, кроме      ¦        ¦          ¦
¦                              ¦воскресения           ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦5.3. Уборка контейнерных      ¦Ежедневно, кроме      ¦        ¦          ¦
¦площадок                      ¦воскресения           ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦5.4. Окраска и мелкий ремонт  ¦1 раз в год           ¦        ¦          ¦
¦металлических контейнеров     ¦                      ¦        ¦          ¦
¦и бункеров-накопителей        ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦5.5. Нанесение маркировки     ¦1 раз в год           ¦        ¦          ¦
¦на контейнеры                 ¦                      ¦        ¦          ¦
¦и бункеры-накопители          ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦5.6. Промывка и обработка     ¦1 раз в месяц         ¦        ¦          ¦
¦дезинфицирующими средствами   ¦                      ¦        ¦          ¦
¦контейнеров, контейнерной     ¦                      ¦        ¦          ¦
¦площадки                      ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦5.7. Окраска ограждений       ¦1 раз в год (весной)  ¦        ¦          ¦
¦контейнерной площадки, мелкий ¦                      ¦        ¦          ¦
¦ремонт ограждения             ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦6. Стены и фасады             ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦6.1. Отбивка отслоившейся     ¦По мере необходимости ¦        ¦          ¦
¦отделки наружной поверхности  ¦                      ¦        ¦          ¦
¦стен (штукатурка, облицовочная¦                      ¦        ¦          ¦
¦плитка, наполнение            ¦                      ¦        ¦          ¦
¦межпанельных швов, элементов  ¦                      ¦        ¦          ¦
¦декора), их уборка            ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦6.2. Промывка домовых знаков, ¦2 раза в год (весной  ¦        ¦          ¦
¦подъездных табличек и других  ¦и осенью)             ¦        ¦          ¦
¦элементов визуальной          ¦                      ¦        ¦          ¦
¦информации                    ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦6.3. Укрепление слабо         ¦По мере необходимости ¦        ¦          ¦
¦укрепленных домовых знаков,   ¦                      ¦        ¦          ¦
¦подъездных табличек и других  ¦                      ¦        ¦          ¦
¦элементов визуальной          ¦                      ¦        ¦          ¦
¦информации                    ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦6.4. Укрепление козырьков     ¦По мере необходимости ¦        ¦          ¦
¦ограждений и перил крылец     ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦6.5. Контроль за состоянием   ¦1 раз в год           ¦        ¦          ¦
¦герметизации стыков наружных  ¦                      ¦        ¦          ¦
¦стен и сопряжений по периметру¦                      ¦        ¦          ¦
¦оконных и дверных блоков      ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦7. Крыша и водосточная система¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦7.1. Уборка мусора и грязи    ¦2 раза в год (весной  ¦        ¦          ¦
¦с кровли                      ¦и осенью)             ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦7.2. Удаление снега и наледи  ¦По необходимости      ¦        ¦          ¦
¦с кровли                      ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦7.3. Укрепление металлических ¦В случае выявления    ¦        ¦          ¦
¦покрытий парапетов            ¦дефекта               ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦7.4. Очистка от грязи,        ¦Постоянно             ¦        ¦          ¦
¦листьев, посторонних          ¦                      ¦        ¦          ¦
¦предметов, снега, льда,       ¦                      ¦        ¦          ¦
¦желобов, свесов и водосточных ¦                      ¦        ¦          ¦
¦труб                          ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦7.5. Закрытие слуховых окон,  ¦Постоянно             ¦        ¦          ¦
¦люков и входов на чердак      ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦7.6. Укрепление рядовых       ¦В случае выявления    ¦        ¦          ¦
¦звеньев, водоприемных воронок,¦дефекта               ¦        ¦          ¦
¦колен и отмета наружного      ¦                      ¦        ¦          ¦
¦водостока                     ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦7.7. Промазка кровельных      ¦В случае выявления    ¦        ¦          ¦
¦фальцев и образовавшихся      ¦дефекта               ¦        ¦          ¦
¦свищей мастикой, герметиком   ¦                      ¦        ¦          ¦
¦(для стальных кровель)        ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦7.8. Проверка исправности     ¦В случае выявления    ¦        ¦          ¦
¦слуховых окон и жалюзи        ¦дефекта               ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦7.9. Укрепление парапетных    ¦В период плановых     ¦        ¦          ¦
¦ограждений                    ¦осмотров в случае     ¦        ¦          ¦
¦                              ¦выявления дефекта     ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦8. Вентиляционные каналы      ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦8.1. Утепление и прочистка    ¦1 раз в год           ¦        ¦          ¦
¦вентиляционных каналов,       ¦                      ¦        ¦          ¦
¦их дезинфекция                ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦8.2. Проверка наличия тяги    ¦2 раза в год (зимой   ¦        ¦          ¦
¦в вентиляционных каналах      ¦и летом)              ¦        ¦          ¦
¦помещений, в которых          ¦                      ¦        ¦          ¦
¦установлены газовые приборы   ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦8.3. Очистка стальных сеток   ¦1 раз в год           ¦        ¦          ¦
¦на оголовках вентиляционных   ¦                      ¦        ¦          ¦
¦каналов и на входе вытяжной   ¦                      ¦        ¦          ¦
¦шахты                         ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦8.4. Укрепление оголовков     ¦В случае выявления    ¦        ¦          ¦
¦вентиляционных труб           ¦дефекта               ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦8.5. Проверка исправности     ¦1 раз в месяц (зимой) ¦        ¦          ¦
¦оголовков вентиляционных      ¦                      ¦        ¦          ¦
¦каналов с регистрацией        ¦                      ¦        ¦          ¦
¦результатов в журнале         ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦8.6. Замена сломанных вытяжных¦В случае выявления    ¦        ¦          ¦
¦решеток и их крепление        ¦дефекта               ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦8.7. Устранение неплотностей  ¦В случае выявления    ¦        ¦          ¦
¦в вентиляционных каналах      ¦дефекта               ¦        ¦          ¦
¦и шахтах                      ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦9. Оконные и дверные          ¦                      ¦        ¦          ¦
¦заполнения                    ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦9.1. Установка недостающих,   ¦В случае выявления    ¦        ¦          ¦
¦частично разбитых, укрепление ¦дефекта               ¦        ¦          ¦
¦слабо укрепленных стекол в    ¦                      ¦        ¦          ¦
¦дверных и оконных заполнениях ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦9.2. Установка, укрепление,   ¦При подготовке МКД    ¦        ¦          ¦
¦регулировка пружин, доводчиков¦к эксплуатации        ¦        ¦          ¦
¦и амортизаторов на подъездных ¦в осенне-зимний период¦        ¦          ¦
¦входных дверях                ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦9.3. Снятие пружин            ¦При подготовке МКД    ¦        ¦          ¦
¦на подъездных входных дверях  ¦к эксплуатации        ¦        ¦          ¦
¦                              ¦в весенне-летний      ¦        ¦          ¦
¦                              ¦период                ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦9.4. Установка или укрепление ¦В случае выявления    ¦        ¦          ¦
¦ручек, шпингалетов на оконных ¦дефекта               ¦        ¦          ¦
¦и дверных заполнениях         ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦9.5. Закрытие подвальных,     ¦Постоянно             ¦        ¦          ¦
¦чердачных дверей,             ¦                      ¦        ¦          ¦
¦металлических решеток, лазов  ¦                      ¦        ¦          ¦
¦на замки                      ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦10. Внутридомовое газовое     ¦                      ¦        ¦          ¦
¦оборудование                  ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦10.1. Систематическая проверка¦При проведении        ¦        ¦          ¦
¦газового оборудования         ¦плановых осмотров     ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦10.2. Отбор проб запаха       ¦1 раз в месяц         ¦        ¦          ¦
¦воздуха из подвалов           ¦                      ¦        ¦          ¦
¦без заходов в них через       ¦                      ¦        ¦          ¦
¦стационарные наружные трубки, ¦                      ¦        ¦          ¦
¦выведенные из этих помещений  ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦10.3. Проверка состояния      ¦1 раз в год           ¦        ¦          ¦
¦газопроводов, особенно        ¦                      ¦        ¦          ¦
¦в местах пересечения          ¦                      ¦        ¦          ¦
¦с фундаментами, стенами,      ¦                      ¦        ¦          ¦
¦межэтажными перекрытиями      ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦10.4. Обеспечение доступа     ¦Постоянно             ¦        ¦          ¦
¦к местам расположения газовых ¦                      ¦        ¦          ¦
¦колодцев, крышкам подземных   ¦                      ¦        ¦          ¦
¦газопроводов, расположенных   ¦                      ¦        ¦          ¦
¦на придомовой территории,     ¦                      ¦        ¦          ¦
¦очистки их от земли, а в      ¦                      ¦        ¦          ¦
¦зимнее время ото льда и снега ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦10.5. Проверка внутренних     ¦1 раз в год           ¦        ¦          ¦
¦газопроводов на герметичность ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦10.6. Проверка соблюдения     ¦В ходе проведения     ¦        ¦          ¦
¦проживающими технического     ¦плановых осмотров     ¦        ¦          ¦
¦и санитарного состояния       ¦                      ¦        ¦          ¦
¦помещений, где установлено    ¦                      ¦        ¦          ¦
¦газовое оборудование, и правил¦                      ¦        ¦          ¦
¦пользования газом             ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦11. Электрооборудование       ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦11.1. Протирка                ¦2 раза в год          ¦        ¦          ¦
¦электролампочек, очистка      ¦                      ¦        ¦          ¦
¦потолочных фонарей,           ¦                      ¦        ¦          ¦
¦светильников в местах общего  ¦                      ¦        ¦          ¦
¦пользования                   ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦11.2. Смена перегоревших      ¦В случае обнаружения  ¦        ¦          ¦
¦электролампочек, смена        ¦дефекта               ¦        ¦          ¦
¦и ремонт штепсельных розеток  ¦                      ¦        ¦          ¦
¦и выключателей, мелкий ремонт ¦                      ¦        ¦          ¦
¦электропроводки в местах      ¦                      ¦        ¦          ¦
¦общего пользования            ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦11.3. Проверка заземления     ¦1 раз в год           ¦        ¦          ¦
¦электрокабеля, замер          ¦                      ¦        ¦          ¦
¦сопротивления изоляции        ¦                      ¦        ¦          ¦
¦и проводов                    ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦11.4. Осмотр электрических    ¦1 раз в год           ¦        ¦          ¦
¦установок систем              ¦                      ¦        ¦          ¦
¦автоматической сигнализации   ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦11.5. Прочистка клемм         ¦В случае              ¦        ¦          ¦
¦и соединений в групповых      ¦необходимости,        ¦        ¦          ¦
¦щитках и распределительных    ¦как правило, в период ¦        ¦          ¦
¦шкафах                        ¦отключения            ¦        ¦          ¦
¦                              ¦электроснабжения при  ¦        ¦          ¦
¦                              ¦проведении ремонтов   ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦11.6. Проверка заземления     ¦1 раз в год           ¦        ¦          ¦
¦оборудования                  ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦11.7. Закрытие на замки       ¦Постоянно             ¦        ¦          ¦
¦групповых щитков              ¦                      ¦        ¦          ¦
¦и распределительных шкафов    ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦11.8. Отключение неисправного ¦В случае обнаружения  ¦        ¦          ¦
¦оборудования или участка сети ¦дефекта               ¦        ¦          ¦
¦до устранения неисправности   ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦12. Внутридомовая система     ¦                      ¦        ¦          ¦
¦центрального отопления        ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦12.1. Промывка системы        ¦Ежегодно после        ¦        ¦          ¦
¦                              ¦окончания             ¦        ¦          ¦
¦                              ¦отопительного периода ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦12.2. Консервация             ¦Ежегодно              ¦        ¦          ¦
¦и расконсервация системы      ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦12.3. Регулировка трехходовых ¦Два раза в месяц      ¦        ¦          ¦
¦и пробковых кранов, вентилей  ¦                      ¦        ¦          ¦
¦и задвижек в техническом      ¦                      ¦        ¦          ¦
¦подполье, помещениях          ¦                      ¦        ¦          ¦
¦элеваторных узлов             ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦12.4. Регулировка и набивка   ¦1 раз в год           ¦        ¦          ¦
¦сальников                     ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦12.5. Уплотнение сгонов       ¦1 раз в год           ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦12.6. Очистка от накипи       ¦1 раз в год           ¦        ¦          ¦
¦запорной арматуры             ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦12.7. Испытание системы       ¦Ежегодно              ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦12.8. Отключение радиаторов   ¦При обнаружении течи  ¦        ¦          ¦
¦при их течи                   ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦12.9. Очистка грязевиков      ¦По мере загрязнения   ¦        ¦          ¦
¦воздухосборников, вантузов    ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦12.10. Слив воды и наполнение ¦После окончания       ¦        ¦          ¦
¦водой системы                 ¦отопительного периода,¦        ¦          ¦
¦                              ¦в случае аварии       ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦12.11. Ликвидация воздушных   ¦В случае обнаружения  ¦        ¦          ¦
¦пробок в радиаторах и стояках ¦дефекта               ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦12.12. Утепление трубопроводов¦В случае обнаружения  ¦        ¦          ¦
¦в чердачных помещениях        ¦дефекта               ¦        ¦          ¦
¦и стояках                     ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦12.13. Детальный осмотр       ¦1 раз в месяц         ¦        ¦          ¦
¦разводящих трубопроводов      ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦12.14. Детальный осмотр       ¦1 раз в неделю        ¦        ¦          ¦
¦наиболее ответственных        ¦постоянно             ¦        ¦          ¦
¦элементов системы (насосы,    ¦                      ¦        ¦          ¦
¦запорная арматура,            ¦                      ¦        ¦          ¦
¦контрольно-измерительная      ¦                      ¦        ¦          ¦
¦арматура, автоматические      ¦                      ¦        ¦          ¦
¦устройства)                   ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦12.15. Осуществление          ¦Постоянно в период    ¦        ¦          ¦
¦повседневного контроля        ¦отопительного         ¦        ¦          ¦
¦за температурой, давлением    ¦периода               ¦        ¦          ¦
¦теплоносителя в системе       ¦                      ¦        ¦          ¦
¦теплоснабжения                ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦13. Внутридомовая система     ¦                      ¦        ¦          ¦
¦горячего водоснабжения        ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦13.1. Смена прокладок, набивка¦1 раз в год           ¦        ¦          ¦
¦сальников в водопроводных     ¦                      ¦        ¦          ¦
¦и вентильных кранах           ¦                      ¦        ¦          ¦
¦в технических подпольях,      ¦                      ¦        ¦          ¦
¦помещениях элеваторных узлов, ¦                      ¦        ¦          ¦
¦бойлерных                     ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦13.2. Уплотнение сгонов       ¦Ежегодно в период     ¦        ¦          ¦
¦                              ¦проведения            ¦        ¦          ¦
¦                              ¦профилактических работ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦13.3. Прочистка трубопроводов ¦Ежегодно в период     ¦        ¦          ¦
¦                              ¦проведения            ¦        ¦          ¦
¦                              ¦профилактических работ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦13.4. Открытие и закрытие     ¦2 раза в месяц        ¦        ¦          ¦
¦задвижек и вентилей,          ¦                      ¦        ¦          ¦
¦предназначенных для отключения¦                      ¦        ¦          ¦
¦и регулирования системы       ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦13.5. Устранение течи         ¦В случае обнаружения  ¦        ¦          ¦
¦                              ¦дефекта               ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦13.6. Осмотр системы          ¦2 раза в год          ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦14. Внутридомовая система     ¦                      ¦        ¦          ¦
¦холодного водоснабжения       ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦14.1. Смена прокладок, набивка¦1 раз в год           ¦        ¦          ¦
¦сальников в водопроводных     ¦                      ¦        ¦          ¦
¦и вентильных кранах           ¦                      ¦        ¦          ¦
¦в технических подпольях       ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦14.2. Уплотнение сгонов       ¦1 раз в год           ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦14.3. Регулировка смывных     ¦При необходимости     ¦        ¦          ¦
¦бачков в технических          ¦                      ¦        ¦          ¦
¦помещениях                    ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦14.4. Прочистка трубопроводов ¦При необходимости     ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦14.5. Утепление трубопроводов ¦В случае обнаружения  ¦        ¦          ¦
¦                              ¦дефекта               ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦14.6. Устранение              ¦В случае обнаружения  ¦        ¦          ¦
¦сверхнормативных шумов        ¦дефекта               ¦        ¦          ¦
¦и вибрации от работы системы  ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦14.7. Устранение течи         ¦В случае обнаружения  ¦        ¦          ¦
¦                              ¦дефекта               ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦14.8. Осмотр системы          ¦2 раза в год          ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦15. Внутридомовая система     ¦                      ¦        ¦          ¦
¦канализации                   ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦15.1. Осмотр системы          ¦2 раза в год          ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦15.2. Проверка канализационных¦2 раза в год (зимой - ¦        ¦          ¦
¦вытяжек, в зимнее время       ¦1 раз в месяц)        ¦        ¦          ¦
¦предотвращение обмерзания     ¦                      ¦        ¦          ¦
¦оголовков канализационных     ¦                      ¦        ¦          ¦
¦вытяжек                       ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦15.3. Прочистка               ¦В случае обнаружения  ¦        ¦          ¦
¦канализационного стояка       ¦дефекта               ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦15.4. Устранение засоров      ¦В случае обнаружения  ¦        ¦          ¦
¦в системе канализации в случае¦дефекта               ¦        ¦          ¦
¦невозможности установления    ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦15.5. Проветривание колодцев  ¦1 раз в месяц         ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦15.6. Откачка воды из подвала ¦При обнаружении воды  ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦16. Противопожарные           ¦                      ¦        ¦          ¦
¦мероприятия                   ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦16.1. Проверка                ¦2 раза в год          ¦        ¦          ¦
¦противопожарного оборудования ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦16.2. Обеспечение свободных   ¦Постоянно             ¦        ¦          ¦
¦проходов для продвижения людей¦                      ¦        ¦          ¦
¦на лестничных                 ¦                      ¦        ¦          ¦
¦и противопожарных переходах   ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦16.3. Обеспечение освещения   ¦Постоянно             ¦        ¦          ¦
¦на лестничных клетках,        ¦                      ¦        ¦          ¦
¦в чердачных помещениях        ¦                      ¦        ¦          ¦
¦и технических подпольях,      ¦                      ¦        ¦          ¦
¦а также доступа к сгораемым   ¦                      ¦        ¦          ¦
¦конструкциям                  ¦                      ¦        ¦          ¦
¦и противопожарному инвентарю  ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦16.4. Обеспечение свободного  ¦Постоянно             ¦        ¦          ¦
¦выхода на крышу: выход должен ¦                      ¦        ¦          ¦
¦осуществляться из чердачного  ¦                      ¦        ¦          ¦
¦помещения или непосредственно ¦                      ¦        ¦          ¦
¦с лестничной клетки           ¦                      ¦        ¦          ¦
¦(в бесчердачных кровлях)      ¦                      ¦        ¦          ¦
¦в соответствии с требованиями ¦                      ¦        ¦          ¦
¦пожарной безопасности         ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦16.5. Обеспечение             ¦Постоянно             ¦        ¦          ¦
¦беспрепятственного проезда    ¦                      ¦        ¦          ¦
¦к МКД пожарных машин, а также ¦                      ¦        ¦          ¦
¦доступа к пожарным            ¦                      ¦        ¦          ¦
¦водопроводным гидрантам       ¦                      ¦        ¦          ¦
¦и другим источникам           ¦                      ¦        ¦          ¦
¦водоснабжения, расположенным  ¦                      ¦        ¦          ¦
¦на придомовом участке         ¦                      ¦        ¦          ¦
¦(на фасаде МКД должны быть    ¦                      ¦        ¦          ¦
¦размещены указатели гидрантов)¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦16.6. Контроль за остеклением ¦Постоянно             ¦        ¦          ¦
¦и закрытием слуховых окон,    ¦                      ¦        ¦          ¦
¦закрытием на замок чердачных  ¦                      ¦        ¦          ¦
¦и подвальных дверей           ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦17. Диспетчерское обслуживание¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦17.1. Осуществление контроля  ¦Круглосуточно         ¦        ¦          ¦
¦за работой внутридомового     ¦                      ¦        ¦          ¦
¦инженерного оборудования      ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦17.2. Прием заявок            ¦Круглосуточно         ¦        ¦          ¦
¦от населения                  ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦17.3. Принятие решений        ¦Круглосуточно         ¦        ¦          ¦
¦по устранению аварии          ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦Аварийно-техническое          ¦                      ¦        ¦          ¦
¦обслуживание                  ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦1. Срочная ликвидация засоров ¦Устранение аварии     ¦        ¦          ¦
¦канализации                   ¦на системах:          ¦        ¦          ¦
+------------------------------+- канализации -       ¦        ¦          ¦
¦2. Устранение аварийных       ¦в течение _____ минут;¦        ¦          ¦
¦повреждений систем            ¦- водоснабжения -     ¦        ¦          ¦
¦водопроводов, отопления       ¦в течение _____ минут;¦        ¦          ¦
¦и канализации                 ¦- теплоснабжения -    ¦        ¦          ¦
+------------------------------+в течение _____ минут;¦        ¦          ¦
¦3. Ликвидация повреждений     ¦- газоснабжения -     ¦        ¦          ¦
¦на внутренних сетях           ¦в течение _____ минут;¦        ¦          ¦
¦электроснабжения              ¦- электроснабжения -  ¦        ¦          ¦
+------------------------------+в течение _____ минут ¦        ¦          ¦
¦4. Ограждение опасных зон     ¦после получения заявки¦        ¦          ¦
¦в нерабочее время,            ¦диспетчером           ¦        ¦          ¦
¦представляющих опасность      ¦                      ¦        ¦          ¦
¦для населения в местах        ¦                      ¦        ¦          ¦
¦обнаружения аварийной ситуации¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+                      ¦        ¦          ¦
¦5. Содержание закрепленных    ¦                      ¦        ¦          ¦
¦за аварийной службой техники, ¦                      ¦        ¦          ¦
¦инструмента, инвентаря        ¦                      ¦        ¦          ¦
¦в исправном состоянии и       ¦                      ¦        ¦          ¦
¦использование их по назначению¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦Текущий непредвиденный        ¦                      ¦        ¦          ¦
¦(внеплановый) ремонт:         ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦1. Кровля                     ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦1.1. Устранение протечек      ¦В течение суток       ¦        ¦          ¦
¦в отдельных местах кровли     ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦1.2. Ремонт поврежденных      ¦В течение 5 суток,    ¦        ¦          ¦
¦элементов системы             ¦если не связано       ¦        ¦          ¦
¦организованного водоотвода    ¦с залитием внутренних ¦        ¦          ¦
¦(водосточных труб, воронок,   ¦помещений             ¦        ¦          ¦
¦колен, отметов и т.д.)        ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦2. Стены и фасады             ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦2.1. Восстановление сцепления ¦В течение суток       ¦        ¦          ¦
¦отдельных кирпичей, утративших¦с немедленным         ¦        ¦          ¦
¦связь с кладкой наружных стен,¦ограждением опасной   ¦        ¦          ¦
¦угрожающих падением, а также  ¦зоны                  ¦        ¦          ¦
¦отдельных элементов декора    ¦                      ¦        ¦          ¦
¦фасада и лепных изделий       ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦3. Газоходы и дымоходы        ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦3.1. Устранение неплотности   ¦В течение суток       ¦        ¦          ¦
¦в газоходах, а также трещин   ¦с незамедлительным    ¦        ¦          ¦
¦в газоходах, могущих вызвать  ¦прекращением          ¦        ¦          ¦
¦отравление жильцов угарным    ¦эксплуатации объекта  ¦        ¦          ¦
¦и иными газами и угрожающих   ¦до устранения         ¦        ¦          ¦
¦пожарной безопасности МКД     ¦неисправности         ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦4. Оконные или дверные        ¦                      ¦        ¦          ¦
¦заполнения                    ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦4.1. Восстановление           ¦                      ¦        ¦          ¦
¦остекления, сорванных         ¦                      ¦        ¦          ¦
¦форточек, створок оконных     ¦                      ¦        ¦          ¦
¦переплетов в помещениях,      ¦                      ¦        ¦          ¦
¦относящихся к общему имуществу¦                      ¦        ¦          ¦
¦в МКД:                        ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦- в зимнее время              ¦В течение суток       ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦- в летнее время              ¦В течение трех суток  ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦4.2. Ремонт входных дверей    ¦В течение суток       ¦        ¦          ¦
¦в подъездах                   ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦5. Потолки и полы             ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦5.1. Ремонт потолка или       ¦В течение 5 суток     ¦        ¦          ¦
¦верхней части стены, вызванный¦с немедленным         ¦        ¦          ¦
¦отслоением штукатурки         ¦принятием мер         ¦        ¦          ¦
¦и угрожающий ее обрушением    ¦безопасности          ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦5.2. Устранение протечек      ¦В течение 3 суток     ¦        ¦          ¦
¦в перекрытиях, вызванных      ¦                      ¦        ¦          ¦
¦нарушением водонепроницаемости¦                      ¦        ¦          ¦
¦гидроизоляции полов в санузлах¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦6. Санитарно-техническое      ¦                      ¦        ¦          ¦
¦оборудование                  ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦6.1. Устранение течи в        ¦В течение суток       ¦        ¦          ¦
¦водонапорных кранах (запорной ¦                      ¦        ¦          ¦
¦арматуре) на трубопроводах    ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦6.2. Устранение неисправностей¦Немедленно            ¦        ¦          ¦
¦аварийного порядка            ¦                      ¦        ¦          ¦
¦трубопроводов, их сопряжений  ¦                      ¦        ¦          ¦
¦с фитингами, арматурой,       ¦                      ¦        ¦          ¦
¦приборами (внутридомовые      ¦                      ¦        ¦          ¦
¦системы водопровода,          ¦                      ¦        ¦          ¦
¦канализации, горячего         ¦                      ¦        ¦          ¦
¦водоснабжения, центрального   ¦                      ¦        ¦          ¦
¦отопления и газоснабжения):   ¦                      ¦        ¦          ¦
¦6.2.1. Системы горячего       ¦                      ¦        ¦          ¦
¦и холодного водоснабжения     ¦                      ¦        ¦          ¦
¦и канализации:                ¦                      ¦        ¦          ¦
¦- ремонт и замена сгонов      ¦                      ¦        ¦          ¦
¦на трубопроводе;              ¦                      ¦        ¦          ¦
¦- установка бандажей          ¦                      ¦        ¦          ¦
¦на трубопроводе;              ¦                      ¦        ¦          ¦
¦- смена небольших участков    ¦                      ¦        ¦          ¦
¦трубопровода (до 2 метров);   ¦                      ¦        ¦          ¦
¦- ликвидация засора           ¦                      ¦        ¦          ¦
¦канализационных труб "лежаков"¦                      ¦        ¦          ¦
¦до первого колодца;           ¦                      ¦        ¦          ¦
¦- заделка свищей и зачеканка  ¦                      ¦        ¦          ¦
¦раструбов;                    ¦                      ¦        ¦          ¦
¦- замена неисправностей       ¦                      ¦        ¦          ¦
¦сифонов и небольших участков  ¦                      ¦        ¦          ¦
¦трубопроводов (до 2 метров),  ¦                      ¦        ¦          ¦
¦связанная с устранением засора¦                      ¦        ¦          ¦
¦или течи;                     ¦                      ¦        ¦          ¦
¦- выполнение сварочных работ  ¦                      ¦        ¦          ¦
¦при ремонте или замене        ¦                      ¦        ¦          ¦
¦трубопровода;                 ¦                      ¦        ¦          ¦
¦- ремонт или замена           ¦                      ¦        ¦          ¦
¦аварийно-поврежденной запорной¦                      ¦        ¦          ¦
¦арматуры.                     ¦                      ¦        ¦          ¦
¦6.2.2. Системы центрального   ¦                      ¦        ¦          ¦
¦отопления:                    ¦                      ¦        ¦          ¦
¦- ремонт или замена           ¦                      ¦        ¦          ¦
¦аварийно-поврежденной запорной¦                      ¦        ¦          ¦
¦арматуры;                     ¦                      ¦        ¦          ¦
¦- ликвидация течи путем       ¦                      ¦        ¦          ¦
¦уплотнения соединений труб,   ¦                      ¦        ¦          ¦
¦арматуры и нагревательных     ¦                      ¦        ¦          ¦
¦приборов;                     ¦                      ¦        ¦          ¦
¦- ремонт и замена сгонов      ¦                      ¦        ¦          ¦
¦на трубопроводе;              ¦                      ¦        ¦          ¦
¦- смена небольших участков    ¦                      ¦        ¦          ¦
¦трубопроводов (до 2 метров);  ¦                      ¦        ¦          ¦
¦- выполнение сварочных работ  ¦                      ¦        ¦          ¦
¦при ремонте или замене        ¦                      ¦        ¦          ¦
¦участков трубопроводов.       ¦                      ¦        ¦          ¦
¦6.2.3. Системы газоснабжения: ¦                      ¦        ¦          ¦
¦- вызов специализированной    ¦                      ¦        ¦          ¦
¦организации;                  ¦                      ¦        ¦          ¦
¦- отключение внутренних       ¦                      ¦        ¦          ¦
¦устройств газоснабжения;      ¦                      ¦        ¦          ¦
¦- ремонт и замена поврежденной¦                      ¦        ¦          ¦
¦запорной арматуры;            ¦                      ¦        ¦          ¦
¦- выполнение сварочных работ  ¦                      ¦        ¦          ¦
¦при замене или ремонте        ¦                      ¦        ¦          ¦
¦трубопроводов.                ¦                      ¦        ¦          ¦
¦6.2.4. Сопутствующие работы:  ¦                      ¦        ¦          ¦
¦- земляные работы;            ¦                      ¦        ¦          ¦
¦- вскрытие полов, пробивка    ¦                      ¦        ¦          ¦
¦отверстий и борозд            ¦                      ¦        ¦          ¦
¦над скрытыми участками        ¦                      ¦        ¦          ¦
¦трубопроводов;                ¦                      ¦        ¦          ¦
¦- отключение стояков          ¦                      ¦        ¦          ¦
¦на отдельных участках         ¦                      ¦        ¦          ¦
¦трубопроводов, опорожнение    ¦                      ¦        ¦          ¦
¦отключенных участков систем   ¦                      ¦        ¦          ¦
¦центрального отопления        ¦                      ¦        ¦          ¦
¦и горячего водоснабжения      ¦                      ¦        ¦          ¦
¦и обратное наполнение         ¦                      ¦        ¦          ¦
¦их с пуском системы после     ¦                      ¦        ¦          ¦
¦устранения неисправности      ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦7. Электрооборудование        ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦7.1. Отключение системы       ¦При наличии           ¦        ¦          ¦
¦питания МКД или силового      ¦переключателей кабелей¦        ¦          ¦
¦оборудования                  ¦на вводе в дом,       ¦        ¦          ¦
¦                              ¦в течение времени,    ¦        ¦          ¦
¦                              ¦необходимого для      ¦        ¦          ¦
¦                              ¦прибытия персонала,   ¦        ¦          ¦
¦                              ¦обслуживающего дом,   ¦        ¦          ¦
¦                              ¦но не более двух часов¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦7.2. Устранение неисправности ¦В течение 3 часов     ¦        ¦          ¦
¦в вводно-распределительном    ¦                      ¦        ¦          ¦
¦устройстве (ВРУ), связанное   ¦                      ¦        ¦          ¦
¦с заменой предохранителей,    ¦                      ¦        ¦          ¦
¦автоматических выключателей,  ¦                      ¦        ¦          ¦
¦рубильников                   ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦7.3. Устранение неисправности ¦В течение 3 часов     ¦        ¦          ¦
¦автоматов защиты стояков      ¦                      ¦        ¦          ¦
¦и питающих линий              ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦7.4. Устранение неисправностей¦Немедленно            ¦        ¦          ¦
¦аварийного порядка (короткое  ¦                      ¦        ¦          ¦
¦замыкание в элементах         ¦                      ¦        ¦          ¦
¦внутридомовой электрической   ¦                      ¦        ¦          ¦
¦сети и т.п.)                  ¦                      ¦        ¦          ¦
+------------------------------+----------------------+--------+----------+
¦7.5. Устранение неисправностей¦В течение 3 суток     ¦        ¦          ¦
¦в системе освещения помещений ¦                      ¦        ¦          ¦
¦общего пользования            ¦                      ¦        ¦          ¦
-------------------------------+----------------------+--------+-----------

Приложение N 3
к Порядку


                                  ЗАЯВКА
          НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ
                   ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

    1. Заявление об участии в конкурсе
__________________________________________________________________________,
    (организационно-правовая форма, наименование/фирменное наименование
        организации или Ф.И.О. физического лица, данные документа,
                         удостоверяющего личность)
__________________________________________________________________________,
          (место нахождения, почтовый адрес организации или место
                жительства индивидуального предпринимателя)
___________________________________________________________________________
                             (номер телефона)
заявляет  об  участии  в  конкурсе  по  отбору  управляющей организации для
управления многоквартирным домом, расположенным по адресу:
__________________________________________________________________________.
                       (адрес многоквартирного дома)
    Средства,   внесенные  в  качестве  обеспечения  заявки  на  участие  в
конкурсе, просим возвратить на счет: _____________________________________.
                                         (реквизиты банковского счета)
    Прилагаю   документы,   подтверждающие   внесение  средств  в  качестве
обеспечения заявки на участие в конкурсе.
    2.    Предложения   претендента   по   условиям   договора   управления
многоквартирным домом
___________________________________________________________________________
     (описание предлагаемого претендентом в качестве условия договора
   управления многоквартирным домом размера платы за содержание и ремонт
      жилого помещения, способа внесения нанимателями жилых помещений
    по договору социального найма муниципального жилищного фонда платы
      за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги)
    Внесение  нанимателями  жилых  помещений  по договору социального найма
жилых помещений муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт
жилого  помещения  и платы за коммунальные услуги предлагаю осуществлять на
счет ______________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
                 (реквизиты банковского счета претендента)
    К заявке прилагаются следующие документы:
    1)  копии  учредительных  документов  (устав,  учредительный  договор),
заверенная  надлежащим  образом  копия свидетельства о постановке на учет в
налоговом органе
___________________________________________________________________________
          (наименование и реквизиты документа, количество листов)
    2)  заверенная  надлежащим  образом  копия  приказа  (решения  собрания
учредителей) о назначении директора
___________________________________________________________________________
          (наименование и реквизиты документа, количество листов)
    3)   выписка  из  Единого  государственного  реестра  юридических  лиц/
индивидуальных  предпринимателей  (или  нотариально  заверенная копия такой
выписки),  выданная  не ранее чем за месяц до начала срока подачи заявок на
участие в квалификационном отборе
___________________________________________________________________________
          (наименование и реквизиты документа, количество листов)
    4)  нотариально  заверенные  копии лицензий на право производства работ
(свидетельство  о  членстве  в саморегулируемой организации соответствующей
профессиональной    отрасли    на   осуществление   соответствующих   видов
деятельности,   сертификат   соответствия   стандартам  качества  услуг  по
управлению многоквартирными домами)
___________________________________________________________________________
          (наименование и реквизиты документа, количество листов)
    5) справка из банка об отсутствии картотеки на счете
___________________________________________________________________________
          (наименование и реквизиты документа, количество листов)
    6)   справка  из  налогового  органа  об  отсутствии  задолженности  по
обязательным платежам в бюджет
___________________________________________________________________________
          (наименование и реквизиты документа, количество листов)
    7)  копии  утвержденного  бухгалтерского  баланса  за  предыдущий год и
истекшие кварталы текущего года
___________________________________________________________________________
          (наименование и реквизиты документа, количество листов)
    8)   справка,   выданная   руководителем   организации  (индивидуальным
предпринимателем)  о  том, что деятельность организации не приостановлена в
порядке,  предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных
правонарушениях;
    9)   документы,  подтверждающие  наличие  у  претендента  специалистов,
работающих    на    постоянной   основе   (штатных   работников)   или   по
гражданско-правовым   договорам,   имеющих   удостоверение  (свидетельство)
государственного  образца о краткосрочном повышении квалификации или диплом
о профессиональной переподготовке по программе "Управление многоквартирными
домами"   либо  иной  программе,  но  содержащей  подпрограмму  "Управление
многоквартирными домами" в объеме не менее 72 часов, на ___________ листах;
    10)  документы, подтверждающие соответствие персонала претендента одной
из действующих систем добровольной сертификации;
    11)  справка  об  организационной  структуре  организации в схематичном
виде на __________ листах;
    12)  справка  о  годовом  объеме оказанных услуг и выполненных работ за
предшествующий   год  и  финансовых  результатах  деятельности  организации
(индивидуального предпринимателя) на __________ листах;
    13)  справка  о  результатах  деятельности  претендента,  в том числе о
количестве заключенных договоров управления многоквартирными домами и датах
их заключения, на __________ листах;
    14)  справка  о занимаемых помещениях для размещения персонала и приема
населения  (количество  помещений, размер их площадей, основания владения и
(или) пользования) на __________ листах;
    15)   справка   о   наличии   производственных  и  складских  помещений
(количество  помещений,  размер  их  площадей,  основания  владения и (или)
пользования),  об имеющемся оборудовании, механизмах, материальных ресурсах
на __________ листах;
    16)   документы,   подтверждающие   положительную   репутацию   (отзывы
заказчиков  о  предыдущей  работе,  качестве  и сроках ее выполнения и иные
сведения) (при наличии), на __________ листах;
    17)  копии  публикаций  в  средствах массовой информации о деятельности
претендента, данные о наличии сайта у организации, где размещена информация
в   соответствии   со   стандартом   раскрытия   информации  организациями,
осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, на
__________ листах;
    18)  справка  о  наложенных  взысканиях (виды взысканий, сумма штрафов)
территориальными    органами    государственной   власти,   уполномоченными
осуществлять  надзорные и контрольные функции, за истекший год  с указанием
неисполненных предписаний на __________ листах;
    19)   документы,   подтверждающие   полномочия  лица  на  осуществление
действий от имени претендента
___________________________________________________________________________
          (наименование и реквизиты документа, количество листов)

___________________________________________________________________________
          (должность, Ф.И.О. руководителя организации или Ф.И.О.
                     индивидуального предпринимателя)
________________ ______________________________
    (подпись)         (расшифровка подписи)
"___" __________ 20___ г.
М.П.

Приложение N 4
к Порядку


                                 РАСПИСКА
            О ПОЛУЧЕНИИ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ ПО ОТБОРУ
                  УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ
                           МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

Настоящая расписка выдана претенденту _____________________________________
___________________________________________________________________________
   (наименование организации или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)
в  том, что в соответствии с Порядком управления многоквартирным домом, все
помещения   в   котором   находятся   в   собственности  городского  округа
Электросталь Московской области
___________________________________________________________________________
                   (наименование организатора конкурса)
принял  от  него  запечатанный  конверт  с  заявкой  для участия в открытом
конкурсе  по  отбору управляющей организации для управления многоквартирным
домом, расположенным по адресу:
___________________________________________________________________________
Заявка зарегистрирована "___" __________ 200__ г. в _______________________
___________________________________________________________________________
         (наименование документа, в котором регистрируется заявка)
под номером ____________________________.
Лицо,  уполномоченное  организатором конкурса принимать заявки на участие в
конкурсе __________________________________________________________________
                                (должность)
____________________ ____________________
      (подпись)            (Ф.И.О.)
"___" __________ 20___ г.
М.П.

Приложение N 5
к Порядку


                                 ПРОТОКОЛ
            ВСКРЫТИЯ КОНВЕРТОВ С ЗАЯВКАМИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
             ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ
                           МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

г. _______________                                "___" __________ 20___ г.

1. Информационное обеспечение:
Извещение  о  проведении  открытого  конкурса  было  опубликовано  в газете
"____________________" N __________ от "___" __________ 20___ года, а также
размещено на официальном сайте ____________________________________________
2. Состав конкурсной комиссии:
Конкурсная комиссия создана распоряжением ___________ N __________ от "___"
__________ 20___ года; в состав конкурсной комиссии входит ________ членов.
Заседание проводится в присутствии _______ членов комиссии. Кворум имеется/
не имеется. Комиссия правомочна.
3.  Непосредственно  перед  вскрытием  конвертов  с  заявками  на участие в
конкурсе   председатель  конкурсной  комиссии  объявил  присутствующим  при
вскрытии  таких конвертов участникам размещения заказа о возможности подать
заявки  на  участие  в  конкурсе,  изменить или отозвать поданные заявки на
участие в конкурсе до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
Все  поданные,  в  том  числе  непосредственно  перед вскрытием конвертов с
заявками  на  участие  в конкурсе, заявки на участие в конкурсе, отозванные
заявки,  а  также  изменения,  внесенные  в  заявки  на участие в конкурсе,
зарегистрированы   секретарем   комиссии  в  Журнале  регистрации  входящей
корреспонденции.
4.  Место,  дата,  время  начала  проведения процедуры вскрытия конвертов с
заявками на участие в конкурсе.
Вскрытие  конвертов  с  заявками  на  участие  в конкурсе осуществлялось по
адресу: _________________________________________ "___" __________ 20___ г.
Процедура вскрытия конвертов начата в _____ часов ____ минут по Московскому
времени.
Ведется аудиозапись.
5. Для участия в открытом конкурсе подано __________ (__________) конвертов
с  заявками  на  участие  в  конкурсе. Изменений в ранее поданные заявки на
участие  в  конкурсе  не  поступило.  Отзывов  заявок на участие в конкурсе
есть/нет.
6. Мы, члены конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по отбору
управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным
по адресу: _______________________________________________________________,
председатель конкурсной комиссии: _____________________________________
заместитель председателя конкурсной комиссии: _________________________
секретарь конкурсной комиссии: ________________________________________
члены комиссии: _______________________________________________________
___________________________________________________________________________
в присутствии претендентов:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
      (наименование организаций, должность, Ф.И.О. их представителей
                или Ф.И.О. индивидуальных предпринимателей)
составили  настоящий  протокол  о  том,  что на момент вскрытия конвертов с
заявками на участие в конкурсе поступили следующие заявки:
1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________________
             (наименование претендентов, количество страниц в заявке)
Разъяснение   сведений,    содержащихся    в   документах,   представленных
претендентами:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Замечаний  от представителя претендентов на участие в конкурсе по процедуре
вскрытия не поступило.

Настоящий протокол составлен в двух экземплярах на __________ листах.

Председатель комиссии: ____________________________________________________
                                          (Ф.И.О., подпись)
Заместитель председателя конкурсной комиссии: _____________________________
Секретарь конкурсной комиссии: ____________________________________________
Члены комиссии: ___________________________________________________________
                ___________________________________________________________
                ___________________________________________________________
                                      (Ф.И.О., подписи)
"___" __________ 20___ г.
М.П.

Приложение N 6
к Порядку


                                 ПРОТОКОЛ
            РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ ПО ОТБОРУ
                  УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ
                           МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

г. ________________________                       "___" __________ 20___ г.

1.  Место,  дата,  время начала проведения процедуры рассмотрения заявок на
участие в конкурсе.
Рассмотрение заявок на участие в конкурсе осуществлялось адресу: __________
_________________________________________________ "___" __________ 20___ г.
Процедура рассмотрения заявок начата в ____ часов ____ минут по Московскому
времени.
2. Состав конкурсной комиссии:
Конкурсная комиссия создана распоряжением N ___ от "___" ______ г. В состав
конкурсной комиссии входит _____ членов. Заседание проводится в присутствии
членов комиссии. Кворум _____. Комиссия правомочна.
3. Мы, члены конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по отбору
управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным
по адресу ________________________________________________________________,
председатель конкурсной комиссии: _________________________________________
заместитель председателя конкурсной комиссии: _____________________________
секретарь конкурсной комиссии _____________________________________________
                                               (Ф.И.О.)
члены конкурсной комиссии: ________________________________________________
                           ________________________________________________
                           ________________________________________________
                                  (Ф.И.О. членов конкурсной комиссии)
в присутствии претендентов:
___________________________________________________________________________
      (наименование организаций, должность, Ф.И.О. их представителей
___________________________________________________________________________
                или Ф.И.О. индивидуальных предпринимателей)
составили  настоящий  протокол  о  том,  что  в  соответствии  с протоколом
вскрытия  конвертов  с  заявками  на участие в конкурсе поступили заявки на
участие    в   конкурсе   от   следующих   организаций   и   индивидуальных
предпринимателей:

----------------+---------------------------------+------------------------
¦Регистрационный¦Наименование (для юридического   ¦Почтовый адрес         ¦
¦номер заявки   ¦лица), фамилия, имя, отчество    ¦претендентов на участие¦
¦               ¦(для физического лица)           ¦в конкурсе             ¦
+---------------+---------------------------------+-----------------------+
¦               ¦                                 ¦                       ¦
----------------+---------------------------------+------------------------

На  основании решения конкурсной  комиссии  признаны  участниками  конкурса
следующие претенденты:
1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
               (наименование организаций или Ф.И.О. индивидуальных
                 предпринимателей, обоснование принятого решения)
На  основании  решения   конкурсной   комиссии  не  допущены  к  участию  в
конкурсе следующие претенденты:
1. ________________________________________________________________________
     (наименование организаций или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)
в связи с _________________________________________________________________
                                    (причина отказа)
2. ________________________________________________________________________
     (наименование организаций или Ф.И.О. индивидуальных предпринимателей)
в связи с _________________________________________________________________
                                     (причина отказа)

Настоящий протокол составлен в двух экземплярах на __________ листах.

Председатель конкурсной комиссии: _________________________________________
                                               (Ф.И.О., подпись)
Заместитель председателя конкурсной комиссии: _____________________________
Секретарь конкурсной комиссии _____________________________________________
                                                  (Ф.И.О.)
Члены конкурсной комиссии: ________________________________________________
                           ________________________________________________
                           ________________________________________________
                                          (Ф.И.О., подписи)
"___" __________ 20___ г.
М.П.

Приложение N 7
к Порядку


ТАБЛИЦА КРИТЕРИЕВ ОЦЕНКИ ЗАЯВОК УЧАСТНИКОВ КОНКУРСА

------------------+-----------------------------+------------+-------------
¦Критерий оценки  ¦Порядок оценки критерия      ¦Максимальное¦Количество  ¦
¦                 ¦                             ¦количество  ¦баллов,     ¦
¦                 ¦                             ¦баллов,     ¦выставленное¦
¦                 ¦                             ¦которое     ¦членом      ¦
¦                 ¦                             ¦может быть  ¦конкурсной  ¦
¦                 ¦                             ¦получено    ¦комиссии    ¦
+-----------------+-----------------------------+------------+------------+
¦Цена услуг       ¦Снижение цены услуг и работ  ¦          50¦            ¦
¦и работ          ¦по содержанию и ремонту      ¦            ¦            ¦
¦по содержанию    ¦многоквартирного дома        ¦            ¦            ¦
¦и ремонту        ¦предложено:                  ¦            ¦            ¦
¦многоквартирного ¦- снижение не предложено - 10¦            ¦            ¦
¦дома             ¦баллов;                      ¦            ¦            ¦
¦                 ¦- на 1% - 20 баллов;         ¦            ¦            ¦
¦                 ¦- на 2% - 25 баллов;         ¦            ¦            ¦
¦                 ¦- на 3% - 30 баллов;         ¦            ¦            ¦
¦                 ¦- на 4% - 35 баллов;         ¦            ¦            ¦
¦                 ¦- на 5% - 40 баллов;         ¦            ¦            ¦
¦                 ¦- более чем на 5% - 50 баллов¦            ¦            ¦
+-----------------+-----------------------------+------------+------------+
¦Опыт работы      ¦Опыт деятельности участника  ¦           5¦            ¦
¦на рынке         ¦конкурса по управлению       ¦            ¦            ¦
¦по оказанию услуг¦многоквартирными домами      ¦            ¦            ¦
¦по управлению    ¦и (или) по оказанию услуг    ¦            ¦            ¦
¦многоквартирными ¦и выполнению работ           ¦            ¦            ¦
¦домами           ¦по содержанию и ремонту      ¦            ¦            ¦
¦                 ¦общего имущества             ¦            ¦            ¦
¦                 ¦в многоквартирном доме, в том¦            ¦            ¦
¦                 ¦числе с момента последней    ¦            ¦            ¦
¦                 ¦реорганизации, составляет:   ¦            ¦            ¦
¦                 ¦0 лет - 0 баллов;            ¦            ¦            ¦
¦                 ¦1-2 года - 2 балла;          ¦            ¦            ¦
¦                 ¦3-4 года - 3 балла;          ¦            ¦            ¦
¦                 ¦5-9 лет - 4 балла;           ¦            ¦            ¦
¦                 ¦10 и более лет - 5 баллов    ¦            ¦            ¦
+-----------------+-----------------------------+------------+------------+
¦Количество       ¦Количество многоквартирных   ¦           5¦            ¦
¦многоквартирных  ¦домов (МКД), находящихся в   ¦            ¦            ¦
¦домов,           ¦управлении участника конкурса¦            ¦            ¦
¦находящихся      ¦на момент подачи заявки,     ¦            ¦            ¦
¦в управлении     ¦составляет:                  ¦            ¦            ¦
¦                 ¦0 МКД - 0 баллов;            ¦            ¦            ¦
¦                 ¦до 5 МКД - 2 балла;          ¦            ¦            ¦
¦                 ¦от 6 до 10 МКД - 3 балла;    ¦            ¦            ¦
¦                 ¦от 11 до 15 МКД - 4 балла;   ¦            ¦            ¦
¦                 ¦более 15 МКД - 5 баллов      ¦            ¦            ¦
+-----------------+-----------------------------+------------+------------+
¦Квалификация     ¦Наличие инженерно-технических¦           5¦            ¦
¦персонала        ¦работников, имеющих          ¦            ¦            ¦
¦                 ¦практический опыт работы по  ¦            ¦            ¦
¦                 ¦управлению многоквартирными  ¦            ¦            ¦
¦                 ¦домами, наличие специалистов,¦            ¦            ¦
¦                 ¦работающих на постоянной     ¦            ¦            ¦
¦                 ¦основе (штатных работников)  ¦            ¦            ¦
¦                 ¦или по гражданско-правовым   ¦            ¦            ¦
¦                 ¦договорам, имеющих           ¦            ¦            ¦
¦                 ¦удостоверение (свидетельство)¦            ¦            ¦
¦                 ¦государственного образца     ¦            ¦            ¦
¦                 ¦о краткосрочном повышении    ¦            ¦            ¦
¦                 ¦квалификации или диплом      ¦            ¦            ¦
¦                 ¦о профессиональной           ¦            ¦            ¦
¦                 ¦переподготовке по программе  ¦            ¦            ¦
¦                 ¦"Управление многоквартирными ¦            ¦            ¦
¦                 ¦домами" либо иной программе, ¦            ¦            ¦
¦                 ¦но содержащей подпрограмму   ¦            ¦            ¦
¦                 ¦"Управление многоквартирными ¦            ¦            ¦
¦                 ¦домами" в объеме не менее    ¦            ¦            ¦
¦                 ¦72 часов; наличие документов,¦            ¦            ¦
¦                 ¦подтверждающих соответствие  ¦            ¦            ¦
¦                 ¦персонала участника конкурса ¦            ¦            ¦
¦                 ¦одной из действующих систем  ¦            ¦            ¦
¦                 ¦добровольной сертификации.   ¦            ¦            ¦
¦                 ¦Максимальное количество      ¦            ¦            ¦
¦                 ¦присвоенных баллов может быть¦            ¦            ¦
¦                 ¦5, определяется экспертным   ¦            ¦            ¦
¦                 ¦путем                        ¦            ¦            ¦
+-----------------+-----------------------------+------------+------------+
¦Финансовый       ¦По результатам работы        ¦          10¦            ¦
¦результат        ¦за прошедший год у участника ¦            ¦            ¦
¦деятельности     ¦конкурса:                    ¦            ¦            ¦
¦                 ¦- имеются убытки, превышающие¦            ¦            ¦
¦                 ¦2% от суммы годовых          ¦            ¦            ¦
¦                 ¦поступлений, - 0 баллов;     ¦            ¦            ¦
¦                 ¦- имеются убытки,            ¦            ¦            ¦
¦                 ¦не превышающие 2% от суммы   ¦            ¦            ¦
¦                 ¦годовых поступлений, - 3     ¦            ¦            ¦
¦                 ¦балла;                       ¦            ¦            ¦
¦                 ¦- убытки от деятельности     ¦            ¦            ¦
¦                 ¦отсутствуют - 5 баллов;      ¦            ¦            ¦
¦                 ¦- имеется прибыль            ¦            ¦            ¦
¦                 ¦по результатам деятельности -¦            ¦            ¦
¦                 ¦10 баллов                    ¦            ¦            ¦
+-----------------+-----------------------------+------------+------------+
¦Уровень сбора    ¦Уровень сбора платы за жилое ¦           5¦            ¦
¦платы за жилое   ¦помещение и коммунальные     ¦            ¦            ¦
¦помещение        ¦услуги в многоквартирных     ¦            ¦            ¦
¦и коммунальные   ¦домах, находящихся в         ¦            ¦            ¦
¦услуги           ¦управлении участника конкурса¦            ¦            ¦
¦                 ¦(среднемесячный за прошедший ¦            ¦            ¦
¦                 ¦год году подачи заявки),     ¦            ¦            ¦
¦                 ¦составляет:                  ¦            ¦            ¦
¦                 ¦- 90% и менее - 1 балл;      ¦            ¦            ¦
¦                 ¦- более 90 и до 95% - 3      ¦            ¦            ¦
¦                 ¦балла;                       ¦            ¦            ¦
¦                 ¦- более 95% - 5 баллов       ¦            ¦            ¦
+-----------------+-----------------------------+------------+------------+
¦Производственные ¦Оценивается наличие          ¦          10¦            ¦
¦критерии         ¦в организации:               ¦            ¦            ¦
¦                 ¦- нежилых помещений          ¦            ¦            ¦
¦                 ¦для размещения персонала     ¦            ¦            ¦
¦                 ¦и приема граждан;            ¦            ¦            ¦
¦                 ¦- при осуществлении кассовых ¦            ¦            ¦
¦                 ¦операций наличие специально  ¦            ¦            ¦
¦                 ¦оборудованных помещений для  ¦            ¦            ¦
¦                 ¦принятия наличных денежных   ¦            ¦            ¦
¦                 ¦средств населения по оплате  ¦            ¦            ¦
¦                 ¦за жилое помещение           ¦            ¦            ¦
¦                 ¦и коммунальные услуги, а     ¦            ¦            ¦
¦                 ¦также договора на инкассацию ¦            ¦            ¦
¦                 ¦наличных средств или договора¦            ¦            ¦
¦                 ¦на сбор и перечисление       ¦            ¦            ¦
¦                 ¦средств населения со         ¦            ¦            ¦
¦                 ¦сторонней специализированной ¦            ¦            ¦
¦                 ¦организацией;                ¦            ¦            ¦
¦                 ¦- собственных (арендованных) ¦            ¦            ¦
¦                 ¦транспортных средств         ¦            ¦            ¦
¦                 ¦либо договора с транспортными¦            ¦            ¦
¦                 ¦организациями                ¦            ¦            ¦
¦                 ¦(при необходимости);         ¦            ¦            ¦
¦                 ¦- средств связи: телефонная, ¦            ¦            ¦
¦                 ¦сотовая, диспетчерская и др.;¦            ¦            ¦
¦                 ¦- программного обеспечения   ¦            ¦            ¦
¦                 ¦для: ведения бухгалтерского  ¦            ¦            ¦
¦                 ¦учета организации; учета     ¦            ¦            ¦
¦                 ¦собственников помещений и    ¦            ¦            ¦
¦                 ¦лиц, проживающих в помещениях¦            ¦            ¦
¦                 ¦собственников (финансовые    ¦            ¦            ¦
¦                 ¦лицевые счета, карточки      ¦            ¦            ¦
¦                 ¦собственников помещений),    ¦            ¦            ¦
¦                 ¦начисления и учета платежей  ¦            ¦            ¦
¦                 ¦населения или договора       ¦            ¦            ¦
¦                 ¦на перечисленные услуги со   ¦            ¦            ¦
¦                 ¦сторонней специализированной ¦            ¦            ¦
¦                 ¦организацией;                ¦            ¦            ¦
¦                 ¦- учета технических сведений ¦            ¦            ¦
¦                 ¦МКД;                         ¦            ¦            ¦
¦                 ¦- диспетчерской службы       ¦            ¦            ¦
¦                 ¦или договора на диспетчерское¦            ¦            ¦
¦                 ¦обслуживание;                ¦            ¦            ¦
¦                 ¦- оборудования               ¦            ¦            ¦
¦                 ¦и инструментов, основных     ¦            ¦            ¦
¦                 ¦средств, необходимых         ¦            ¦            ¦
¦                 ¦для оказания услуг           ¦            ¦            ¦
¦                 ¦и выполнения работ по взятым ¦            ¦            ¦
¦                 ¦обязательствам.              ¦            ¦            ¦
¦                 ¦Максимальное количество      ¦            ¦            ¦
¦                 ¦присвоенных баллов может быть¦            ¦            ¦
¦                 ¦10, определяется экспертным  ¦            ¦            ¦
¦                 ¦путем                        ¦            ¦            ¦
+-----------------+-----------------------------+------------+------------+
¦Удовлетворенность¦Оцениваются данные о жалобах ¦           5¦            ¦
¦потребителей     ¦потребителей, поступающих к  ¦            ¦            ¦
¦услугами         ¦участнику конкурса, в органы ¦            ¦            ¦
¦и работами       ¦местного самоуправления      ¦            ¦            ¦
¦участника        ¦городского округа,           ¦            ¦            ¦
¦конкурса         ¦территориальные органы       ¦            ¦            ¦
¦                 ¦государственной власти,      ¦            ¦            ¦
¦                 ¦уполномоченные осуществлять  ¦            ¦            ¦
¦                 ¦функции надзора и контроля   ¦            ¦            ¦
¦                 ¦в сфере содержания жилищного ¦            ¦            ¦
¦                 ¦фонда.                       ¦            ¦            ¦
¦                 ¦Максимальное количество      ¦            ¦            ¦
¦                 ¦присвоенных баллов может быть¦            ¦            ¦
¦                 ¦5, определяется экспертным   ¦            ¦            ¦
¦                 ¦путем                        ¦            ¦            ¦
+-----------------+-----------------------------+------------+------------+
¦Открытость       ¦Оцениваются данные о наличии ¦           5¦            ¦
¦управляющей      ¦сайта организации в сети     ¦            ¦            ¦
¦организации      ¦Интернет, соблюдение         ¦            ¦            ¦
¦                 ¦участником конкурса стандарта¦            ¦            ¦
¦                 ¦раскрытия информации, частота¦            ¦            ¦
¦                 ¦размещения публикаций        ¦            ¦            ¦
¦                 ¦о деятельности организации   ¦            ¦            ¦
¦                 ¦в печатных СМИ, частота      ¦            ¦            ¦
¦                 ¦выступлений руководителей    ¦            ¦            ¦
¦                 ¦организации на местном радио ¦            ¦            ¦
¦                 ¦и телевидении. Проведение    ¦            ¦            ¦
¦                 ¦опроса собственников         ¦            ¦            ¦
¦                 ¦помещений об уровне          ¦            ¦            ¦
¦                 ¦удовлетворенности            ¦            ¦            ¦
¦                 ¦деятельностью организации.   ¦            ¦            ¦
¦                 ¦Определяется путем проведения¦            ¦            ¦
¦                 ¦анализа имеющейся информации ¦            ¦            ¦
¦                 ¦об организации, размещаемой  ¦            ¦            ¦
¦                 ¦на сайте в сети Интернет     ¦            ¦            ¦
¦                 ¦и в СМИ, а также проведения  ¦            ¦            ¦
¦                 ¦анализа об осуществлении     ¦            ¦            ¦
¦                 ¦организацией информационной  ¦            ¦            ¦
¦                 ¦работы с потребителями.      ¦            ¦            ¦
¦                 ¦Максимальное количество      ¦            ¦            ¦
¦                 ¦присвоенных баллов может быть¦            ¦            ¦
¦                 ¦5, определяется экспертным   ¦            ¦            ¦
¦                 ¦путем                        ¦            ¦            ¦
+-----------------+-----------------------------+------------+------------+
¦Максимальное     ¦                             ¦         100¦            ¦
¦количество       ¦                             ¦            ¦            ¦
¦баллов, которое  ¦                             ¦            ¦            ¦
¦может быть       ¦                             ¦            ¦            ¦
¦выставлено       ¦                             ¦            ¦            ¦
¦участнику        ¦                             ¦            ¦            ¦
¦конкурса         ¦                             ¦            ¦            ¦
¦при оценке заявки¦                             ¦            ¦            ¦
------------------+-----------------------------+------------+-------------

Приложение N 8
к Порядку


                                 ПРОТОКОЛ
                КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ
                   ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

г. ____________________                           "___" __________ 20___ г.

1. Место проведения конкурса ______________________________________________
2. Дата проведения конкурса _______________________________________________
3. Время проведения конкурса ______________________________________________
4. Адрес многоквартирного дома ____________________________________________
___________________________________________________________________________
5. Конкурсная комиссия создана распоряжением ____________________ N _______
от "___" _________ 20___ года; в состав конкурсной комиссии входит ________
членов. Заседание проводится в присутствии ________ членов комиссии. Кворум
имеется/не имеется. Комиссия правомочна.
Состав конкурсной комиссии
____________________________________, _____________________________________
               (Ф.И.О.)                              (Ф.И.О.)
____________________________________, _____________________________________
____________________________________, _____________________________________
6. Лица, признанные участниками конкурса:
1) ________________________________________________________________________
2) ________________________________________________________________________
3) ________________________________________________________________________
      (наименование организаций или Ф.И.О. индивидуальных предпринимателей)
7.  Размер  платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном
доме: _____________________________________________________________________
___________________________________________________________________ рублей.
                    (цифрами и прописью)
8.  Победителем  конкурса  признан  участник конкурса, набравший наибольшее
количество  баллов  в  соответствии  с  критериями оценки заявок участников
конкурса. Сумма баллов ____________________________________________________
___________________________________________________________________________
   (наименование организации или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)
9.  Предложение  стоимости обязательных работ и услуг, сделанное участником
конкурса, указанным в пункте 9 настоящего протокола:
___________________________________________________________________ рублей.
                       (цифрами и прописью)
10. Участником конкурса, набравшим вторую по величине сумму баллов - ____ в
соответствии  с  критериями  оценки  заявок  участников  конкурса,  признан
участник конкурса
___________________________________________________________________________
   (наименование организации или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)
11.   Предложение  по  стоимости  обязательных  работ  и  услуг,  сделанное
участником конкурса, указанным в пункте 11 настоящего протокола:
___________________________________________________________________ рублей.
                       (цифрами и прописью)

Настоящий протокол составлен в трех экземплярах на __________ листах.

Председатель конкурсной комиссии:
__________________ _________________________
     (подпись)              (Ф.И.О.)
Заместитель председателя конкурсной комиссии: _____________________________
Секретарь конкурсной комиссии: ____________________________________________
Члены комиссии:
__________________ _________________________
__________________ _________________________
__________________ _________________________
__________________ _________________________
__________________ _________________________
     (подпись)              (Ф.И.О.)
"___" __________ 20___ г.
М.П.

Победитель конкурса:
___________________________________________________________________________
          (должность, Ф.И.О. руководителя организации или Ф.И.О.
                     индивидуального предпринимателя)
__________________ _________________________
     (подпись)              (Ф.И.О.)

Участник конкурса, набравший вторую по величине сумму баллов в соответствии
с критериями оценки заявок участников конкурса:
___________________________________________________________________________
          (должность, Ф.И.О. руководителя организации или Ф.И.О.
                     индивидуального предпринимателя)
__________________ _________________________
     (подпись)              (Ф.И.О.)
"___" __________ 20___ г.
М.П.