Решение Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 29.03.2012 N 32

"Об утверждении положения о муниципальном специализированном жилищном фонде городского округа город Волгореченск Костромской области и порядке его заселения"

Документ по состоянию на февраль 2014 г.


Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Уставом муниципального образования городского округа город Волгореченск, Дума городского округа город Волгореченск Костромской области решила:

1. Утвердить прилагаемое к настоящему решению положение о муниципальном специализированном жилищном фонде городского округа город Волгореченск Костромской области и порядке его заселения.

2. Признать утратившими силу решения Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 27.03.2008 N 34 "Об утверждении новой редакции положения "О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городском округе город Волгореченск Костромской области", от 26.08.2010 N 111 "О внесении изменений в решение Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 27 марта 2008 года N 34".

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания, распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 февраля 2012 года, и подлежит официальному опубликованию в городской газете "Волгореченский еженедельный курьер".


Глава городского округа
город Волгореченск
Костромской области
Ю.В.МАКОВ


Приложение
к решению
Думы городского округа
город Волгореченск
Костромской области
от 29.03.2012 N 32


1. Общие положения

1. Настоящее Положение о муниципальном специализированном жилищном фонде городского округа город Волгореченск Костромской области и порядке его заселения (далее - Положение) разработано на основании пп. 4 п. 1 статьи 14 раздела I и раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и устанавливает порядок предоставления жилых помещений, включенных в муниципальный специализированный жилищный фонд городского округа город Волгореченск Костромской области.

2. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется правовым актом администрации городского округа город Волгореченск Костромской области (далее - правовым актом администрации) на основании решения жилищной комиссии городского округа город Волгореченск Костромской области (далее - жилищная комиссия), оформляемого протоколом, который утверждается постановлением главы городского округа город Волгореченск Костромской области (далее - глава городского округа).

3. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

4. Администрация городского округа город Волгореченск Костромской области осуществляет оформление документов, ведет учет жилых помещений специализированного жилищного фонда городского округа город Волгореченск Костромской области, заключает договоры с гражданами, а также консультирует граждан по всем вопросам, касающимся заключения договора, в рамках настоящего Положения.


2. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда

5. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда городского округа город Волгореченск Костромской области (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения маневренного фонда.


3. Порядок предоставления служебных жилых помещений

6. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городском округе город Волгореченск Костромской области.

Предоставление служебного жилого помещения не преследует цели улучшения жилищных условий его пользователей, а предназначено создать надлежащие жилищно-бытовые условия для выполнения служебных (трудовых) обязанностей граждан.

Предоставление служебного жилого помещения не лишает граждан права на получение жилых помещений по договорам социального найма в порядке, установленном действующим жилищным законодательством Российской Федерации.

7. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.

8. Служебные жилые помещения предоставляются из муниципального жилищного фонда следующим категориям граждан:

1) лицам, замещающим муниципальные должности городского округа город Волгореченск Костромской области;

2) лицам, замещающим должности муниципальной службы в городском округе город Волгореченск Костромской области;

3) руководителям муниципальных учреждений и предприятий, принятым на работу по срочному трудовому договору (контракту);

4) специалистам муниципальных образовательных учреждений и государственных учреждений здравоохранения.

9. Граждане, указанные в пункте 8 настоящего Положения, для получения служебного жилого помещения предоставляют в администрацию следующие документы:

1) заявление о предоставлении служебного жилого помещения на имя главы администрации городского округа;

3) копию трудового договора;

4) заверенные копии приказа (распоряжения) о приеме на работу (при наличии);

5) копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность;

6) копии документов, удостоверяющих личности гражданина-заявителя и членов его семьи (паспорта граждан Российской Федерации, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей либо документы, их заменяющие);

7) копии документов, подтверждающих состав семьи (справка о составе семьи, свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.п.);

8) справку об отсутствии (наличии) в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений на территории городского округа г. Волгореченск;

9) письменное согласие всех членов семьи на вселение в служебное жилое помещение и обязательство освободить его по истечении периода действия договора найма служебного жилого помещения.

10. Решение о предоставлении служебного жилого помещения принимается на заседании жилищной комиссии с учетом соответствующего ходатайства руководителя организации, с которым работник состоит в трудовых отношениях.

11. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются по договору найма служебного жилого помещения, заключаемому между администрацией (наймодателем) и гражданином (нанимателем).

Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме на основании правового акта администрации. В договоре найма служебного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя, несущие солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма служебного жилого помещения.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Работодатель в течение 3 дней со дня увольнения работника обязан письменно уведомить об этом администрацию, которая расторгает договор найма служебного жилого помещения в установленном законом порядке.

12. После окончания действия договора наниматель обязан в месячный срок освободить служебное жилое помещение и сдать его по акту наймодателю.

13. Гражданин, занимающий служебное жилое помещение, может подать заявление на перевод жилого помещения из специализированного фонда в фонд социального использования, приобрести его в собственность при наличии следующих условий:

- гражданин отработал в муниципальном учреждении, предприятии или государственном учреждении здравоохранения города Волгореченска, в связи с работой, в котором ему было предоставлено указанное жилое помещение, 15 и более лет, при условии заключения трудового договора в муниципальном учреждении, предприятии или государственном учреждении здравоохранения г. Волгореченска после 1 января 2013 года.

- гражданин отработал в муниципальном учреждении, предприятии или государственном учреждении здравоохранения города Волгореченск, в связи с работой, в котором ему было предоставлено указанное жилое помещение 15 или более лет, и на основании прекращения служебных отношений в связи с выходом на пенсию при условии заключения трудового договора в муниципальном учреждении, предприятии или государственном учреждении здравоохранения города Волгореченска до 1 января 2013 года.

14. Рассмотрение вопросов, связанных с передачей служебных жилых помещений в собственность граждан производится на основании ходатайства работодателя муниципального учреждения, предприятия или государственного учреждения здравоохранения, а также заявления гражданина, которому предоставлено указанное жилое помещение.

Ходатайство работодателя и заявление гражданина подается (направляется) в администрацию городского округа город Волгореченск Костромской области и рассматриваются на заседании жилищной комиссии.

Срок рассмотрения заявлений и ходатайств и принятие по ним решений не должен превышать 30 рабочих дней со дня подачи указанных документов. О принятом решении заявители информируются в письменной форме не позднее чем через 10 рабочих дней со дня принятия такого решения.


4. Порядок предоставление жилых помещений маневренного фонда

13. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания и предоставляются:

1) гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иным гражданам в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

14. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

15. Жилые помещения в маневренном фонде предоставляются гражданам на основании их заявления либо по обращению организации, управляющей муниципальным жилым фондом, о проведении капитального ремонта или реконструкции.

16. Заявления граждан или обращения организаций о предоставлении жилого помещения в маневренном жилом фонде выносятся на рассмотрение жилищной комиссии в течение 30 дней со дня поступления в администрацию. О принятом решении заявители информируются в письменной форме не позднее чем через десять рабочих дней со дня принятия такого решения в порядке, установленном настоящим Положением.

17. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются во временное пользование по договору найма жилого помещения маневренного фонда на основании правового акта администрации, принимаемого в установленном настоящим Положением порядке.

18. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пп. 1 п. 13 настоящего Положения);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пп. 2 п. 13 настоящего Положения);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пп. 3 п. 13 настоящего Положения);

4) установленный законодательством Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пп. 4 п. 13 настоящего Положения).

19. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

20. В случае прекращения или расторжения договора найма жилого помещения маневренного фонда граждане обязаны в месячный срок освободить данное жилое помещение и сдать его по акту наймодателю.


5. Пользование жилыми помещениями специализированного жилищного фонда. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения. Выселение граждан из жилых помещений специализированного жилищного фонда

21. Жилые помещения специализированного жилищного фонда не подлежат приватизации, отчуждению, передаче в аренду, обмену, сдаче в поднаем.

22. Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также перевод жилых помещений специализированного жилищного фонда в нежилые помещения не допускается.

23. Запрещается проживание временных жильцов в жилых помещениях специализированного жилищного фонда без согласия наймодателя.

24. Права и обязанности нанимателя жилого помещения специализированного жилищного фонда определяются действующим законодательством, настоящим Положением и договором найма специализированного жилого помещения.

25. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.