Постановление администрации города Судогда Судогодского района Владимирской области от 17.09.2012 N 289

"О Порядке проведения переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений на территории муниципального образования г. Судогда городское поселение"

Документ по состоянию на февраль 2014 г.


В целях обеспечения единого подхода при рассмотрении и принятии решений по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений, не требующих разрешения на строительство, а также учитывая отсутствие законодательной базы о порядке согласования документов по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования г. Судогда городское поселение, постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке проведения переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений на территории муниципального образования г. Судогда городское поселение согласно приложению N 1.

2. Утвердить состав приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений согласно приложению N 2.

3. Постановление главы г. Судогда городское поселение от 12.12.2008 N 270 считать утратившим силу.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы города по вопросам экономики, финансов, муниципального имущества, архитектуры и земельным отношениям.

5. Настоящее постановление вступает в силу с момента принятия и подлежит официальному опубликованию.


Глава муниципального образования
город Судогда городское поселение
А.В.СМИРНОВ


Приложение N 1
к постановлению
главы администрации
города Судогда
Судогодского района
от 17.09.2012 N 289


I. Общее положение

1. Настоящее Положение о порядке проведения переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений на территории муниципального образования г. Судогда городское поселение (далее - Положение) разработано с учетом требований Гражданского кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" от 17.11.1995 N 169-ФЗ, Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ.

2. Настоящее Положение распространяется на нежилые помещения, расположенные в жилых домах, а также на отдельно стоящие объекты капитального строительства, если изменения их (или их частей) не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

3. Для целей настоящего Положения используются следующие понятия и определения:

- переустройство нежилого помещения - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт нежилого помещения;

- перепланировка нежилого помещения - изменение его конфигурации, требующее внесения в технический паспорт нежилых помещений.


II. Основание проведения перепланировки и (или) переустройства нежилых помещений

1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки нежилых помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в администрацию муниципального образования г. Судогда городское поселение (далее - Администрация):

1) заявление о перепланировке и (или) переустройстве по форме, установленной в приложении N 1;

2) правоустанавливающие документы на перепланируемые и (или) переустраиваемые нежилые помещения (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки и (или) переустройства переустраиваемых и (или) перепланируемых нежилых помещений.

Для проведения перепланировки и (или) переустройства нежилых помещений допускается разработка проектной документации в сокращенном объеме;

4) технический паспорт (или выписку из технического паспорта) перепланируемых и (или) переустраиваемых нежилых помещений;

5) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений, если такие нежилые помещения или дом, в котором они находятся, является памятником архитектуры, истории или культуры.

2. Решение о согласовании или об отказе в перепланировке и (или) переустройстве нежилых помещений (приложение N 2) принимается администрацией по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов не позднее чем через 15 рабочих дней со дня представления указанных документов.

3. Администрация не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.

4. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения является основанием начала работ по проведению перепланировки и (или) переустройства нежилых помещений.


III. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений

1. Отказ в согласовании перепланировки и (или) переустройства нежилых помещений допускается в случае:

1) непредставления полного пакета документов, указанных в п. 1 раздела II настоящего Положения;

2) несоответствия проекта перепланировки и (или) переустройства нежилых помещений требованиям законодательства.

2. Решение об отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства нежилых помещений должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 1 настоящего раздела.

3. Решение об отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства нежилых помещений выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дней со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.


IV. Завершение переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений

1. Завершение перепланировки и (или) переустройства нежилых помещений подтверждается актом приемочной комиссии (приложение N 3).

2. Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений составляется в 2 экземплярах: заявителю и администрации по экземпляру.


V. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки нежилых помещений

1. Самовольными являются перепланировка и (или) переустройство нежилых помещений, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки и (или) переустройства нежилых помещений или с нарушением проекта перепланировки и (или) переустройства, предоставлявшегося в соответствии с п. 1 раздела II настоящего Положения.

2. Самовольно перепланировавшие и (или) переустроившие нежилые помещения лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.


Приложение N 1
к Положению
о порядке проведения переустройства
и (или) перепланировки нежилых
помещений на территории муниципального
образования г. Судогда городское поселение


                                 В администрацию муниципального образования
                                          город Судогда городское поселение

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ
        о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения

от ________________________________________________________________________
         (указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник
                   нежилого помещения, либо собственники
   ________________________________________________________________________
             нежилого помещения, находящегося в общей собственности
                  двух и более лиц, в случае, если ни один из
   ________________________________________________________________________
                  собственников либо иных лиц не уполномочен
              в установленном порядке представлять их интересы)
   ________________________________________________________________________
   ________________________________________________________________________
   ________________________________________________________________________
   ________________________________________________________________________
   ________________________________________________________________________

Примечание. Для  физических  лиц   указываются:  фамилия,  имя,   отчество,
            реквизиты документа, удостоверяющего  личность  (серия,  номер,
            кем  и  когда  выдан), место  жительства, номер  телефона;  для
            представителя   физического  лица  указываются:  фамилия,  имя,
            отчество   представителя,   реквизиты   доверенности,   которая
            прилагается к заявлению.
            Для       юридических    лиц     указываются:     наименование,
            организационно-правовая форма,  адрес  места  нахождения, номер
            телефона,  фамилия,   имя,   отчество   лица,   уполномоченного
            представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов
            документа,  удостоверяющего  эти  правомочия  и  прилагаемого к
            заявлению.

Место нахождения нежилого помещения: ______________________________________
                                           (указывается полный адрес:
                                         субъект Российской Федерации,
___________________________________________________________________________
             муниципальное образование, поселение, улица, дом,
___________________________________________________________________________
           корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)
Собственник(и) нежилого помещения: ________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
    Прошу разрешить _______________________________________________________
                               (переустройство, перепланировку,
                               переустройство и перепланировку -
                                       нужное указать)
нежилого помещения, занимаемого на основании ______________________________
                                                 (права собственности,
__________________________________________________________________________,
             договора найма, договора аренды - нужное указать)
согласно  прилагаемому  проекту  (проектной  документации) переустройства и
(или) перепланировки нежилого помещения.
    Срок  производства ремонтно-строительных работ с "__" _________ 200_ г.
по "__" _________ 200_ г.
    Режим  производства ремонтно-строительных работ с _____ по ____ часов в
___________________ дни.
    Обязуюсь:
    осуществить  ремонтно-строительные  работы  в  соответствии  с проектом
(проектной документацией);
    обеспечить  свободный  доступ  к месту проведения ремонтно-строительных
работ   должностных   лиц  органа  местного  самоуправления  муниципального
образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;
    осуществить    работы   в   установленные   сроки   и   с   соблюдением
согласованного режима проведения работ.

К заявлению прилагаются следующие документы:
1) ________________________________________________________________________
            (указывается вид и реквизиты правоустанавливающего
           документа на переустраиваемое и (или) перепланируемое
__________________________________________________________ на _____ листах;
                    нежилое помещение
2)  проект  (проектная  документация) переустройства и (или) перепланировки
нежилого помещения на _____ листах;
3)  технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого
помещения на _____ листах;
4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о
допустимости  проведения  переустройства  и  (или)  перепланировки нежилого
помещения  (представляется в случаях, если такое нежилое помещение или дом,
в  котором  оно  находится,  является  памятником  архитектуры, истории или
культуры) на _____ листах;
5) иные документы: ________________________________________________________
                          (доверенности, выписки из уставов и др.)

Подписи лиц, подавших заявление:

"__" __________ 20__ г. ___________________ _______________________
       (дата)           (подпись заявителя)  (расшифровка подписи
                                                  заявителя)
"__" __________ 20__ г. ___________________ _______________________
       (дата)           (подпись заявителя)  (расшифровка подписи)

Приложение N 2
к Положению
о порядке проведения переустройства
и (или) перепланировки нежилых
помещений на территории муниципального
образования г. Судогда городское поселение


       Российская Федерация
           АДМИНИСТРАЦИЯ
      муниципального образования
 город Судогда городское поселение      Кому ______________________________
ул. Ленина, д. 65, г. Судогда, 601352         фамилия, имя, отчество - для
    Тел./ факс (49235) 2-26-62                 граждан, полное наименование
       admsudogda@mail.ru                     организации - для юридических
       www.sudogdagorod.ru                                лиц
Исх. N _________ от _______ 20__ г.     ___________________________________
На N ___________ от _______ 20__ г.           почтовый индекс и адрес

                           РЕШЕНИЕ N __________
           о согласовании переустройства и (или) перепланировки
                             нежилых помещений

    В связи с обращением __________________________________________________
                              (Ф.И.О. физического лица, наименование
                                 юридического лица - заявителя)
о   намерении  провести  переустройство  и  (или) перепланировку    нежилых
помещений
на основании: ____________________________________________________________,
              (вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустр.
                            (или) перепл. нежилого помещения)
по  результатам  рассмотрения   представленных  документов    администрация
муниципального образования г. Судогда городское поселение решила:
    1. Дать согласие на ___________________________________________________
                        (переустройство, перепланировку, переустройство и
                              перепланировку - нужное указать)
нежилых помещений в соответствии с проектной  документацией,  разработанной
___________________________________________________________________________
                   (наименование проектной организации)
    2. Установить:
-  срок  производства  ремонтно-строительных  работ с "___" _______ 20__ г.
по "___" _______ 20__ г.
-  режим  производства  ремонтно-строительных работ с 9.00 по 22.00 часов в
рабочие дни.
    3. Обязать заявителя:
-   осуществить   перепланировку   и  переустройство  нежилых  помещений  в
соответствии с проектной документацией;
-  после  завершения работ по переустройству и (или) перепланировки нежилых
помещений  направить  копию  акта  приемочной комиссии в органы технической
инвентаризации.
    4.  Установить,  что  приемку выполненных ремонтно-строительных работ и
подписание  акта о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилых
помещений осуществляет приемочная комиссия.
    5.   Приемочной   комиссии   после   подписания   акта   о   завершении
переустройства   и   (или)  перепланировки  нежилых  помещений  представить
подписанный акт для утверждения.
    6.  Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя
главы  города  по  вопросам  экономики, финансов, муниципального имущества,
архитектуры и земельным отношениям города Судогда городское поселение.

Глава муниципального образования
город Судогда городское поселение                              А.В. Смирнов

"___" __________ 20__ г.

Получил: "___" _________ 20___ г. ______________________
                                       (подпись)

Приложение N 3
к Положению
о порядке проведения переустройства
и (или) перепланировки нежилых
помещений на территории муниципального
образования г. Судогда городское поселение


                                    Акт
  приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки
                             нежилых помещений

от "___" _________ 200__ г.                                      г. Судогда

___________________________________________________________________________
                      (наименование и адрес объекта)

Приемочная комиссия в составе:
Председатель комиссии
___________________________________________________________________________
Члены комиссии: ___________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Собственник нежилого помещения либо уполномоченное им лицо
___________________________________________________________________________
Представители заинтересованных организаций ________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

    1.  Собственником  нежилого  помещения  либо  уполномоченным  им  лицом
предъявлено переустроенное и (или) перепланированное помещение
___________________________________________________________________________
                          (наименование объекта)
по адресу: ________________________________________________________________

    2.  Переустройство  и  (или)  перепланировка  помещения  осуществлены в
соответствии   с   решением   о   согласовании   переустройства   и   (или)
перепланировки нежилого помещения и на основании: _________________________

___________________________________________________________________________
    3.  Проект   на  переустройство  и  (или)    перепланировку  разработан
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
и утвержден (согласован)
____________________________________________________________________

    4. Переустройство и (или) перепланировка выполнены ____________________
___________________________________________________________________________
    5. Предъявлена следующая документация: ________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
    6. На объекте выполнены работы:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

    7. Работы по монтажу инженерных коммуникаций приняты: _________________
___________________________________________________________________________

    8. Предложения приемочной комиссии ____________________________________
___________________________________________________________________________

    9.  Приемочной  комиссии  в  полном  объеме  предъявлена  документация,
являющаяся приложением к настоящему акту.

    Решение приемочной комиссии:

    Предъявленное   комиссии   переустроенное   и  (или)  перепланированное
помещение _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Председатель приемочной комиссии __________ _______________________
                                  (подпись)  (расшифровка подписи)
Члены приемочной комиссии:       __________ _______________________
                                  (подпись)  (расшифровка подписи)
                                 __________ _______________________
                                  (подпись)  (расшифровка подписи)
                                 __________ _______________________
                                  (подпись)  (расшифровка подписи)
                                 __________ _______________________
                                  (подпись)  (расшифровка подписи)

Собственник жилого помещения либо уполномоченное им лицо
                                 __________ _______________________
                                  (подпись)  (расшифровка подписи)

Приложение N 2
к постановлению
главы администрации
города Судогда
Судогодского района
от 17.09.2012 N 289


СОСТАВ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ О ЗАВЕРШЕНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

    ЛЮБИМОВА               - заместитель главы г. Судогда городское
    Елена Евгеньевна         поселение, председатель комиссии

    ГАРИНА                 - начальник отдела архитектуры, муниципального
    Марина Владимировна      имущества и земельных отношений, заместитель
                             председателя комиссии

    ШПЕЙДТ                 - заместитель начальника отдела архитектуры,
    Алла Викторовна          муниципального имущества и земельных
                             отношений, секретарь комиссии

                             Члены комиссии:

    КОРШУНОВА              - исполняющий обязанности заведующего отделом
    Мария Константиновна     архитектуры и строительства администрации
                             Судогодского района (по согласованию)

    МАЛЫШЕВ                - начальника отдела городского хозяйства МУ г.
    Сергей Александрович     Судогда "Управление городского хозяйства"
                             (по согласованию)

    НИКИТИН                - врио заместителя начальника отдела надзорной
    Сергей Юрьевич           деятельности по Судогодскому району Главного
                             управления МЧС России по Владимирской
                             области (по согласованию)

    КУРЫШЕВ                - главный специалист-эксперт Управления
    Геннадий Афанасьевич     Роспотребнадзора по Владимирской области
                             (по согласованию)

    КАБАНОВА               - директор ГАУ ВО "БТИ" Судогодский филиал
    Мария Сергеевна          (по согласованию)