Постановление администрации Угличского муниципального района от 26.12.2012 N 1568

"Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, расположенных на территории Угличского муниципального района, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для расчета величины годовой арендной платы"

Документ по состоянию на февраль 2014 г.


На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановления Правительства Ярославской области от 24.12.2008 N 710-п "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области" Администрация Угличского муниципального района


ПОСТАНОВЛЯЕТ:


1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, расположенных на территории Угличского муниципального района, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.


2. Управлению муниципального имущества и земельных отношений Администрации Угличского муниципального района (Рощупкина М.А.):

2.1. Производить расчет арендной платы за земельные участки на территории района согласно Положению, утвержденному настоящим постановлением.

2.2. Внести в установленном порядке соответствующие изменения в действующие договоры аренды земельных участков.


3. Считать утратившим силу постановление Администрации Угличского муниципального района от 18.03.2009 N 268 "Об утверждении коэффициентов функционального использования в отношении земельных участков, расположенных на территории Угличского муниципального района, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для расчета величины годовой арендной платы и формы типового договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности" (в редакциях от 16.07.2010 N 823, от 02.06.2011 N 570, от 30.05.2012 N 608).


4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации района Лебедева А.Н.


5. Настоящее постановление опубликовать в "Угличской газете".


6. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2013 года.


Глава
Угличского
муниципального района
С.В.МАКЛАКОВ


Утверждено
постановлением
Администрации Угличского
муниципального района
от 26.12.2012 N 1568


1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ


1.1. Настоящее Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, расположенных на территории Угличского муниципального района, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - Положение), принято в соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства Ярославской области от 24.12.2008 N 710-п "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области".

1.2. Расчет арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории Угличского муниципального района, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается настоящим Положением и производится управлением муниципального имущества и земельных отношений Администрации Угличского муниципального района, уполномоченным на распоряжение соответствующими земельными участками.

1.3. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицами, являющимися победителями торгов (конкурсов, аукционов), размер арендной платы определяется по результатам торгов в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

1.4. Расчет арендной платы за земельные участки на территории района, предоставленные (занятые) для размещения инфраструктуры железнодорожного транспорта не общего пользования, производить согласно приказам Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.12.2006 N 396 "Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, являющиеся федеральной собственностью и предоставленные открытому акционерному обществу "Российские железные дороги", по субъектам Российской Федерации", от 13.12.2010 N 626 "Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, которые предоставлены (заняты) для размещения инфраструктуры железнодорожного транспорта не общего пользования".

1.5. При предоставлении земельного участка в аренду арендную плату исчислять с момента принятия постановления Администрации Угличского муниципального района о предоставлении земельного участка.


2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ


2.1. За основу при установлении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков принимается удельный показатель кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

2.2. Размер годовой арендной платы за использование земельного участка рассчитывается по формуле:


Ави = УПКСЗви x S x К,


где:

Ави - величина годовой арендной платы по виду использования (руб.);

УПКСЗви - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в границах кадастрового квартала с учетом разрешенного использования (руб./кв. м), определяемый в соответствии с постановлениями Правительства Ярославской области об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель;

S - площадь земельного участка (кв. м);

К - коэффициент функционального использования, определяемый на основании вида экономической деятельности арендатора и социальной значимости для развития муниципального района (%).

2.3. Коэффициенты функционального использования в отношении земельных участков, расположенных на территории Угличского муниципального района, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для расчета величины годовой арендной платы устанавливаются согласно приложению 1 к настоящему Положению.

2.4. При переоформлении до 1 июля 2012 года юридическим лицом права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды земельного участка годовая арендная плата устанавливается в размере:

- двух процентов кадастровой стоимости арендуемого земельного участка;

- трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;

- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, изъятого из оборота или ограниченного в обороте.

2.5. При переоформлении до 1 января 2015 года юридическим лицом права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков годовая арендная плата устанавливается в соответствии со статьей 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

2.6. Размер арендной платы за земельный участок, расположенный на территории Угличского муниципального района, находящийся в муниципальной собственности, либо государственная собственность на который не разграничена, предоставленный для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, определяется в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.

2.7. Размер ежегодной арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с:

- изменением кадастровой стоимости земельного участка;

- переводом земельного участка из одной категории в другую или изменением вида разрешенного использования земельного участка;

- изменением нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Ярославской области, постановлений Администрации Угличского муниципального района, регулирующих исчисление арендной платы за использование земельных участков.

2.8. В случае использования арендатором земельного участка для осуществления нескольких видов деятельности расчет арендной платы производится с применением наибольшего коэффициента функционального использования.

2.9 - 2.10. Утратили силу. - Постановление Администрации Угличского муниципального района от 27.03.2013 N 352.

2.9. В случае использования земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования, определенного договором аренды, расчет арендной платы производится за фактическое использование земли по соответствующим коэффициентам функционального использования.

Факт использования земельного участка не по установленному виду разрешенного использования удостоверяется органами государственного или муниципального земельного контроля.

2.10. Коэффициенты функционального использования ежегодно индексируются в соответствии с размером уровня инфляции, установленного постановлением Правительства Ярославской области на очередной финансовый год.


3. ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ


3.1. Условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды земельного участка, а также дополнительными соглашениями к договору.

3.2. Основанием для начисления арендной платы в соответствии с пунктом 2.11 настоящего Положения является акт, составленный в установленном порядке уполномоченным органом.

3.3. В случае несвоевременного перечисления арендной платы по договору аренды земельного участка за каждый день просрочки арендатор уплачивает пени в размере 0,15 процента от неуплаченной суммы арендной платы.

3.4. Если после расторжения в установленном порядке договора аренды арендатор не освобождает земельный участок и продолжает им пользоваться, арендодатель вправе требовать внесения арендной платы за все время пользования земельным участком.


4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ


4.1. Настоящее Положение носит обязательный характер для всех арендаторов земельных участков, расположенных в границах Угличского муниципального района.


Приложение
к Положению

о порядке определения размера
арендной платы, порядке,
условиях и сроках ее внесения
за использование земельных
участков, расположенных на
территории Угличского
муниципального района,
находящихся в муниципальной
собственности, и земельных
участков, государственная
собственность на которые
не разграничена,
утвержденному постановлением
Администрации района
от 26.12.2012 N 1568


Коэффициенты функционального использования в отношении земельных участков, расположенных на территории Угличского муниципального района, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для расчета величины годовой арендной платы

----+---------------------------------------------------+------------------
¦ N ¦   Перечень видов функционального использования    ¦   Коэффициент   ¦
¦п/п¦                земельных участков                 ¦ функционального ¦
¦   ¦                                                   ¦использования (%)¦
+---+---------------------------------------------------+-----------------+
¦ 1 ¦                         2                         ¦        3        ¦
+---+---------------------------------------------------+-----------------+
¦ 1 ¦Земельные участки для строительства (установки),   ¦       1,5       ¦
¦   ¦реконструкции, эксплуатации (содержания) объектов  ¦                 ¦
¦   ¦незавершенного строительства                       ¦                 ¦
+---+---------------------------------------------------+-----------------+
¦ 2 ¦Земельные участки для строительства, реконструкции,¦       0,2       ¦
¦   ¦эксплуатации (содержания) незавершенного           ¦                 ¦
¦   ¦строительства объектов культуры и туризма          ¦                 ¦
+---+---------------------------------------------------+-----------------+
¦ 3 ¦Земельные участки под объектами индивидуального    ¦       1,5       ¦
¦   ¦гаражного строительства                            ¦                 ¦
+---+---------------------------------------------------+-----------------+
¦ 4 ¦Земельные участки под объектами индивидуального    ¦       0,6       ¦
¦   ¦жилищного строительства; объектами, строительство  ¦                 ¦
¦   ¦которых ведется за счет бюджетных средств;         ¦                 ¦
¦   ¦объектами строительства, безвозмездно передаваемыми¦                 ¦
¦   ¦в государственную или муниципальную собственность  ¦                 ¦
+---+---------------------------------------------------+-----------------+
¦ 5 ¦Земельные участки под объектами жилищного          ¦       0,5       ¦
¦   ¦строительства                                      ¦                 ¦
+---+---------------------------------------------------+-----------------+
¦ 6 ¦Земельные участки для обслуживания домов           ¦       0,3       ¦
¦   ¦индивидуальной жилой застройки, малоэтажной,       ¦                 ¦
¦   ¦среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки       ¦                 ¦
+---+---------------------------------------------------+-----------------+
¦ 7 ¦Земельные участки под гаражно-строительными        ¦       1,5       ¦
¦   ¦кооперативами, индивидуальными гаражами, временными¦                 ¦
¦   ¦гаражами, хозпостройками, лодочными гаражами и     ¦                 ¦
¦   ¦гаражами юридических лиц                           ¦                 ¦
+---+---------------------------------------------------+-----------------+
¦ 8 ¦Земельные участки для садово-паркового хозяйства,  ¦     100,0       ¦
¦   ¦объектов внешнего благоустройства, спортивных      ¦                 ¦
¦   ¦сооружений, сооружений для проведения культурно -  ¦                 ¦
¦   ¦массовых мероприятий и организации досуга детей и  ¦                 ¦
¦   ¦молодежи                                           ¦                 ¦
+---+---------------------------------------------------+-----------------+
¦ 9 ¦Земельные участки, занятые кладбищами, полигонами  ¦       1,5       ¦
¦   ¦для захоронения отходов, объектами инженерно -     ¦                 ¦
¦   ¦коммунальной инфраструктуры, в том числе           ¦                 ¦
¦   ¦газопроводами, нефтепроводами и объектами к ним,   ¦                 ¦
¦   ¦объектами энергетики                               ¦                 ¦
+---+---------------------------------------------------+-----------------+
¦10 ¦Земельные участки для огородничества,              ¦       0,3       ¦
¦   ¦животноводства, пчеловодства, сенокосов, пастбищ,  ¦                 ¦
¦   ¦пашен, личного подсобного хозяйства                ¦                 ¦
+---+---------------------------------------------------+-----------------+
¦11 ¦Земельные участки, занятые теплицами               ¦       1,5       ¦
+---+---------------------------------------------------+-----------------+
¦12 ¦Земельные участки сельскохозяйственных угодий;     ¦       0,9       ¦
¦   ¦земельные участки, занятые объектами               ¦                 ¦
¦   ¦сельскохозяйственного назначения и предназначенные ¦                 ¦
¦   ¦для ведения сельского хозяйства                    ¦                 ¦
¦   ¦(сельхозпредприятиями, крестьянскими хозяйствами)  ¦                 ¦
+---+---------------------------------------------------+-----------------+
¦13 ¦Земельные участки, занятые объектами, используемыми¦       3,0       ¦
¦   ¦для производственных целей                         ¦                 ¦
+---+---------------------------------------------------+-----------------+
¦14 ¦Земельные участки для стоянок, парковок автомашин, ¦       3,0       ¦
¦   ¦ремонта и технического обслуживания автотранспорта,¦                 ¦
¦   ¦размещения объектов придорожного сервиса           ¦                 ¦
+---+---------------------------------------------------+-----------------+
¦15 ¦Земельные участки для заправочных комплексов,      ¦      30,0       ¦
¦   ¦включая АЗС, нефтебазы                             ¦                 ¦
+---+---------------------------------------------------+-----------------+
¦16 ¦Земельные участки под объектами розничной торговли ¦       4,0       ¦
¦   ¦продовольственными и промышленными товарами        ¦                 ¦
¦   ¦(стационарной торговой сети); земельные участки под¦                 ¦
¦   ¦временными сооружениями мелкорозничной торговли,   ¦                 ¦
¦   ¦объектами нестационарной торговой сети (торговыми  ¦                 ¦
¦   ¦павильонами, палатками, киосками, остановочными    ¦                 ¦
¦   ¦пунктами с киоском, ларьками и др.); земельные     ¦                 ¦
¦   ¦участки ресторанов, кафе, баров, столовых,         ¦                 ¦
¦   ¦пищеблоков, летних кафе; земельные участки для     ¦                 ¦
¦   ¦открытых складов и площадок для хранения           ¦                 ¦
¦   ¦материалов, общетоварными и специализированными    ¦                 ¦
¦   ¦базами и складами; земельные участки для размещения¦                 ¦
¦   ¦рынков, ярмарок                                    ¦                 ¦
+---+---------------------------------------------------+-----------------+
¦17 ¦Земельные участки гостиниц, отелей, гостевых домов ¦       3,0       ¦
¦   ¦и иных объектов временного проживания              ¦                 ¦
+---+---------------------------------------------------+-----------------+
¦18 ¦Земельные участки объектов, используемых для       ¦       1,5       ¦
¦   ¦ремонта бытовых машин и приборов, бытовой          ¦                 ¦
¦   ¦радиоэлектронной аппаратуры, металлоизделий;       ¦                 ¦
¦   ¦ремонта и пошива одежды, обуви, кожгалантереи;     ¦                 ¦
¦   ¦земельные участки парикмахерских, фотографий,      ¦                 ¦
¦   ¦пунктов проката и др.                              ¦                 ¦
+---+---------------------------------------------------+-----------------+
¦19 ¦Земельные участки офисов коммерческих организаций и¦       1,8       ¦
¦   ¦физических лиц                                     ¦                 ¦
+---+---------------------------------------------------+-----------------+
¦20 ¦Земельные участки под административными и          ¦       3,0       ¦
¦   ¦административно-бытовыми зданиями, помещениями за  ¦                 ¦
¦   ¦пределами территории предприятий, организаций      ¦                 ¦
+---+---------------------------------------------------+-----------------+
¦21 ¦Земельные участки для размещения автодорожных      ¦      30,0       ¦
¦   ¦вокзалов и автостанций                             ¦                 ¦
+---+---------------------------------------------------+-----------------+
¦22 ¦Земельные участки для размещения объектов почтовой ¦       3,0       ¦
¦   ¦связи                                              ¦                 ¦
+---+---------------------------------------------------+-----------------+
¦23 ¦Земельные участки для размещения объектов электро-,¦      33,5       ¦
¦   ¦радиосвязи, сотовой связи, телеграфа и телефона    ¦                 ¦
+---+---------------------------------------------------+-----------------+
¦24 ¦Земельные участки объектов культуры и туризма      ¦       1,5       ¦
+---+---------------------------------------------------+-----------------+
¦25 ¦Для прочих видов разрешенного использования, не    ¦       1,5       ¦
¦   ¦указанных в данном приложении                      ¦                 ¦
----+---------------------------------------------------+------------------