Постановление Губернатора Владимирской обл. от 31.12.2013 N 1554

"Об утверждении на 2014 год численных значений коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности Владимирской области"

Документ по состоянию на февраль 2014 г.


Во исполнение Закона Владимирской области от 06.11.2001 N 104-ОЗ "О порядке управления и распоряжения имуществом (объектами), находящимся в государственной собственности Владимирской области" и в соответствии с Порядком расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности Владимирской области, утвержденным постановлением Губернатора области от 19.03.2009 N 211, постановляю:

1. Утвердить на 2014 год численные значения коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности Владимирской области, согласно приложению.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора области, директора департамента имущественных и земельных отношений администрации области.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Владимирской области использовать утвержденные настоящим постановлением численные значения коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.


Губернатор области
С.Ю.ОРЛОВА


Приложение
к постановлению
Губернатора
Владимирской области
от 31.12.2013 N 1554


1. Сб = 3196 руб. - базовая ставка арендной платы.


2. Коэффициент износа:


Киз = (100% - % износа) / 100


(Коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,5).


3. Коэффициент вида строительного материала стен Км =

1,0 - кирпич; смешанные (кирпич, железобетон); железобетон;

0,8 - шлакоблоки; 0,7 - дерево, прочие.


4. Коэффициент типа здания (сооружения) Кт =

0,6 - линейные объекты; 0,7 - складское здание, временное сооружение;

0,8 - производственное здание, гараж; 1,0 - административное здание, прочие.


5. Коэффициент территориальной зоны Кз =

1,1 - г. Владимир; 1,0 - гг. Александров, Ковров, Муром;

0,7 - иные города; 0,5 - поселки городского типа, сельский населенный пункт Содышка (Суздальский район); 0,3 - иные сельские населенные пункты.


6. Коэффициент типа деятельности Ктд =


1,0 -

для всех видов деятельности, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении, кроме установленных ниже;

2,7 -

для деятельности банков, пунктов обмена валют, приема платежей от населения через платежные терминалы;

1,4 -

для осуществления риэлторской, оценочной, страховой деятельности; рекламных агентств; гостиничного и туристического бизнеса; кафе, ресторанов, баров; оказания услуг сотовой связи;

1,1 -

для торговли; складирования; аптек; ритуальных услуг;

0,9 -

для аптек, расположенных в сельских населенных пунктах;

0,7 -

для оказания бытовых услуг населению (за исключением ритуальных услуг, стоянок для автотранспортных средств);

0,5 -

для всех видов производств, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении; научно-исследовательской и образовательной деятельности; общественного питания (столовые, буфеты); оказания почтовых услуг; некоммерческих организаций (за исключением организаций, осуществляющих адвокатскую деятельность, социально ориентированных и религиозных организаций);

0,3 -

для осуществления деятельности социально ориентированных некоммерческих и религиозных организаций; физических лиц, не занимающихся предпринимательской деятельностью; для спортивно-оздоровительной и культурно-массовой деятельности; досуговой работы с детьми; деятельности в области телевизионного вещания и радиовещания;

0,25 -

для деятельности по организации питания (в т.ч. торговли продуктами питания) в образовательных, медицинских и социальных учреждениях.


7. Коэффициент качества недвижимого имущества:


Кнж = коэффициент по п. 7.1 + коэффициент по п. 7.2 + коэффициент по п. 7.3.


7.1. Расположение помещения в здании:

1,0 - отдельно стоящее здание;

0,9 - надземная часть здания, в т.ч. встроенно-пристроенная;

0,7 - чердак (мансарда), полуподвал;

0,6 - подвал, крыша, линейный объект


7.2. Степень технического обустройства:

1,0 - электричество, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление;

0,9 - электричество, водопровод, канализация, отопление;

0,8 - электричество, водопровод, канализация или отопление;

0,5 - электричество;

0,0 - отсутствие технического обустройства.


7.3. Удобство коммерческого использования (расположение здания на территории населенного пункта):

(применяется один наибольший коэффициент)

1,0 - строение расположено не далее 200 м от остановки пассажирского транспорта;

0,9 - строение расположено в радиусе от 200 до 500 м от остановки пассажирского транспорта;

0,8 - строение расположено в радиусе 500 м и далее от остановки пассажирского транспорта;

0,5 - остальное.


8. Коэффициент капитального ремонта Ккр =

0,1 - для арендаторов, проводящих капитальный ремонт, реконструкцию, реставрацию, иные неотделимые улучшения арендуемого имущества, согласованные в установленном порядке;

1,0 - для иных арендаторов.


9. Коэффициент перерасчета арендной платы, учитывающий инфляцию, Кп = 1,1.