Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.06.2014 N 523

"Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной пр. Ленина, Кингисеппским шоссе, Гаражной ул., ул. Голубко, ул. Свободы, в Красносельском районе"

Документ по состоянию на август 2014 г.


В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной пр. Ленина, Кингисеппским шоссе, Гаражной ул., ул. Голубко, ул. Свободы, в Красносельском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:


1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной пр. Ленина, Кингисеппским шоссе, Гаражной ул., ул. Голубко, ул. Свободы, в Красносельском районе в составе:

1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной пр. Ленина, Кингисеппским шоссе, Гаражной ул., ул. Голубко, ул. Свободы, в Красносельском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры) согласно приложению N 1.

1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной пр. Ленина, Кингисеппским шоссе, Гаражной ул., ул. Голубко, ул. Свободы, в Красносельском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению N 2.

1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной пр. Ленина, Кингисеппским шоссе, Гаражной ул., ул. Голубко, ул. Свободы, в Красносельском районе согласно приложению N 3.

2. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Оганесяна М.М.


Временно исполняющий обязанности
Губернатора Санкт-Петербурга
Г.С.Полтавченко


ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 23.06.2014 N 523


ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 23.06.2014 N 523


ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПР. ЛЕНИНА, КИНГИСЕППСКИМ ШОССЕ, ГАРАЖНОЙ УЛ., УЛ. ГОЛУБКО, УЛ. СВОБОДЫ, В КРАСНОСЕЛЬСКОМ РАЙОНЕ (ЛИНИИ, ОБОЗНАЧАЮЩИЕ ДОРОГИ, УЛИЦЫ, ПРОЕЗДЫ; ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)

ПРИЛОЖЕНИЕ N 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 23.06.2014 N 523


ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПР. ЛЕНИНА, КИНГИСЕППСКИМ ШОССЕ, ГАРАЖНОЙ УЛ., УЛ. ГОЛУБКО, УЛ. СВОБОДЫ, В КРАСНОСЕЛЬСКОМ РАЙОНЕ

1. Границами проекта планировки территории, ограниченной пр. Ленина, Кингисеппским шоссе, Гаражной ул., ул. Голубко, ул. Свободы, в Красносельском районе (далее - территория) являются:

на северо-востоке - ул. Свободы;

на востоке - пр. Ленина;

на юго-востоке - Кингисеппское шоссе;

на юго-западе - Гаражная ул.;

на северо-западе - ул. Голубко.

2. Характеристика планируемого развития территории.


N п/п Параметры Единица измерения Количество 1 2 3 4 1

Площадь в границах проекта планировки, в том числе:

га 47,83 1.1

Площадь квартала 9044, в том числе:

га 5,66 1.1.1

Территория общего пользования

га 1,67 1.2

Площадь квартала 9045, в том числе:

га 7,11 1.2.1

Территория общего пользования

га 0,09 1.3

Площадь квартала 9046, в том числе:

га 4,75 1.3.1

Территория общего пользования

га 0,21 1.4

Площадь квартала 9046А, в том числе:

га 2,29 1.4.1

Территория общего пользования

га 0,03 1.5

Площадь квартала 9047, в том числе:

га 5,87 1.5.1

Территория общего пользования

га 0,35 1.6

Площадь квартала 9051, в том числе:

га 1,74 1.6.1

Территория общего пользования

га 0,01 1.7

Площадь квартала 9052, в том числе:

га 2,70 1.7.1

Территория общего пользования

га 0,30 1.8

Площадь квартала 9052А, в том числе:

га 1,33 1.8.1

Территория общего пользования

га 0,30 1.9

Площадь квартала 9054, в том числе:

га 3,27 1.9.1

Территория общего пользования

га 0,38 1.10

Площадь квартала 9055

га 0,34 1.11

Площадь квартала 9056, в том числе:

га 1,76 1.11.1

Территория общего пользования

га 0,19 1.12

Площадь квартала 9057, в том числе:

га 1,27 1.12.1

Территория общего пользования

га 0,06 1.13

Площадь квартала 9058, в том числе:

га 1,14 1.13.1

Территория общего пользования

га 0,06 1.14

Площадь территории общего пользования

га 8,60 2

Плотность застройки:


2.1

Квартал 9044

кв. м общей площади/га 371 2.2

Квартал 9045

кв. м общей площади/га 572 2.3

Квартал 9046

кв. м общей площади/га 1010 2.4

Квартал 9046А

кв. м общей площади/га 519 2.5

Квартал 9047

кв. м общей площади/га 608 2.6

Квартал 9051

кв. м общей площади/га 698 2.7

Квартал 9052

кв. м общей площади/га 4522 2.8

Квартал 9052А

кв. м общей площади/га 617 2.9

Квартал 9054

кв. м общей площади/га 1079 2.10

Квартал 9055

кв. м общей площади/га 2263 2.11

Квартал 9056

кв. м общей площади/га 720 2.12

Квартал 9057

кв. м общей площади/га 875 2.13

Квартал 9058

кв. м общей площади/га 831

3. Параметры застройки.


N п/п Функциональное назначение объекта капитального строительства Площадь территории, га Максимальная высота объекта планируемого капитального строительства, м Максимальная общая площадь объекта планируемого капитального строительства, кв. м 1 2 3 4 5 1. Квартал 9044 1.1

Жилой дом

5,66 12 490 1.2

Жилой дом

12 358 1.3

Коммерческий объект, связанный с проживанием населения

5 100 1.4

Коммерческий объект, связанный с проживанием населения

8 900 1.5

Жилые дома

- - 1.6

Многоквартирные дома

- - 1.7

Коммерческий объект, связанный с обслуживанием населения

- - 1.8

Трансформаторные подстанции

- - 1.9

Объекты розничной торговли

- - 1.10

Центральный тепловой пункт

- - 1.11

Объект бытового обслуживания

- - 2. Квартал 9045 2.1

Жилой дом

7,11 12 662 2.2

Жилой дом

12 602 2.3

Жилой дом

12 598 2.4

Жилой дом

12 450 2.5

Жилой дом

12 428 2.6

Трансформаторная подстанция

6 36 2.7

Жилые дома

- - 2.8

Многоквартирные дома

- - 2.9

Трансформаторная подстанция

- - 3. Квартал 9046 3.1

Жилой дом

4,75 12 362 3.2

Жилой дом

12 452 3.3

Жилые дома

- - 3.4

Многоквартирный дом

- - 4. Квартал 9046А 4.1

Жилые дома

2,29 - - 5. Квартал 9047 5.1

Жилые дома

5,87 - - 6. Квартал 9051 6.1

Жилой дом

1,74 12 529 6.2

Жилой дом

12 389 6.3

Жилые дома

- - 7. Квартал 9052 7.1

Жилой дом

2,70 12 383 7.2

Крытый спортивный комплекс без трибун для зрителей

15 11200 7.3

Жилые дома

- - 8. Квартал 9052А 8.1

Жилой дом

1,33 12 292 8.2

Жилой дом

12 263 8.3

Жилые дома

- - 9. Квартал 9054 9.1

Жилой дом

3,27 12 314 9.2

Жилой дом

12 758 9.3

Жилой дом

12 252 9.4

Трансформаторная подстанция

6 36 9.5

Жилые дома

- - 10. Квартал 9055 10.1

Жилые дома

0,34 - - 11. Квартал 9056 11.1

Жилые дома

1,76 - - 12. Квартал 9057 12.1

Жилые дома

1,27 - - 13. Квартал 9058 13.1

Жилой дом

1,14 12 277 13.2

Жилые дома

- -

4. Характеристики планируемого развития системы социального обслуживания территории.

На территории предусматривается размещение крытого спортивного комплекса без трибун для зрителей в квартале 9052.

5. Характеристики планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.

Предусматривается размещение открытых автостоянок на земельных участках не менее чем на 2 машиноместа в квартале 9044, не менее чем на 5 машиномест в квартале 9045, не менее чем на 2 машиноместа в квартале 9046, не менее чем на 2 машиноместа в квартале 9051, не менее чем на 27 машиномест в квартале 9052, не менее чем на 2 машиноместа в квартале 9052А, не менее чем на 3 машиноместа в квартале 9054, не менее чем на 1 машиноместо в квартале 9058.

Предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на 147 машиномест на территории общего пользования, в том числе не менее чем на 106 машиномест в квартале 9044, не менее чем на 6 машиномест в квартале 9046, не менее чем на 5 машиномест в квартале 9047, не менее чем на 30 машиномест в квартале 9056.

6. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 170,66 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 128,66 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение - 4,169 Гкал/час, в том числе:

1,216 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения;

2,953 Гкал/час предусматривается от планируемых к размещению локальных источников теплоснабжения.

Газоснабжение - 402,58 н. куб. м/час предусматривается от системы централизованного газоснабжения.

Электроснабжение - 1719,50 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

Предусматривается размещение двух трансформаторных подстанций в кварталах 9045 и 9054.

Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.