Постановление администрации Коломенского муниципального района МО от 26.06.2014 N 1124

"Об утверждении Порядка определения размера платы за пользование жилым помещением государственного и муниципального жилищного фонда и утверждении ставок платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для жилых помещений, расположенных в домах различной степени благоустройства и качества строительного материала"

Документ по состоянию на август 2014 г.


В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области от 01.07.2013 N 66/2013-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области", постановлением Правительства Московской области от 03.12.2013 N 1023/54 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области", решением Совета депутатов Коломенского муниципального района от 15.10.2013 N 332/44-СД "О принятии органами местного самоуправления Коломенского муниципального района отдельных полномочий по решению вопросов местного значения, отнесенных к компетенции поселений, входящих в его состав, на 2014 год" постановляю:

1. Утвердить Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного и муниципального жилищного фонда (приложение 1).

2. Утвердить ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для жилых помещений, расположенных в домах различной степени благоустройства и качества строительного материала (приложение 2).

3. Управляющим компаниям Коломенского муниципального района платежи населения в части платы за наем перечислять в бюджеты сельских поселений и городского поселения Пески Коломенского муниципального района.

4. Считать утратившим силу постановление от 18.04.2014 N 653 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда на территории Коломенского муниципального района".

5. Опубликовать настоящее постановление в газете "Оптимальный выбор" и разместить на официальном сайте Коломенского муниципального района.

6. Настоящее постановление вступает после официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.07.2014.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя руководителя администрации Коломенского муниципального района Фонякина Д.А.


Временно исполняющий обязанности
руководителя администрации
Коломенского муниципального района
А.В. Ваулин


Приложение 1
к постановлению администрации
Коломенского муниципального района
Московской области
от 26 июня 2014 г. N 1124


1. Общие положения.

1.1. Настоящее Положение определяет порядок платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда на территории Коломенского муниципального района.

1.2. Порядок и требования, установленные настоящим Положением, распространяются на нанимателей жилья, заключивших договоры социального найма, проживающих в благоустроенном и малоблагоустроенном государственном и муниципальном жилищном фонде.

1.3. Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.4. Плата за наем состоит в компенсации инвестиционных затрат собственника на ремонт и реконструкцию жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договору найма.

2. Порядок расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

2.1. Размер платы за наем определяется по формуле:


Пн = (Вкр + (Сб x Кбл x Км x Кк) x Sоб,


где:

Вкр - сумма компенсации затрат на капитальный ремонт жилого фонда;

Сб - базовая ставка платы за наем;

Кбл - коэффициент, учитывающий степень благоустройства дома;

Км - коэффициент, учитывающий удобство использования жилого дома;

Кк - коэффициент качества строительного материала жилого дома;

Sоб - общая площадь жилого помещения.


2.2. Базовая ставка платы за наем (Сб) установлена в размере 1,18 рубля за 1 квадратный метр общей площади жилья в месяц.

3. Дифференциация платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

3.1 Дифференциация платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от благоустроенности жилья, местоположения и качества строительного материала жилого дома.

При расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) используются следующие корректирующие коэффициенты:

- коэффициент Кбл - коэффициент благоустройства, устанавливается в зависимости от степени благоустройства жилья:

1) для домов, оснащенных централизованным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, водоотведением, - 0,27;

2) для домов с горячей водой от водонагревательных приборов, централизованным отоплением, холодным водоснабжением и водоотведением - 0,16;

3) прочий жилой фонд - 0,075;

- коэффициент Км - коэффициент, учитывающий местоположение жилого фонда и удобство его использования:

1) сельское поселение Акатьевское - 1,5;

2) сельское поселение Биорковское - 2,0;

3) сельское поселение Заруденское - 1,0;

4) сельское поселение Непецинское - 2,0;

5) сельское поселение Пестриковское - 2,0;

6) сельское поселение Проводниковское - 1,5;

7) сельское поселение Радужное - 2,5;

8) сельское поселение Хорошовское - 2,0;

9) городское поселение Пески - 2,0;

- коэффициент Кк - коэффициент качества жилого дома, устанавливается в зависимости от качества материала строения:

1) материал стен кирпич - 0,102;

2) материал стен железобетонные панели - 0,085;

3) материал стен дерево, прочие - 0,061.

3.2. Сумма Вкр устанавливается равной размеру взноса на капитальный ремонт, который уплачивают собственники жилых помещений в многоквартирном доме.

3.3. Для жилых домов, являющихся ветхими и которые не включены в долгосрочную региональную программу капитального ремонта, сумма взноса за капитальный ремонт принимается равной нулю.


Приложение 2
к постановлению администрации
Коломенского муниципального района
Московской области
от 26 июня 2014 г. N 1124


РАЗМЕР СТАВКИ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ДОМАХ РАЗЛИЧНОЙ СТЕПЕНИ БЛАГОУСТРОЙСТВА И КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬНОГО МАТЕРИАЛА

СП Акатьевское:


(руб./кв. м общей площади в месяц)


Дома с кирпичными стенами

Дома со стенами из железобетонных панелей

Прочие

Дома с централизованным отоплением, горячим и холодным водоснабжением и водоотведением

7,35 <*>/0,05 <**>

7,34/0,04

7,33/0,03

Дома с централизованным отоплением, холодным водоснабжением и водоотведением, горячим водоснабжением от водонагревательных приборов

7,33/0,03

7,32/0,02

7,32/0,02

Прочие

7,31/0,01

7,31/0,01

7,31/0,01


--------------------------------

<*> Ставка платы за наем в домах, включенных в программу капитального ремонта.

<**> Ставка платы за наем в ветхих домах и домах, не включенных в программу капитального ремонта.


СП Биорковское:


(руб./кв. м общей площади в месяц)


Дома с кирпичными стенами

Дома со стенами из железобетонных панелей

Прочие

Дома с централизованным отоплением, горячим и холодным водоснабжением и водоотведением

7,36/0,06

7,35/0,05

7,34/0,04

Дома с централизованным отоплением, холодным водоснабжением и водоотведением, горячим водоснабжением от водонагревательных приборов

7,34/0,04

7,33/0,03

7,32/0,02

Прочие

7,32/0,02

7,32/0,02

7,31/0,01


СП Заруденское:


(руб./кв. м общей площади в месяц)


Дома с кирпичными стенами

Дома со стенами из железобетонных панелей

Прочие

Дома с централизованным отоплением, горячим и холодным водоснабжением и водоотведением

7,33/0,03

7,33/0,03

7,32/0,02

Дома с централизованным отоплением, холодным водоснабжением и водоотведением, горячим водоснабжением от водонагревательных приборов

7,32/0,02

7,32/0,02

7,31/0,01

Прочие

7,3

7,3

7,30


СП Непецинское:


(руб./кв. м общей площади в месяц)


Дома с кирпичными стенами

Дома со стенами из железобетонных панелей

Прочие

Дома с централизованным отоплением, горячим и холодным водоснабжением и водоотведением

7,36/0,06

7,35/0,05

7,34/0,04

Дома с централизованным отоплением, холодным водоснабжением и водоотведением, горячим водоснабжением от водонагревательных приборов

7,34/0,04

7,33/0,03

7,32/0,02

Прочие

7,32/0,02

7,32/0,02

7,31/0,01


СП Пестриковское:


(руб./кв. м общей площади в месяц)


Дома с кирпичными стенами

Дома со стенами из железобетонных панелей

Прочие

Дома с централизованным отоплением, горячим и холодным водоснабжением и водоотведением

7,36/0,06

7,35/0,05

7,34/0,04

Дома с централизованным отоплением, холодным водоснабжением и водоотведением, горячим водоснабжением от водонагревательных приборов

7,34/0,04

7,33/0,03

7,32/0,02

Прочие

7,32/0,02

7,32/0,02

7,31/0,01


СП Проводниковское:


(руб./кв. м общей площади в месяц)


Дома с кирпичными стенами

Дома со стенами из железобетонных панелей

Прочие

Дома с централизованным отоплением, горячим и холодным водоснабжением и водоотведением

7,35/0,05

7,34/0,04

7,33/0,03

Дома с централизованным отоплением, холодным водоснабжением и водоотведением, горячим водоснабжением от водонагревательных приборов

7,33/0,03

7,32/0,02

7,32/0,02

Прочие

7,31/0,01

7,31/0,01

7,31/0,01


СП Радужное:


(руб./кв. м общей площади в месяц)


Дома с кирпичными стенами

Дома со стенами из железобетонных панелей

Прочие

Дома с централизованным отоплением, горячим и холодным водоснабжением и водоотведением

7,38/0,08

7,37/0,07

7,35/0,05

Дома с централизованным отоплением, холодным водоснабжением и водоотведением, горячим водоснабжением от водонагревательных приборов

7,35/0,05

7,34/0,04

7,33/0,03

Прочие

7,32/0,02

7,32/0,02

7,31/0,01


СП Хорошовское:


(руб./кв. м общей площади в месяц)


Дома с кирпичными стенами

Дома со стенами из железобетонных панелей

Прочие

Дома с централизованным отоплением, горячим и холодным водоснабжением и водоотведением

7,36/0,06

7,35/0,05

7,34/0,04

Дома с централизованным отоплением, холодным водоснабжением и водоотведением, горячим водоснабжением от водонагревательных приборов

7,34/0,04

7,33/0,03

7,32/0,02

Прочие

7,32/0,02

7,32/0,02

7,31/0,01


ГП Пески:


(руб./кв м общей площади в месяц)


Дома с кирпичными стенами

Дома со стенами из железобетонных панелей

Прочие

Дома с централизованным отоплением, горячим и холодным водоснабжением и водоотведением

7,36/0,06

7,35/0,05

7,34/0,04

Дома с централизованным отоплением, холодным водоснабжением и водоотведением, горячим водоснабжением от водонагревательных приборов

7,34/0,04

7,33/0,03

7,32/0,02

Прочие

7,32/0,02

7,32/0,02

7,31/0,01