Постановление Правительства Москвы от 17.07.2014 N 402-ПП

"Об утверждении режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории охранной зоны N 1 объектов культурного наследия в границах квартала N 29 Центрального административного округа города Москвы"

Документ по состоянию на август 2014 г.


В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", с учетом решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 25 июля 2012 г. N 27), а также в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты на территории охранной зоны N 1 объектов культурного наследия в границах квартала N 29 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 1, 2 и 3 к настоящему постановлению.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.


Мэр Москвы
С.С. Собянин


Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 июля 2014 г. N 402-ПП


Рисунок не приводится.

Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 июля 2014 г. N 402-ПП


СХЕМА РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ N 1 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 29 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ


Рисунок не приводится.

Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 июля 2014 г. N 402-ПП


ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ N 1 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 29 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ


Требования и ограничения к режимам использования земель в границах территорий объектов культурного наследия

1. Номер регламентного участка: 1.

Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом, XVIII-XIX вв." - Лебяжий пер., д. 4, стр. 3, 4 предусматривает:

- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ и Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;

- консервацию и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;

- снос диссонирующих объектов;

- работы по озеленению и благоустройству территории;

- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;

- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;

- защиту объекта культурного наследия от динамических воздействий;

- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ.

В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

2. Номер регламентного участка: 2.

Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом XVIII-XIX вв., с палатами" - Лебяжий пер., д. 8/4, стр. 2 предусматривает:

- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ и Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;

- консервацию и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;

- снос диссонирующих объектов;

- работы по озеленению и благоустройству территории;

- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;

- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;

- защиту объекта культурного наследия от динамических воздействий;

- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ.

В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.


Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах охранной зоны объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 1: Р2(1).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 3.

4. Адрес участка по БТИ: ул. Волхонка, д. 7/6.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 7/6.

6. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

- не устанавливается

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не менее пятна застройки под домом 7/6 (720 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- в выделенных границах регламентного участка (863 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

83%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы - 0 м;

- от восточной границы - 0 м;

- от южной границы - 0 м;

- от западной границы - 0 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

22,1 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

- не устанавливается


Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия (доминант ансамбля Московского Кремля и храма Христа Спасителя)

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

- не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов;

- размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,03% от площади главного фасада

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Белого города XIV-XVII вв. н.э."

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

- сохранение исторической линии застройки улиц Волхонка и Ленивка

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

- сохранение северной и восточной границ исторических владений

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

- сохранение замкнутого характера компоновочной схемы исторического доходного владения со среднеэтажной застройкой кон. XIX - нач. XX в.

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

- не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

- не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

- не устанавливаются

7.24

Иные требования

- иных требований нет


8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Волхонка, д. 7/6.


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

- по границам регламентного участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания;

- сохранение композиции и декора ценных фасадов, восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов;

- сохранение ценных элементов декоративного убранства интерьеров

8.3

Конфигурация плана

- П-образная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 этажа/22,1 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

- архитектурное решение фасадов с элементами стиля "модерн" и неоклассицизма нач. XX в. (витражное остекление лестничных клеток; лепной декор фасадов)

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

- асимметричная многоосевая композиция фасадов;

- угловой эркер в уровне третьего - четвертого этажей с башенным завершением, увенчанный шпилем;

- акцентированные по высоте кровельные завершения над лестничными клетками и проездной аркой;

- угол наклона кровли - до 30°

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, штукатурка

8.8

Цветовое решение

диапазон зеленой цветовой области:

- от N МП-0465-З-0081 до N МП-0466-З-0082;

- от N МП-0473-З-0089 до N МП-0475-З-0091

8.9

Иные требования

- иных требований нет


Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах охранной зоны объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 1: Р2(2).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов:

- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;

- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;

- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;

- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 4.

4. Адрес участка по БТИ: ул. Волхонка, д. 5/6, стр. 4, 7, 8, 9.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 5/6, стр. 4, 7, 8, 9.

6. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

- не устанавливается

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не менее пятна застройки под домом 5/6, стр. 7 (493 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- в выделенных границах регламентного участка (5176 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

70%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от линии застройки Лебяжьего переулка - 0 м;

- от северной границы - 0 м;

- от южной границы - 0 м;

- от западной границы - 3,5 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

17,9 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения, надземные переходы) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

- не устанавливается


Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия (доминант ансамбля Московского Кремля и храма Христа Спасителя)

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

- не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов;

- размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,03% от площади главного фасада

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Белого города XIV-XVII вв. н.э."

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

- сохранение исторической линии застройки Лебяжьего переулка

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

- сохранение фрагментов юго-западной и северо-восточной границ исторических владений

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

- сохранение замкнутого характера компоновочной схемы исторического доходного владения со среднеэтажной застройкой кон. XIX - нач. XX в.

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

- не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

- не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

- не устанавливаются

7.24

Иные требования

- иных требований нет


8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Волхонка, д. 5/6, стр. 8.


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

- в южной части регламентного участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания;

- сохранение композиции и декора фасада, восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов;

- сохранение ценных элементов декоративного убранства интерьеров (парадных лестниц, помещений нач. XX в.)

8.3

Конфигурация плана

- прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 этажа/17,9 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

- эклектика нач. XX в. (профилированные междуэтажные тяги, венчающий карниз, наличники окон)

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

- угол наклона кровли - до 30°

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, штукатурка

8.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области:

- от N МП-0402-Ж-0082 до N МП-0403-Ж-0083;

- от N МП-0091-Ж-0027 до N МП-0093-Ж-0029

8.9

Иные требования

- иных требований нет


9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния): ул. Волхонка, д. 5/6, стр. 4.


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента Значение характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

- в северной части регламентного участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

9.3

Конфигурация плана

- не устанавливается

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 этажа/10 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

- не устанавливается

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, штукатурка

9.8

Цветовое решение

- не устанавливается

9.9

Иные требования

- иных требований нет


10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Волхонка, д. 5/6, стр. 7.


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента Значение характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

- в юго-западной части регламентного участка

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания;

- сохранение композиции и декора фасадов, восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов;

- сохранение ценных элементов декоративного убранства интерьеров

10.3

Конфигурация плана

- прямоугольная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 этажа/16,8 м

10.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

- в формах эклектики нач. XX в. (венчающий карниз с кирпичными декоративными кронштейнами)

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

- угол наклона кровли - до 30°

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, штукатурка

10.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области:

- от N МП-0084-Ж-0020 до N МП-0085-Ж-0021;

- от N МП-0092-Ж-0028 до N МП-0093-Ж-0029

10.9

Иные требования

- иных требований нет


11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Волхонка, д. 5/6, стр. 9.


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента Значение характеристик и показателей

11.1

Местоположение на участке

- в центральной части регламентного участка, по исторической линии застройки Лебяжьего переулка

11.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания;

- сохранение композиции и декора фасадов, восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов;

- сохранение ценных элементов декоративного убранства интерьеров

11.3

Конфигурация плана

- Г-образная усложненная

11.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 этажа/17,6 м

11.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

- в формах эклектики кон. XIX в. (венчающий карниз с кирпичными декоративными кронштейнами)

11.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

- угол наклона кровли - до 30°

11.7

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, штукатурка

11.8

Цветовое решение

диапазон зеленой цветовой области:

- от N МП-0241-З-0049 до N МП-0243-З-0051;

- от N МП-0249-З-0057 до N МП-0250-З-0058

11.9

Иные требования

- иных требований нет


Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах охранной зоны объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 1: Р2(4).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:

- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;

- учет при проектировании исторических границ владений;

- благоустройство и озеленение территории;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 5.

4. Адрес участка по БТИ: без адреса (бывш. ул. Волхонка, вл. 3).

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.

6. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(5), 2(5), 3(5).

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

- не устанавливается

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- в выделенных границах регламентного участка (2273 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 75%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от линии застройки по улице Волхонка - 0 м;

- от северо-восточной границы - 0 м;

- от юго-восточной границы - 5,5 м;

- от юго-западной границы - 0 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

12,7 м (141,2)

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

- не устанавливается


Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия (в том числе доминант ансамбля Московского Кремля и храма Христа Спасителя)

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

- не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Белого города XIV-XVII вв. н.э."

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

- не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

- сохранение северо-восточной и юго-западной границы исторического владения

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

- не устанавливаются

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

- сохранение и развитие существующего озеленения с использованием кустарниковых пород, а также цветочного оформления, допустимо формирование "кулисы" зеленых насаждений вдоль южной границы

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

- развитие благоустройства в границах регламентного участка

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

- не устанавливаются


8. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(5).


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке, фиксация исторических линий застройки улиц, переулков

- по линии застройки улицы Волхонка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

8.3

Конфигурация плана

- прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли <1>

- 2 этажа с полуподвалом;

- конек кровли - 11,1 м (139,6);

- карниз - 8,9 м (137,4);

- завершение фронтона - 12,7 м (141,2)

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

- в формах классицизма, характерных для первой трети XIX в.;

- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

- устройство скатной кровли (угол наклона до 30°)

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка, натуральный камень

8.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0103-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")

8.9

Иные требования

устройство одного подземного (полуподвального) этажа в склоне рельефа в границах зоны возможного размещения объектов капитального строительства 1(5)


9. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 2(5).


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента Значение характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке, фиксация исторических линий застройки улиц, переулков

- по линии застройки улицы Волхонка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

9.3

Конфигурация плана

- прямоугольная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли <2>

- 2 этажа;

- конек кровли - 10,5 м (139);

- карниз - 8,7 м (137,2);

- завершение фронтона - 12,7 м (141,2)

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

- в формах классицизма, характерных для первой трети XIX в.;

- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

- устройство скатной кровли (угол наклона до 30°)

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка, натуральный камень

9.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0103-Ж

9.9

Иные требования

- устройство одного этажа в склоне рельефа в границах зоны возможного размещения объектов капитального строительства 2(5)


10. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 3(5).


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента Значение характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке, фиксация исторических линий застройки улиц, переулков

- по линии застройки улицы Волхонка

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

10.3

Конфигурация плана

- прямоугольная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли <3>

- 2 этажа;

- конек кровли - 11,1 м (139,6);

- карниз - 9,1 м (137,6)

10.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

- в формах классицизма, характерных для первой трети XIX в.;

- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

- устройство скатной кровли (угол наклона до 30°)

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка, натуральный камень

10.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0103-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")

10.9

Иные требования

- устройство одного этажа в склоне рельефа в границах зоны возможного размещения объектов капитального строительства 3(5)


--------------------------------

<3> Абсолютная отметка уровня земли 128,5 м.


Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах охранной зоны объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 1: Р2(4).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:

- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;

- учет при проектировании исторических границ владений;

- благоустройство и озеленение территории;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 6.

4. Адрес участка по БТИ: без адреса (бывш. ул. Волхонка, вл. 1).

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.

6. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(6), 2(6).

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- настоящими регламентами не устанавливаются

7.2.

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

- не устанавливается

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- в выделенных границах регламентного участка (2870 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 65%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от линии застройки улицы Волхонка - 0 м;

- от линии застройки Боровицкой площади - 0 м;

- от южной границы - 0 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

14,6 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

- не устанавливается


Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия (в том числе доминант ансамбля Московского Кремля и храма Христа Спасителя)

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

- не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Белого города XIV-XVII вв. н.э."

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

- линия застройки ул. Волхонка

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

- сохранение фрагмента южной границы исторического владения

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

- не устанавливаются

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

- сохранение и развитие существующего озеленения с использованием кустарниковых пород, а также цветочного оформления, допустимо формирование "кулисы" зеленых насаждений вдоль южной границы

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

- развитие благоустройства в границах регламентного участка

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

- не устанавливаются


8. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(6).


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке, фиксация исторических линий застройки улиц, переулков

- в торце квартала по линии застройки улицы Волхонка и Боровицкой площади

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

8.3

Конфигурация плана

- "Г"-образная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли <4>

2 этажа (по улице Волхонка);

- конек кровли - 11,6 м (140,1);

- карниз - 9,6 м (138,1);

3 этажа (по Лебяжьему переулку);

- конек кровли - от 12,6 м (140,1) до 14,6 м (140,1);

- карниз - от 10,6 м (138,1) до 12,6 м (138,1)

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

- в формах классицизма, характерных для первой трети XIX в.;

- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

- устройство скатной кровли (угол наклона до 30°)

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка. натуральный камень

8.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0103-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")

8.9

Иные требования

- не устанавливаются


9. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 2(6).


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента Значение характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке, фиксация исторических линий застройки улиц, переулков

- по юго-восточной границе регламентного участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

9.3

Конфигурация плана

- прямоугольная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли <5>

- 2 этажа;

- конек кровли - 11 м (136,7);

- карниз - 8,7 м (134,4)

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

- в формах классицизма, характерных для первой трети XIX в.;

- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

- устройство скатной кровли (угол наклона до 30°)

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка, натуральный камень

9.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0103-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")

9.9

Иные требования

- не устанавливаются


--------------------------------

<5> Абсолютная отметка уровня земли по Лебяжьему пер. - 125,7.