Предварительный договор аренды нежилого помещения. Вариант 2


			
			ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР N ____ аренды нежилого помещения

г. ______________

"___"_________ ____ г.




    "_____________________________", именуем__ в дальнейшем "Арендодатель",
(наименование или Ф.И.О.)
в лице __________________________________________, действующ__ на основании
(должность, фамилия, имя, отчество)
_____________________________, и "___________________________", именуем__ в
(устава, доверенности и т.п.)      (наименование или Ф.И.О.)
дальнейшем "Арендатор", в лице ___________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующ__ на основании _____________________________, заключили настоящий
(устава, доверенности и т.п.)
Договор о нижеследующем:



1. Арендодатель обязуется заключить с Арендатором договор аренды нежилого помещения, находящегося по адресу: ____________________, и обладающего следующими характеристиками _______________________  1 , в срок ________  2 .

2. Помещение находится в собственности Арендодателя  3  (свидетельство о государственной регистрации права N ____ от "__"_____ ____ г.).

3. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента заключения между Арендодателем и Арендатором основного договора.

4. Споры, вытекающие из настоящего Договора  4 , решаются сторонами в судебном порядке.

5. В остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон.




Арендодатель:




Адрес: ________________________________________________________;

ИНН/КПП ____________________________/__________________________;

р/сч. N _______________________________________________________;

Корр./сч. N ________________________;

Электронная почта: ______________, телефон: ________________.




Должность, фамилия, имя, отчество ______________/______________




Подпись

______________________




М.П.




Арендатор:




Адрес: ________________________________________________________;

ИНН/КПП ____________________________/__________________________;

р/сч. N _______________________________________________________;

Корр./сч. N ________________________;

Электронная почта: ______________, телефон: ________________.




Должность, фамилия, имя, отчество ______________/______________




Подпись

______________________




М.П.





1 Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора (п. 3 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

2 В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (п. 4 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

3 Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации).

4 В соответствии с п. 5 ст. 429 и п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.